Direct naar de inhoud
Logo van Tanis & Akershoek Makelaardij

Hoofdpoortplantsoen 17

3252CP Goedereede • Zuid-Holland

Verkocht

€ 415.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.150

2% overdrachtsbelasting (€ 8.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 425.150

Koopprijs /m²: € 4.278

Fotogalerij

Hoofdpoortplantsoen 17 Goedereede
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklaar, energiezuinig en verrassend ruim wonen aan de rand van pittoresk Goedereede! Ben je op zoek naar een moderne en goed onderhouden eengezinswoning met energielabel A, een sfeervolle tuingerichte woonkamer, moderne keuken en drie slaapkamers (en de mogelijkheid tot een vierde)? Dan is deze charmante eengezinswoning uit 2010 precies wat je zoekt! Gelegen aan de rustige rand van een kindvriendelijke woonwijk, op loopafstand van het historische centrum van Goedereede, basisschool, speeltuin en openbaar vervoer, biedt deze woning comfort, ruimte én duurzaamheid in één. INDELING BEGANE GROND:  In de hal bevinden zich de uitgebreide meterkast en de toiletruimte met wandcloset en fonteintje, lichte wandtegels en een antracietkleurige tegelvloer. Vanuit de hal zijn de woonkamer en via de trapopgang de slaapverdiepingen toegankelijk. De sfeervolle en tuingerichte woonkamer met provisiekast onder de trap is aan de achterzijde van de woning gesitueerd. De openslaande terrasdeuren geven hierbij toegang tot de achtertuin. De moderne keuken (van Harry Westhoeve keuken- en interieurbouw) is aan de voorzijde in een hoek opgesteld en voorzien van inbouwapparatuur waaronder een vernieuwde vaatwasmachine en koelkast, gaskookplaat, afzuigkap, oven en hot fill boiler. Op de gehele begane grond ligt een donkere plavuizenvloer waaronder vloerverwarming. 1E VERDIEPING: Op de overloop bevindt zich de vaste trapopgang naar de 2e verdieping. Door de rechte geveloptrek worden alle m2 woonoppervlakte optimaal benut.  De slaapkamer aan de achterzijde kan opgesplitst worden in 2 slaapkamers, maar is thans in gebruik als ouderslaapkamer met kastenwand en laminaatvloer. Aan de voorzijde is de 2e slaapkamer met eveneens een laminaatvloer en zicht op het speeltuintje. De complete badkamer heeft een lichte wandbetegeling en is voorzien van een douche, wastafelmeubel en 2e toilet. 2E VERDIEPING: Deze verrassend ruime etage is uitgerust met een dakkapel én dakraam, en biedt naast een derde slaapkamer volop mogelijkheden voor een vierde kamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Tevens vind je hier de CV-installatie, mechanische ventilatie en aansluiting voor wasmachine en droger. TUIN: De tuin is onderhoudsarm en voorzien van sierbestrating met een poort, welke toegang biedt tot het achterliggende uitpad. De aanwezige geïsoleerde berging biedt voldoende plaats voor fietsen en tuingereedschappen.  ALGEMEEN: - In 2010 nieuw gebouwde eengezinswoning - Gelegen op 106 m2 eigen grond - Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving met kinderspeelplaats aan de voorzijde  - Volledig geïsoleerd met dak-, muur en vloerisolatie, energielabel A - Voorzien van hardhouten ramen en kozijnen waarin HR beglazing; - Verwarming en warmwatervoorziening d.m.v. CV-combiketel - Oplevering: in overleg. Laat je verrassen door de ruimte, sfeer en energiezuinigheid van deze woning. Bel snel voor een bezichtiging en ervaar het zelf!

Hypotheek berekenen

€ 415.000

Kosten koper (geschat): € 10.150

2% overdrachtsbelasting (€ 8.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 425.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 415.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
97 m²
Perceeloppervlakte
106 m²
Inhoud
345 m³
Achtertuin oppervlakte
51 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2010
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas CW4 (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
27-06-2025
Verkoopdatum
09-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3252

Google Maps

Geografisch overzicht Goedereede

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Goedereede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Goedereede. In 2025 waren er 2.290 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 459.000.

Inwoners

2.290

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 459.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Goedereede
Jaar Inwoners
2021 2.290
2022 2.260
2023 2.250
2024 2.285
2025 2.290

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Goedereede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 321.000
2022 EUR 353.000
2023 EUR 419.000
2024 EUR 447.000
2025 EUR 459.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 555 0-15: 315 15-25: 265 25-45: 465 45-65: 695

Opleidingsniveau

Hoger

450

Praktisch

430

Middelbaar

850

Herkomst inwoners (2025)

Europa

95

Nederland

2.095

Buiten Europa

100

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 199
Appartementen 91
Tussenwoningen 320
Vrijstaande woningen 293
Twee-onder-één-kap woningen 161

Bouwperiode van panden

Voor 1700 51
1700 tot 1900 105
1900 tot 1925 83
1925 tot 1950 81
1950 tot 1970 144
1970 tot 1980 174
1980 tot 1990 107
1990 tot 2000 127
2000 tot 2010 91
2010 tot 2020 102
2020 en later 28

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

256

Label A

252

Label G

153

Label B

134

Label F

122

Label D

63

Label E

47

Label A++++

40

Label A+++

26

Label A+

7

Label A++

3

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Goedereede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.340 3.160
2021 1.460 3.270
2022 1.110 2.950
2023 930 2.860
2024 920 3.000

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 2.090

Koopwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 3.080

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.980

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.770

Bedrijvigheid in Goedereede (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 90
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 330

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Goedereede
Periode Misdrijven
jan 2025 5
jan 2026 0
jul 2025 5
jun 2025 1
mei 2025 4
mrt 2025 2
nov 2024 5
nov 2025 3
okt 2024 5
okt 2025 3
sep 2024 4
sep 2025 5

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Goedereede.

Veelgestelde vragen over wonen in Goedereede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Goedereede?

Goedereede telt in 2025 ongeveer 2.290 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Goedereede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Goedereede is in 2025 circa € 459.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Goedereede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Goedereede ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Goedereede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Goedereede?

In Goedereede komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 320 woningen.

Meer woningen in Goedereede

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.