Direct naar de inhoud
Logo van Schrijver Versluys Makelaars

Anjelierstraat 13

4461PP Goes • Zeeland

Beschikbaar

€ 675.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 690.350

Koopprijs /m²: € 3.648

Fotogalerij

Anjelierstraat 13 Goes
Foto 66
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen met ruimte, licht en een gevoel van vrijheid, op een plek waar je het misschien niet direct verwacht. Aan de rand van de binnenstad van Goes staat deze verrassend royale woning van circa 185 m², waar binnen en buiten, rust en levendigheid op een natuurlijke manier samenkomen. Zodra je binnenstapt valt het direct op: de lichtinval, de ruimte en de prettige sfeer. Een uitgebalanceerde mix van authenticiteit en modernisme. ‘Strakke ruimtes’ met sfeer. Ook heel prettig: een ongewoon fijne plafondhoogte op de begane grond, ca. 2.90m. De entree is al meteen een goede binnenkomer. Deze ruimte laat zich niet beschrijven maar moet je ervaren. Via de entree, met meterkast, garderobenis, trapopgang en het toilet bereikt u de woonkamer. De woonkamer vormt het hart van het huis, met grote raampartijen en een open karakter dat uitnodigt om hier echt te leven. Het zitgedeelte aan de voorzijde is royaal zonder dat het ongezellig wordt. Het woongedeelte heeft veel lichtval door de hoge en grote ramen aan de voorzijde. Het zitgedeelte is gesitueerd rondom de gashaard. In het woongedeelte zijn vaste kasten en een mooie eikenhouten vloer de dragers van de sfeer. Vanuit het eetgedeelte wat een open verbinding heeft met het zitgedeelte en de keuken, opent u de schuifpui naar de tuin, waardoor je op mooie dagen als vanzelf buiten betrekt bij het dagelijks leven. De open keuken, maar toch afgesloten van het eetgedeelte, sluit hier naadloos op aan en maakt het geheel tot een plek waar koken, samenzijn en ontspannen moeiteloos in elkaar overlopen. De keuken (2004) beschikt over een composiet aanrechtblad, Quookerkraan, gaskookplaat met afzuiging, combi-oven, warmhoudlade, vaatwasser, koel-vriescombinatie en een koffiecorner. Niet te vergeten: een ingebouwde friteuse voor een snackje bij de borrel. De keuken heeft een eigen doorgang naar de tuin door middel van een achterdeur. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken met witgoedaansluitingen en de toegang tot de kelder. Een praktische bergruimte. Op de eerste verdieping bevindt zich de royale hoofdslaapkamer. Daarnaast is er een open werkruimte, een plek waar het daglicht rijkelijk binnenvalt en waar je een fijn uitzicht hebt richting het groen. Een ruimte die zich perfect leent voor de thuiswerker, maar ook eenvoudig kan worden ingericht als extra slaapkamer of walk-in closet. Vanuit hier stap je zo het dakterras op, een heerlijke plek waar je even de rust opzoekt, in de zon zit of de dag rustig afsluit. De afmetingen zijn circa: Hoofdslaapkamer voorzijde: 5.60 x 3.40 Werkkamer: 3.50 x 2.70. De badkamer op deze verdieping is compleet uitgevoerd met ligbad, inloopdouche en een dubbel wastafelmeubel. Uiteraard ook een separaat toilet. De tweede verdieping biedt nog eens drie slaapkamers en de tweede badkamer met douche, tweede toilet en wastafel. Vooral de slaapkamer aan de voorzijde is ruim, heeft een geweldige lichtval, vaste kastenwand en een klein balkon. Een buitengewoon mooie tienerkamer of atelier. De slaapkamers hebben de volgende afmetingen ca. Slaapkamer 2: 5.60 x 2.88 Slaapkamer 3: 3.50 x 2.80 Slaapkamer 4: 2.66 x 2.60 De woning is in 2004 volledig vernieuwd en afgewerkt tot het niveau van die tijd, met een hedendaags wooncomfort en isolatiekwaliteit. Het energielabel is C. Ook buiten klopt het geheel. De stadstuin is verzorgd en biedt een fijne, beschutte plek om te zitten. Achterin bevindt zich de garage, bereikbaar via een mandelig pad, wat zorgt voor praktisch gemak zonder dat het ten koste gaat van de rust en veiligheid van de omgeving. De tuin heeft een leuke aanleg die afwisselt met groen, gazon en terras. Een plek waar sfeer en onderhoudsgemak samen komen. De voortuin is eveneens makkelijk ingericht en biedt naast een strakke afwisseling van beukenhagen en hortensia's ook nog een lekker plekje om van het zonnetje te genieten maar ook een auto te parkeren. De ligging is misschien wel één van de grootste pluspunten: net buiten de drukte van het centrum, maar met alle voorzieningen binnen handbereik. Winkels, scholen, sportfaciliteiten en de binnenstad liggen op korte afstand, terwijl parkeren goed geregeld is, zowel in de straat als op eigen terrein en in de garage. De garage aan de achterzijde is te bereiken met de auto en dit gaat via een gezamelijke achterweg die gedeeld wordt met de aangrenzende erven. Dit zogenaamde mandelige terrein is vanaf de openbare weg afgesloten met een slagboom. Bij de woning hoort een toegangskey om de slagboom te openen. Voor het mandelige terrein is een vereniging van eigenaren die jaarlijks €100,- kost ten behoeve van onderhoud en instandhouding van dit terrein. Anjelierstraat 13 is een woning die verrast, ruimte biedt en elke dag prettig aanvoelt. Dit huis is niet gewoon, dit huis heeft ziel. Nieuwsgierig geworden? Een bezichtiging overtuigd! Neem contact op met ons kantoor via 0113-223946 of laat een reactie achter via de website. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 675.000

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 690.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 675.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
185 m²
Perceeloppervlakte
301 m²
Inhoud
740 m³
Overige inpandige ruimte
15 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
25 m²
Externe bergruimte
14 m²
Achtertuin oppervlakte
56 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1958
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Ecoline HR (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
01-04-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, wastafelmeubel, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4461

Google Maps

Geografisch overzicht Goes

Verken Goes en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Goes

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Goes. In 2025 waren er 29.810 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 325.000.

Inwoners

29.810

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 325.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.704

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Goes
Jaar Inwoners
2021 28.720
2022 29.035
2023 29.370
2024 29.590
2025 29.810

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Goes
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 234.000
2022 EUR 256.000
2023 EUR 291.000
2024 EUR 308.000
2025 EUR 325.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.630 0-15: 4.135 15-25: 3.170 25-45: 7.030 45-65: 7.850

Opleidingsniveau

Hoger

5.780

Praktisch

6.600

Middelbaar

9.340

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.735

Nederland

22.705

Buiten Europa

4.375

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.554
Appartementen 5.130
Tussenwoningen 5.075
Woningtype onbekend 1
Vrijstaande woningen 1.641
Twee-onder-één-kap woningen 1.131

Bouwperiode van panden

Voor 1700 56
1700 tot 1900 210
1900 tot 1925 612
1925 tot 1950 1.428
1950 tot 1970 2.295
1970 tot 1980 2.723
1980 tot 1990 1.241
1990 tot 2000 1.610
2000 tot 2010 584
2010 tot 2020 1.046
2020 en later 885

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

4.331

Label A

3.739

Label B

2.909

Label D

1.385

Label G

848

Label F

668

Label E

666

Label A+++

613

Label A++

320

Label A+

299

Label A++++

275

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Goes
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.030 2.420
2021 1.090 2.590
2022 840 2.450
2023 720 2.350
2024 700 2.380

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.390

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.750

Koopwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.830

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.700

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.250

Vrijstaande woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.920

Bedrijvigheid in Goes (2025)

Handel en HORECA 895
Nijverheid en energie 520
Zakelijke dienstverlening 960
Overheid, onderwijs en zorg 825
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 420

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.205

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Goes
Periode Misdrijven
jan 2026 152
jul 2025 114
jun 2025 149
mei 2025 150
mrt 2025 144
mrt 2026 171
nov 2024 152
nov 2025 149
okt 2024 126
okt 2025 160
sep 2024 142
sep 2025 141

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Goes.

Veelgestelde vragen over wonen in Goes

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Goes?

Goes telt in 2025 ongeveer 29.810 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Goes?

De gemiddelde WOZ-waarde in Goes is in 2025 circa € 325.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Goes?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Goes ligt rond € 33.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Goes?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.704 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Goes?

In Goes komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.130 woningen.

Meer woningen in Goes

Bekijk meer woningen in deze plaats.