Direct naar de inhoud
Logo van Van Rossum Makelaardij

Oostdijkseweg 47

3252LL Goedereede • Zuid-Holland

Onder bod

€ 1.500.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 31.850

2% overdrachtsbelasting (€ 30.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.531.850

Koopprijs /m²: € 8.021

Fotogalerij

Oostdijkseweg 47 Goedereede
Foto 68
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een schitterende locatie aan de Oostdijk in Goedereede bieden wij u deze royale, vrijstaande villa aan. Een woning die ruimte, comfort en privacy perfect combineert met een unieke ligging aan natuurgebied De Kwade Hoek. Hier woont u landelijk en vrij. De villa beschikt over een royale woon-/eetkamer, drie ruime slaapkamers en een moderne keuken. Daarnaast is er een vrijstaand garage/bijgebouw met een volwaardige verdieping, uitermate geschikt als gastenverblijf, kantoor aan huis of gastenverblijf. De ruime tuin rondom de woning maakt het geheel compleet en biedt volop rust en privacy. INDELING Begane grond: Via de entreehal met toilet en trapopgang bereikt u de woon en eetkamer. De royale woonkamer is aan de achterzijde gesitueerd en voorzien van een houten vloer en grote raampartijen die zorgen voor een prachtige lichtinval. Openslaande deuren aan de achterzijde en zijkant geven direct toegang tot de ruime tuin. Aansluitend bevindt zich een tweede ruimte, momenteel in gebruik als kantoor, maar uitstekend geschikt als eetkamer, speelkamer of hobbyruimte. De moderne keuken beschikt over veel bergruimte en diverse inbouwapparatuur. Twee dakvensters zorgen voor extra daglicht. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar met witgoedaansluitingen en een directe doorgang naar de tuin. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers, een inloopkast, de badkamer, een separaat toilet en de technische ruimte met CV installatie. De slaapkamers zijn licht en comfortabel. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een vaste kast, extra bergruimte, een dakraam en een dubbele wastafel. Eén van de slaapkamers aan de voorzijde geeft toegang tot de vliering. De badkamer is vergroot door middel van een dakkapel en voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafel en bidet. De vierde kamer is ideaal als inloopkast of werkruimte. Vliering: De ruime vliering is bereikbaar vanuit één van de slaapkamers en biedt volop praktische bergruimte. Garage/bijgebouw: De garage is bereikbaar via de lange oprit en voorzien van openslaande deuren. Ideaal voor het stallen van een auto, caravan of als extra opslagruimte. Aan de achterzijde bevindt zich een entree met hal, badkamer, toilet, wastafel en witgoedaansluitingen. Vanuit hier heeft u toegang tot de tuin en de verdieping. Naast de garage is een ruime carport. Garage/bijgebouw verdieping: De verdieping bestaat uit een gezellige woon-/eetkamer met houten vloer en dakramen, een keuken met apparatuur en een slaapkamer met dakraam. Deze ruimte is perfect geschikt als gastenverblijf of kantoor aan huis. Tuin: De rondom gelegen tuin van ruim 2000 m² biedt optimale privacy en rust. De tuin is ingericht met een lange oprit, gazon en diverse bomen en struiken. De haag en schutting zorgen voor een beschutte en groene leefomgeving waar het heerlijk vertoeven is. Bijzonderheden: – Oplevering: in overleg – Woning wordt gekocht zoals hij "as is where is" – Transporteert via Benschop & Figee Notarissen – Vrijstaande villa op een prachtige locatie – Gastenverblijf met eigen voorzieningen – Garage en ruime parkeergelegenheid – Tuin rondom van ruim 2000 m² – Direct grenzend aan het waterwingebied, waardoor u zo naar de zee loopt

Hypotheek berekenen

€ 1.500.000

Kosten koper (geschat): € 31.850

2% overdrachtsbelasting (€ 30.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.531.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 75.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.500.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
187 m²
Perceeloppervlakte
2536 m²
Inhoud
721 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
81 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2005
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
23-12-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3252

Google Maps

Geografisch overzicht Goedereede

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Goedereede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Goedereede. In 2025 waren er 2.290 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 459.000.

Inwoners

2.290

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 459.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Goedereede
Jaar Inwoners
2021 2.290
2022 2.260
2023 2.250
2024 2.285
2025 2.290

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Goedereede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 321.000
2022 EUR 353.000
2023 EUR 419.000
2024 EUR 447.000
2025 EUR 459.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 555 0-15: 315 15-25: 265 25-45: 465 45-65: 695

Opleidingsniveau

Hoger

450

Praktisch

430

Middelbaar

850

Herkomst inwoners (2025)

Europa

95

Nederland

2.095

Buiten Europa

100

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 199
Appartementen 91
Tussenwoningen 320
Vrijstaande woningen 293
Twee-onder-één-kap woningen 161

Bouwperiode van panden

Voor 1700 51
1700 tot 1900 105
1900 tot 1925 83
1925 tot 1950 81
1950 tot 1970 144
1970 tot 1980 174
1980 tot 1990 107
1990 tot 2000 127
2000 tot 2010 91
2010 tot 2020 102
2020 en later 28

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

256

Label A

252

Label G

153

Label B

134

Label F

122

Label D

63

Label E

47

Label A++++

40

Label A+++

26

Label A+

7

Label A++

3

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Goedereede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.340 3.160
2021 1.460 3.270
2022 1.110 2.950
2023 930 2.860
2024 920 3.000

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 2.090

Koopwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 3.080

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.980

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.770

Bedrijvigheid in Goedereede (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 90
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 330

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Goedereede
Periode Misdrijven
jan 2025 5
jan 2026 0
jul 2025 5
jun 2025 1
mei 2025 4
mrt 2025 2
nov 2024 5
nov 2025 3
okt 2024 5
okt 2025 3
sep 2024 4
sep 2025 5

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Goedereede.

Veelgestelde vragen over wonen in Goedereede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Goedereede?

Goedereede telt in 2025 ongeveer 2.290 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Goedereede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Goedereede is in 2025 circa € 459.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Goedereede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Goedereede ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Goedereede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Goedereede?

In Goedereede komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 320 woningen.

Meer woningen in Goedereede

Bekijk meer woningen in deze plaats.