Direct naar de inhoud
Logo van Tanis & Akershoek Makelaardij

Beresteyn 3

3252CL Goedereede • Zuid-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Goedereede

Fotogalerij

Beresteyn 3 Goedereede
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Stelt u zich eens voor: een plek waar u elke dag thuiskomt in een oase van rust, ruimte en comfort, gelegen in een vriendelijke woonwijk waar kinderen nog veilig buiten kunnen spelen. Deze met zorg onderhouden vrijstaande woning met garage biedt alles wat u zich kunt wensen: sfeer, licht, luxe en veel leefruimte. Vanaf het eerste moment voelt u de warmte van een echt thuis – een huis dat met liefde is bewoond en met oog voor detail is verzorgd. Of u nu droomt van een ruime gezinswoning, behoefte heeft aan werk- en hobbyruimte, of juist een comfortabele woonplek zoekt voor de toekomst, hier vindt u het allemaal. De stijlvolle woonkamer met serre en aanbouw, de keurige keuken en badkamer, vijf volwaardige slaapkamers en de prachtig aangelegde tuin maakt dit object tot een mooi compleet geheel. INDELING BEGANE GROND Wanneer u arriveert, betreedt u het perceel via de bestrate oprit die leidt naar de voordeur aan de zijgevel. De entreehal verwelkomt u met een nette plavuizenvloer, een trap naar de eerste verdieping, een moderne meterkast (8 groepen) en een royale toiletruimte met fonteintje. U vindt hier tevens toegang tot de inpandige garage, waar een praktische schuifkastenwand en een keukenopstelling zijn gerealiseerd, inclusief magnetron, koelkast, afzuigkap, gasaansluiting en warm- en koudwateraansluiting – een ideale extra werk- of opslagruimte. Vanuit de hal stapt u de lichte en gezellige woonkamer binnen, met raampartijen aan drie zijden waardoor het daglicht rijkelijk binnenvalt. De serre aan de zijkant zorgt voor een sfeervolle uitbreiding van de leefruimte, compleet met inbouwspots, terwijl de uitbouw aan de achterzijde uitzicht biedt op de fraai aangelegde tuin. De parketvloer (4 mm dik) draagt bij aan de warme uitstraling van het geheel, en via de schuifpui bereikt u het terras. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken in een lichte kleurstelling met antracietkleurig Composit aanrechtblad. Deze opstelling uit 2013 is voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en een carrouselkast, en is afgewerkt met onderhoudsvriendelijke PVC-tegels. 1E VERDIEPING Op de eerste verdieping komt u uit op de overloop met een technische ruimte waar zich de cv-opstelling, wasmachineaansluiting en een dakvenster bevinden. De 1e slaapkamer ligt boven de garage en is tevens uitermate geschikt als logeer- of werkruimte. Een 2e, iets kleinere (slaap)kamer kan dienen als hobbykamer of kantoor. Aan de achterzijde vindt u twee sfeervolle slaapkamers die uitkijken op de tuin; een van deze kamers beschikt over handige bergruimte. De 5e kamer, de ouderslaapkamer, ligt aan de voorzijde en biedt volop kastruimte dankzij een vaste schuifkastenwand. De badkamer is netjes afgewerkt met zwart gemarmerde vloertegels, lichte wandtegels met sierbies en voorzien van een kunststof dakvenster voor daglicht en ventilatie. U beschikt hier over een 2e toilet, een wit wastafelmeubel en een comfortabele douchecabine. De gehele verdieping is grotendeels voorzien van laminaatvloeren, wat zorgt voor een verzorgde, rustige uitstraling. 2E VERDIEPING De tweede verdieping biedt een praktische bevloerde bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap. Hier is ruim voldoende opslagcapaciteit voor spullen die u niet dagelijks nodig heeft. Hier bevindt zich tevens het mechanische ventilatiesysteem. TUIN EN BIJGEBOUW(EN) De tuin vormt een ware oase van rust en privacy. Met meerdere terrassen kunt u op elk moment van de dag van de zon of schaduw genieten. De onderhoudsvrije schuttingen en een gemetselde muur aan de voorzijde zorgen voor een beschutte ligging. Mooie borders met diverse beplanting, grintpaden en een fraai gazon maken het geheel compleet. Een praktische berging biedt ruimte aan tuingereedschap of containers, terwijl u achterin de tuin een karakteristieke gepotdekselde berging met veranda aantreft. Deze is voorzien van een betonnen vloer, muurisolatie en elektra: een ideale plek om te ontspannen en te genieten van lange zomeravonden. Kortom, deze woning biedt u niet alleen ruimte en comfort, maar ook de fijne sfeer van een écht thuis. ALGEMENE KENMERKEN: - vrijstaande woning met garage, serre en aanbouw; - bouwjaar 1998; - perceelgrootte: 560 m2 eigen grond; - volledig geïsoleerd; - hardhouten ramen en kozijnen, geheel voorzien van dubbele beglazing; - goed onderhouden keuken (2013), toilet en badkamer (1998); - verwarming en warmwatervoorzieningen via Cv-combiketel (Nefit 2021); - oplevering in overleg. OVERIGE BEPALINGEN VAN TOEPASSING De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypotheek berekenen

€ 800.000

Kosten koper (geschat): € 17.850

2% overdrachtsbelasting (€ 16.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 817.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 40.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 800.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
169 m²
Perceeloppervlakte
560 m²
Inhoud
600 m³
Overige inpandige ruimte
36 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1998
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
04-06-2025
Verkoopdatum
02-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3252

Google Maps

Geografisch overzicht Goedereede

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Goedereede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Goedereede. In 2025 waren er 2.290 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 459.000.

Inwoners

2.290

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 459.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Goedereede
Jaar Inwoners
2021 2.290
2022 2.260
2023 2.250
2024 2.285
2025 2.290

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Goedereede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 321.000
2022 EUR 353.000
2023 EUR 419.000
2024 EUR 447.000
2025 EUR 459.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 555 0-15: 315 15-25: 265 25-45: 465 45-65: 695

Opleidingsniveau

Hoger

450

Praktisch

430

Middelbaar

850

Herkomst inwoners (2025)

Europa

95

Nederland

2.095

Buiten Europa

100

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 199
Appartementen 91
Tussenwoningen 320
Vrijstaande woningen 293
Twee-onder-één-kap woningen 161

Bouwperiode van panden

Voor 1700 51
1700 tot 1900 105
1900 tot 1925 83
1925 tot 1950 81
1950 tot 1970 144
1970 tot 1980 174
1980 tot 1990 107
1990 tot 2000 127
2000 tot 2010 91
2010 tot 2020 102
2020 en later 28

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

256

Label A

252

Label G

153

Label B

134

Label F

122

Label D

63

Label E

47

Label A++++

40

Label A+++

26

Label A+

7

Label A++

3

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Goedereede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.340 3.160
2021 1.460 3.270
2022 1.110 2.950
2023 930 2.860
2024 920 3.000

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 2.090

Koopwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 3.080

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.980

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.770

Bedrijvigheid in Goedereede (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 90
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 330

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Goedereede
Periode Misdrijven
jan 2025 5
jan 2026 0
jul 2025 5
jun 2025 1
mei 2025 4
mrt 2025 2
nov 2024 5
nov 2025 3
okt 2024 5
okt 2025 3
sep 2024 4
sep 2025 5

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Goedereede.

Veelgestelde vragen over wonen in Goedereede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Goedereede?

Goedereede telt in 2025 ongeveer 2.290 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Goedereede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Goedereede is in 2025 circa € 459.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Goedereede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Goedereede ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Goedereede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Goedereede?

In Goedereede komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 320 woningen.

Meer woningen in Goedereede

Bekijk meer woningen in deze plaats.