Direct naar de inhoud
Logo van Schrijver Versluys Makelaars

Albardastraat 31

4463VZ Goes • Zeeland

Verkocht

€ 285.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.550

2% overdrachtsbelasting (€ 5.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 292.550

Koopprijs /m²: € 3.352

Fotogalerij

Albardastraat 31 Goes
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op zoek naar een sfeervolle hoekwoning met ruimte, comfort en privacy? Dan is Albardastraat 31 in Goes precies wat u zoekt! Deze charmante woning biedt een royale woonkamer, moderne keuken en sanitair, twee slaapkamers én een heerlijke, zonnige tuin met volop privacy. Een ideale plek om thuis te komen! De woning is gelegen in de populaire wijk Goese Polder: een ruim opgezette en groene woonomgeving waar gezinnen zich direct thuis voelen. De wijk biedt volop speelgelegenheden, wandelroutes en is voorzien van alle denkbare voorzieningen zoals basisscholen, sportverenigingen en winkelcentra. Bovendien bent u binnen enkele minuten in het bruisende centrum van Goes, terwijl ook het landelijke buitengebied vlakbij is. Rust, ruimte én bereikbaarheid komen hier perfect samen. Via de hal met trapopgang, meterkast en modern toilet betreedt u de royale en sfeervolle woonkamer. Wat direct opvalt, is de overvloed aan daglicht dankzij de grote raampartijen, waaronder een prachtig zijraam met uitzicht op de zijtuin. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken in ruime L-opstelling. Deze is afgewerkt met een stijlvol composiet werkblad en voorzien van alle gemakken: een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en een vrijstaande koelunit. Centraal in de leefruimte vindt u de eethoek, ideaal gepositioneerd om te genieten van het groene uitzicht. De gezellige zithoek aan de achterzijde kijkt uit over de diepe achtertuin en wordt extra behaaglijk gemaakt door de charmante houtkachel – perfect voor de koude winterdagen. De gehele begane grond is afgewerkt met een luxe keramische tegelvloer, voorzien van comfortabele vloerverwarming. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, een moderne badkamer en een verrassend ruime berging, bereikbaar vanaf de overloop. De badkamer is strak en stijlvol afgewerkt met beton ciré en uitgerust met een inloopdouche en een fraai wastafelmeubel. De slaapkamers hebben de volgende afmetingen (*= gemeten op de 1,50-meterlijn): Slaapkamer 1: ca. 4,99 x 3,58* meter Slaapkamer 2: ca. 2,73 x 2,64* meter Aan de voorzijde van de woning vindt u de aangebouwde stenen berging. Hier bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals de cv-installatie (Nefit, bouwjaar 2015). Een praktische ruimte die u naar wens kunt gebruiken voor opslag, klussen of hobby’s. Een van de grote pluspunten van deze leuke hoekwoning is de royale achtertuin, gelegen op het oosten. Hier vindt u de ideale mix van zon en schaduw gedurende de hele dag – perfect voor ontspannen loungen, tuinieren of gezellig buiten eten. De tuin biedt volop privacy en is voorzien van een houten berging met elektra: ideaal als extra opslagruimte of werkplek. De woning is netjes onderhouden en beschikt over dak-, muur- en glasisolatie, wat resulteert in energielabel C. Wel dient u rekening te houden met het feit dat het kozijnwerk op enkele punten van een matige staat is. De verkoper heeft een voorkeur voor oplevering per 1 september 2025. Nieuwsgierig geworden naar alles wat deze woning u te bieden heeft? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging – we laten u graag alle mogelijkheden zien. Tot ziens aan de Albardastraat 31 in Goes!

Hypotheek berekenen

€ 285.000

Kosten koper (geschat): € 7.550

2% overdrachtsbelasting (€ 5.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 292.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 285.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
85 m²
Perceeloppervlakte
343 m²
Inhoud
321 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
191 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1980
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Mandelig

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
21-05-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4463

Google Maps

Geografisch overzicht Goes

Verken Goes en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Goes

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Goes. In 2025 waren er 29.810 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 325.000.

Inwoners

29.810

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 325.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.704

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Goes
Jaar Inwoners
2021 28.720
2022 29.035
2023 29.370
2024 29.590
2025 29.810

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Goes
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 234.000
2022 EUR 256.000
2023 EUR 291.000
2024 EUR 308.000
2025 EUR 325.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.630 0-15: 4.135 15-25: 3.170 25-45: 7.030 45-65: 7.850

Opleidingsniveau

Hoger

5.780

Praktisch

6.600

Middelbaar

9.340

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.735

Nederland

22.705

Buiten Europa

4.375

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.554
Appartementen 5.130
Tussenwoningen 5.075
Woningtype onbekend 1
Vrijstaande woningen 1.641
Twee-onder-één-kap woningen 1.131

Bouwperiode van panden

Voor 1700 56
1700 tot 1900 210
1900 tot 1925 612
1925 tot 1950 1.428
1950 tot 1970 2.295
1970 tot 1980 2.723
1980 tot 1990 1.241
1990 tot 2000 1.610
2000 tot 2010 584
2010 tot 2020 1.046
2020 en later 885

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

4.331

Label A

3.739

Label B

2.909

Label D

1.385

Label G

848

Label F

668

Label E

666

Label A+++

613

Label A++

320

Label A+

299

Label A++++

275

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Goes
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.030 2.420
2021 1.090 2.590
2022 840 2.450
2023 720 2.350
2024 700 2.380

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.390

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.750

Koopwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.830

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.700

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.250

Vrijstaande woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.920

Bedrijvigheid in Goes (2025)

Handel en HORECA 895
Nijverheid en energie 520
Zakelijke dienstverlening 960
Overheid, onderwijs en zorg 825
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 420

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.205

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Goes
Periode Misdrijven
jan 2026 152
jul 2025 114
jun 2025 149
mei 2025 150
mrt 2025 144
mrt 2026 171
nov 2024 152
nov 2025 149
okt 2024 126
okt 2025 160
sep 2024 142
sep 2025 141

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Goes.

Veelgestelde vragen over wonen in Goes

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Goes?

Goes telt in 2025 ongeveer 29.810 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Goes?

De gemiddelde WOZ-waarde in Goes is in 2025 circa € 325.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Goes?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Goes ligt rond € 33.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Goes?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.704 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Goes?

In Goes komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.130 woningen.

Meer woningen in Goes

Bekijk meer woningen in deze plaats.