Direct naar de inhoud
Logo van Blue Living Makelaardij

Waterpoort 6

3252CS Goedereede • Zuid-Holland

Verkocht

€ 575.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 588.350

Koopprijs /m²: € 3.709

Fotogalerij

Waterpoort 6 Goedereede
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Royaal wonen met karakter en comfort! Wonen in De Nieuwe Oostdijk betekent genieten van de sfeer van vroeger, gecombineerd met het comfort van nu. Deze ruime tussenwoning uit 2017 is tot in de puntjes afgewerkt en biedt alles wat je zoekt in een moderne gezinswoning. Dankzij de uitbouw, veranda, 14 zonnepanelen, solar-rolluiken, waterontharder, mechanische ventilatie, airconditioning (2024) en vloerverwarming op zowel de begane grond als de eerste verdieping woon je hier niet alleen stijlvol, maar ook energiezuinig en comfortabel. Met energielabel A en een perceel van 204 m² eigen grond is dit een ideale woning voor wie comfort, duurzaamheid en ruimte belangrijk vindt. De woning heeft een verzorgde voor- en achtertuin met een tuinhuis/schuur met elektrische roldeur en is prachtig gelegen aan de rand van Goedereede. Hier geniet je van een vrij uitzicht over het polderlandschap, terwijl het historische centrum op loopafstand ligt. Bovendien zijn de uitgestrekte stranden en de Randstad uitstekend bereikbaar, de perfecte combinatie van rust, ruimte en gemak. Indeling Begane grond Achter de stijlvolle gevel stap je binnen in de ruime hal met trapopgang, praktische trapkast (bereikbaar via woonkamer) en modern toilet. De Tieleman-keuken aan de voorzijde is volledig uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, vaatwasser, Quooker, inductiekookplaat en combi-oven. De royale woonkamer is dankzij de uitbouw heerlijk ruim en licht. De dubbele openslaande deuren naar de achtertuin, de strakke gietvloer (2023) en de vloerverwarming zorgen voor een perfecte mix van comfort en sfeer. Eerste verdieping Via de overloop bereik je drie slaapkamers, waaronder een ruime hoofdslaapkamer over de volle breedte van de woning, voorzien van airconditioning (2024). De moderne badkamer is geheel betegeld en uitgerust met een inloopdouche, dubbele wastafel, tweede toilet en designradiator. Aan de achterzijde bevinden zich twee extra slaapkamers, ideaal voor kinderen, logees of als werkruimte. Tweede verdieping De tweede verdieping, met ramen aan beide zijden en drie rechte wanden tot aan de nok, biedt volop mogelijkheden voor een extra slaapkamer, kantoor of hobbyruimte. De hoogte van de ruimte geeft een extra gevoel van vrijheid en licht. Hier bevinden zich tevens de cv-installatie, aansluitingen voor wasmachine en droger en het systeem voor mechanische ventilatie. Buitenleven De fraai aangelegde, onderhoudsarme achtertuin is voorzien van diverse terrassen, groenborders en een sfeervolle veranda met dakvenster, een heerlijke plek om het hele jaar door te genieten van rust en buitenlucht. Dankzij de diepe achtertuin heb je vrijwel de hele dag zon en ook de voortuin ligt zonnig. De ruime schuur met elektrische roldeur biedt veel bergruimte en directe toegang tot de achteruitgang, ideaal voor fietsen of tuinspullen. Goed om te weten - Gelegen op 204 m² eigen grond in De Nieuwe Oostdijk. - Ruime woning (ca. 155 m² woonoppervlak) door aanbouw. - Veranda en tuinhuis/schuur met elektrische roldeur. - 14 zonnepanelen, mechanische ventilatie, waterontharder, airconditioning (2024) en solar-rolluiken. - Energielabel A – volledig geïsoleerd. - Hardhouten kozijnen met HR++-glas. - Vloerverwarming op begane grond en eerste verdieping. - Gietvloer begane grond vernieuwd in 2023. - Oplevering: april 2026 (in overleg). Een instapklare woning met karakter, luxe en duurzaamheid, helemaal klaar voor de toekomst! Wil je deze woning zelf ervaren? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 575.000

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 588.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
155 m²
Perceeloppervlakte
204 m²
Inhoud
548 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
20 m²
Externe bergruimte
11 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2017
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
12-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3252

Google Maps

Geografisch overzicht Goedereede

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Goedereede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Goedereede. In 2025 waren er 2.290 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 459.000.

Inwoners

2.290

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 459.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Goedereede
Jaar Inwoners
2021 2.290
2022 2.260
2023 2.250
2024 2.285
2025 2.290

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Goedereede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 321.000
2022 EUR 353.000
2023 EUR 419.000
2024 EUR 447.000
2025 EUR 459.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 555 0-15: 315 15-25: 265 25-45: 465 45-65: 695

Opleidingsniveau

Hoger

450

Praktisch

430

Middelbaar

850

Herkomst inwoners (2025)

Europa

95

Nederland

2.095

Buiten Europa

100

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 199
Appartementen 91
Tussenwoningen 320
Vrijstaande woningen 293
Twee-onder-één-kap woningen 161

Bouwperiode van panden

Voor 1700 51
1700 tot 1900 105
1900 tot 1925 83
1925 tot 1950 81
1950 tot 1970 144
1970 tot 1980 174
1980 tot 1990 107
1990 tot 2000 127
2000 tot 2010 91
2010 tot 2020 102
2020 en later 28

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

256

Label A

252

Label G

153

Label B

134

Label F

122

Label D

63

Label E

47

Label A++++

40

Label A+++

26

Label A+

7

Label A++

3

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Goedereede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.340 3.160
2021 1.460 3.270
2022 1.110 2.950
2023 930 2.860
2024 920 3.000

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 2.090

Koopwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 3.080

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.980

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.770

Bedrijvigheid in Goedereede (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 90
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 330

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Goedereede
Periode Misdrijven
jan 2025 5
jan 2026 0
jul 2025 5
jun 2025 1
mei 2025 4
mrt 2025 2
nov 2024 5
nov 2025 3
okt 2024 5
okt 2025 3
sep 2024 4
sep 2025 5

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Goedereede.

Veelgestelde vragen over wonen in Goedereede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Goedereede?

Goedereede telt in 2025 ongeveer 2.290 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Goedereede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Goedereede is in 2025 circa € 459.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Goedereede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Goedereede ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Goedereede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Goedereede?

In Goedereede komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 320 woningen.

Meer woningen in Goedereede

Bekijk meer woningen in deze plaats.