Direct naar de inhoud
Logo van Tanis & Akershoek Makelaardij

Oostenrijksestraat 16

3252BJ Goedereede • Zuid-Holland

Verkocht

€ 350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 358.850

Koopprijs /m²: € 5.000

Fotogalerij

Oostenrijksestraat 16 Goedereede
Foto 29
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen zonder zorgen in een sfeervolle, instapklare tussenwoning nabij het historische centrum van Goedereede. In deze recent gerenoveerde en gemoderniseerde tussenwoning hoef jij alleen nog maar je meubels neer te zetten. Dankzij de isolatie van muren en dak, dubbele beglazing én zes zonnepanelen woon je hier comfortabel én energiezuinig. Met een zonnige tuin op het zuiden, een royale stenen berging en een doordachte indeling is dit het ideale huis voor wie zoekt naar rust en gemak. De moderne keuken en badkamer, strakke afwerking en stijlvolle vloeren geven het huis een frisse en eigentijdse uitstraling. Alles is tot in de puntjes verzorgd, zowel binnen als buiten. Met drie slaapkamers is er ruimte voor gezin, werken aan huis of hobby. Je woont hier op loopafstand van het gezellige marktplein met zijn leuke terrasjes. Kortom: een heerlijke plek waar comfort, duurzaamheid en sfeer samenkomen. INDELING BEGANE GROND Op de begane grond kom je binnen in een nette entreehal met een moderne toiletruimte en vaste trap naar boven. De doorzonwoonkamer is licht door de raampartijen aan zowel voor- als achterzijde, met een aansluiting voor een gezellige houtkachel. Aansluitend vind je de open XXL-keuken met wandopstelling en een stijlvol spoeleiland: uitgevoerd met witte kastfronten, een Composiet werkblad en voorzien van veel (extra diepe) berglades en luxe inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron en koel-vriescombinatie. Onder de trap bevindt zich een praktische trapkast met vernieuwde meterkast. Vanuit de keuken loop je zo de zonnige achtertuin in, waar het tot laat genieten is. De hele verdieping is strak afgewerkt met pvc-vloeren en stucwerk op wanden en plafonds, wat zorgt voor een rustige en moderne basis. 1E VERDIEPING Op de eerste verdieping vind je drie fijne slaapkamers, allemaal voorzien van een nette laminaatvloer. Aan de achterzijde ligt de 1e slaapkamer met uitzicht op de tuin, daarnaast een tweede slaapkamer die ideaal is als kinderkamer, werkkamer of inloopkast. Aan de voorzijde bevindt zich de derde slaapkamer, voorzien van een vaste kast. Op de overloop is er bovendien nog een kast met wasmachineaansluiting. De badkamer is modern en volledig betegeld, met elektrische vloerverwarming, een douche en een stijlvol wastafelmeubel. 2E VERDIEPING De tweede verdieping is een praktische bevloerde bergzolder met ruimte voor opslag en techniek: hier bevinden zich de Cv-combiketel, mechanische ventilatie-unit en de omvormer voor de zonnepanelen. TUIN EN BIJGEBOUW De achtertuin is onderhoudsarm en perfect op het zuiden gelegen, met een bestraat terras, gazon en groene erfafscheidingen. Achterin staat een royale stenen schuur voor fietsen, tuinspullen of werkbank, met een handige achterom via het gezamenlijke pad. Kortom: dit huis is tot in detail verzorgd, energiezuinig en biedt jou het comfort van nieuw zonder de moeite van verbouwen. ALGEMENE KENMERKEN: - tussenwoning met stenen berging; - oorspronkelijk bouwjaar 1956, vanaf 2021-2024 geheel gemoderniseerd; - perceelgrootte: 107 m2 eigen grond; - voorzien van dak- en muurisolatie; - houten ramen en kozijnen waarin dubbele beglazing; - hardhouten ramen en kozijnen, geheel voorzien van dubbele beglazing; - energielabel A - verwarming en warmwatervoorzieningen via Cv-combiketel (2019); - oplevering in overleg. OVERIGE BEPALINGEN VAN TOEPASSING De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
70 m²
Perceeloppervlakte
107 m²
Inhoud
278 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
60 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1956
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie
Verwarming
Cv-ketel en mogelijkheid voor open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
20-06-2025
Verkoopdatum
24-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3252

Google Maps

Geografisch overzicht Goedereede

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Goedereede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Goedereede. In 2025 waren er 2.290 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 459.000.

Inwoners

2.290

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 459.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Goedereede
Jaar Inwoners
2021 2.290
2022 2.260
2023 2.250
2024 2.285
2025 2.290

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Goedereede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 321.000
2022 EUR 353.000
2023 EUR 419.000
2024 EUR 447.000
2025 EUR 459.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 555 0-15: 315 15-25: 265 25-45: 465 45-65: 695

Opleidingsniveau

Hoger

450

Praktisch

430

Middelbaar

850

Herkomst inwoners (2025)

Europa

95

Nederland

2.095

Buiten Europa

100

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 199
Appartementen 91
Tussenwoningen 320
Vrijstaande woningen 293
Twee-onder-één-kap woningen 161

Bouwperiode van panden

Voor 1700 51
1700 tot 1900 105
1900 tot 1925 83
1925 tot 1950 81
1950 tot 1970 144
1970 tot 1980 174
1980 tot 1990 107
1990 tot 2000 127
2000 tot 2010 91
2010 tot 2020 102
2020 en later 28

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

256

Label A

252

Label G

153

Label B

134

Label F

122

Label D

63

Label E

47

Label A++++

40

Label A+++

26

Label A+

7

Label A++

3

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Goedereede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.340 3.160
2021 1.460 3.270
2022 1.110 2.950
2023 930 2.860
2024 920 3.000

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 2.090

Koopwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 3.080

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.980

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.770

Bedrijvigheid in Goedereede (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 90
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 330

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Goedereede
Periode Misdrijven
jan 2025 5
jan 2026 0
jul 2025 5
jun 2025 1
mei 2025 4
mrt 2025 2
nov 2024 5
nov 2025 3
okt 2024 5
okt 2025 3
sep 2024 4
sep 2025 5

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Goedereede.

Veelgestelde vragen over wonen in Goedereede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Goedereede?

Goedereede telt in 2025 ongeveer 2.290 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Goedereede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Goedereede is in 2025 circa € 459.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Goedereede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Goedereede ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Goedereede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Goedereede?

In Goedereede komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 320 woningen.

Meer woningen in Goedereede

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.