Direct naar de inhoud
Logo van Kuub Makelaars Bevelanden NVM

Anjelierstraat 44

4461PP Goes • Zeeland

Verkocht

€ 369.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.230

2% overdrachtsbelasting (€ 7.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 378.230

Koopprijs /m²: € 4.010

Fotogalerij

Anjelierstraat 44 Goes
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een heerlijke locatie, op slechts een paar minuten wandelen van het sfeervolle centrum van Goes, staat deze karakteristieke jaren '30 twee-onder-een-kapwoning. Een fijne, comfortabele woning met een mooie combinatie van originele details en modern wooncomfort. De woning staat op 180 m² eigen grond, heeft een woonoppervlakte van ca. 92 m² en beschikt over een vrije achterom, een gezellige veranda en een praktische berging. Wat meteen opvalt is de authentieke uitstraling van de woning. De kenmerkende jaren ’30 architectuur zie je terug in de erker, het metselwerk en de fraaie daklijn. Maar ook binnen ademt het huis sfeer, met onder andere een lichte doorzonwoonkamer en mooie zichtlijnen naar buiten. De woning is goed onderhouden, geïsoleerd (spouwmuurisolatie, dakisolatie en grotendeels voorzien van dubbel glas) en verwarmd middels een cv-installatie uit 2011. Indeling begane grond Via de voortuin kom je binnen in de entreehal, waar de meterkast, het toilet en de trapopgang opvallen. Onder de trap bevindt zich een praktische kelderkast. De woonkamer is heerlijk licht, dankzij ramen aan zowel de voor- als achterzijde en openslaande tuindeuren naar de tuin. Ook vind je hier de typische erker. Een fijne, ruime leefruimte met volop mogelijkheden. De keuken is functioneel en netjes, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aansluitend vind je de bijkeuken, met plek voor de wasmachine/droger en de opstelling van de cv-ketel. Ook vanuit de bijkeuken heb je toegang tot de achtertuin. Verdieping en zolder Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers: één aan de voorzijde en één aan de achterzijde van de woning. De badkamer is praktisch ingedeeld en compleet uitgerust met een ligbad, aparte douche, wastafel en meubel. Verder vind je op de overloop nog een tweede toilet. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier is een verrassend ruime extra kamer, ideaal als derde slaapkamer, werkplek of hobbyruimte. Het dak is geïsoleerd, waardoor het hier ook comfortabel vertoeven is. Tuin en buitenruimte De achtertuin is een heerlijke plek om van de zon en buitenlucht te genieten. Via de openslaande deuren in de woonkamer loop je zo het terras op. Achter in de tuin staat een robuuste houten veranda (gebouwd ca. 2012) met aansluitend de berging. Een mooie plek voor zomeravonden met familie en vrienden, of simpelweg een goed boek met een kop koffie. De tuin is bovendien achterom bereikbaar. Kenmerken: - Loopafstand van het stadscentrum - Ca. 92 m² woonoppervlak op 180 m² eigen grond - Geïsoleerd (spouw, dak en grotendeels dubbel glas) - Cv-installatie uit 2011 - Badkamer en keuken ca. 12 jaar oud - Sfeervolle veranda en berging (ca. 2012) - 3 (slaap)kamers, waarvan 1 op de zolderverdieping - Vrije achterom aanwezig Ben je op zoek naar een sfeervolle woning met karakter en comfort, op loopafstand van de binnenstad van Goes? Dan is Anjelierstraat 44 zeker een bezichtiging waard.

Hypotheek berekenen

€ 369.000

Kosten koper (geschat): € 9.230

2% overdrachtsbelasting (€ 7.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 378.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 369.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
92 m²
Perceeloppervlakte
180 m²
Inhoud
354 m³
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
57 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1936
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Quinta 28C CW4 (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten
Berging
Vrijstaande houten berging

Planning

Aangeboden sinds
31-07-2025
Verkoopdatum
26-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4461

Google Maps

Geografisch overzicht Goes

Verken Goes en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Goes

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Goes. In 2025 waren er 29.810 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 325.000.

Inwoners

29.810

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 325.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.704

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Goes
Jaar Inwoners
2021 28.720
2022 29.035
2023 29.370
2024 29.590
2025 29.810

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Goes
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 234.000
2022 EUR 256.000
2023 EUR 291.000
2024 EUR 308.000
2025 EUR 325.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.630 0-15: 4.135 15-25: 3.170 25-45: 7.030 45-65: 7.850

Opleidingsniveau

Hoger

5.780

Praktisch

6.600

Middelbaar

9.340

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.735

Nederland

22.705

Buiten Europa

4.375

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.554
Appartementen 5.130
Tussenwoningen 5.075
Woningtype onbekend 1
Vrijstaande woningen 1.641
Twee-onder-één-kap woningen 1.131

Bouwperiode van panden

Voor 1700 56
1700 tot 1900 210
1900 tot 1925 612
1925 tot 1950 1.428
1950 tot 1970 2.295
1970 tot 1980 2.723
1980 tot 1990 1.241
1990 tot 2000 1.610
2000 tot 2010 584
2010 tot 2020 1.046
2020 en later 885

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

4.331

Label A

3.739

Label B

2.909

Label D

1.385

Label G

848

Label F

668

Label E

666

Label A+++

613

Label A++

320

Label A+

299

Label A++++

275

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Goes
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.030 2.420
2021 1.090 2.590
2022 840 2.450
2023 720 2.350
2024 700 2.380

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.390

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.750

Koopwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.830

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.700

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.250

Vrijstaande woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.920

Bedrijvigheid in Goes (2025)

Handel en HORECA 895
Nijverheid en energie 520
Zakelijke dienstverlening 960
Overheid, onderwijs en zorg 825
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 420

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.205

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Goes
Periode Misdrijven
jan 2026 152
jul 2025 114
jun 2025 149
mei 2025 150
mrt 2025 144
mrt 2026 171
nov 2024 152
nov 2025 149
okt 2024 126
okt 2025 160
sep 2024 142
sep 2025 141

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Goes.

Veelgestelde vragen over wonen in Goes

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Goes?

Goes telt in 2025 ongeveer 29.810 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Goes?

De gemiddelde WOZ-waarde in Goes is in 2025 circa € 325.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Goes?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Goes ligt rond € 33.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Goes?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.704 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Goes?

In Goes komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.130 woningen.

Meer woningen in Goes

Bekijk meer woningen in deze plaats.