Direct naar de inhoud
Logo van Tanis & Akershoek Makelaardij

Beresteyn 54

3252CK Goedereede • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 467.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.200

2% overdrachtsbelasting (€ 9.350) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 478.700

Koopprijs /m²: € 4.410

Fotogalerij

Beresteyn 54 Goedereede
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Levensloopbestendig wonen aan de rand van Goedereede Deze levensloopbestendige twee-onder-één-kapwoning biedt u een bijzondere combinatie van comfort, praktische indeling en een fraaie ligging aan de rand van het dorp. Dankzij de efficiënte inrichting, de gelijkvloerse voorzieningen, de onderhoudsarme tuin vormt dit unieke object een uitermate geschikte woonruimte voor wie comfortabel en toekomstbestendig wil wonen. De woning ligt aan een rustige straat aan de rand van de woonwijk en beschikt over een aangebouwde houten berging en een verzorgde tuin. Zij is goed geïsoleerd en wordt verwarmd door een HR-CV-combiketel. INDELING BEGANE GROND Wanneer u via de voortuin de woning betreedt, komt u binnen in de entreehal met plavuizen vloer, de meterkast en een trapkast voor extra bergruimte. De lichte woonkamer dankt zijn ruimtelijke uitstraling aan de grote raampartij aan de voorzijde. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de keuken, eveneens met plavuizen vloer, voorzien van een wandopstelling met lichte kastfronten, een marmeren aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat met afzuigkap, vaatwasmachine en koelkast. De afsluitbare bijkeuken, uitgerust met een wasmachineaansluiting, biedt toegang tot de achtertuin. Vanuit de hal bereikt u tevens de badkamer, die toegang biedt tot de achterliggende slaapkamer. De badkamer is uitgevoerd met witte betegeling en sierbies, een douchecabine, wastafel en toilet. De tuingerichte slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een elektrisch zonnescherm aan de buitenzijde. Ook vanuit de slaapkamer is de woonkamer toegankelijk. 1E VERDIEPING De eerste verdieping vormt op dit moment een open ruimte met diverse mogelijkheden voor het creëren van bijvoorbeeld een extra slaap- of hobbyruimte. Hier zijn de CV-combiketel en de ventilatie-unit met warmte-terugwinsysteem geplaatst, wat bijdraagt aan een energiezuinig wooncomfort. TUIN EN BIJGEBOUW(EN) De tuin is prettig omsloten door nette schuttingen, waardoor u veel privacy ervaart. Dankzij de ligging op het zuidwesten geniet u hier vrijwel de hele dag van de zon. Via de praktische achterom bereikt u de tuin gemakkelijk met fiets of tuinbenodigdheden. De bestrating maakt de tuin onderhoudsarm, terwijl een aangelegde border met beplanting toch voor een groene uitstraling zorgt. De houten aangebouwde schuur biedt bovendien een ideale plek voor het stallen van uw fietsen en het opbergen van gereedschap. ALGEMENE KENMERKEN - bouwjaar 2002; - gelegen op een perceel van 174 m2 eigen grond met tuin op het Zuidwesten; - geschikt voor ouderen en mindervalide; - volledig geïsoleerd en voorzien van ruime kamers; - goede bereikbaarheid, met parkeergelegenheid voor de deur; - het gehele woonprogramma op de begane grond; - verwarming via Cv-combiketel (Nefit HR 2002); - oplevering: in overleg

Hypotheek berekenen

€ 467.500

Kosten koper (geschat): € 11.200

2% overdrachtsbelasting (€ 9.350) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 478.700

2,78%

Jaarlijks

%

€ 23.375

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 467.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
106 m²
Perceeloppervlakte
174 m²
Inhoud
412 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
39 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2002
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2002, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
08-12-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3252

Google Maps

Geografisch overzicht Goedereede

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Goedereede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Goedereede. In 2025 waren er 2.290 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 459.000.

Inwoners

2.290

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 459.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Goedereede
Jaar Inwoners
2021 2.290
2022 2.260
2023 2.250
2024 2.285
2025 2.290

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Goedereede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 321.000
2022 EUR 353.000
2023 EUR 419.000
2024 EUR 447.000
2025 EUR 459.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 555 0-15: 315 15-25: 265 25-45: 465 45-65: 695

Opleidingsniveau

Hoger

450

Praktisch

430

Middelbaar

850

Herkomst inwoners (2025)

Europa

95

Nederland

2.095

Buiten Europa

100

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 199
Appartementen 91
Tussenwoningen 320
Vrijstaande woningen 293
Twee-onder-één-kap woningen 161

Bouwperiode van panden

Voor 1700 51
1700 tot 1900 105
1900 tot 1925 83
1925 tot 1950 81
1950 tot 1970 144
1970 tot 1980 174
1980 tot 1990 107
1990 tot 2000 127
2000 tot 2010 91
2010 tot 2020 102
2020 en later 28

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

256

Label A

252

Label G

153

Label B

134

Label F

122

Label D

63

Label E

47

Label A++++

40

Label A+++

26

Label A+

7

Label A++

3

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Goedereede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.340 3.160
2021 1.460 3.270
2022 1.110 2.950
2023 930 2.860
2024 920 3.000

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 2.090

Koopwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 3.080

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.980

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.770

Bedrijvigheid in Goedereede (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 90
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 330

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Goedereede
Periode Misdrijven
jan 2025 5
jan 2026 0
jul 2025 5
jun 2025 1
mei 2025 4
mrt 2025 2
nov 2024 5
nov 2025 3
okt 2024 5
okt 2025 3
sep 2024 4
sep 2025 5

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Goedereede.

Veelgestelde vragen over wonen in Goedereede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Goedereede?

Goedereede telt in 2025 ongeveer 2.290 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Goedereede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Goedereede is in 2025 circa € 459.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Goedereede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Goedereede ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Goedereede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Goedereede?

In Goedereede komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 320 woningen.

Meer woningen in Goedereede

Bekijk meer woningen in deze plaats.