Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Faasse & Fermont B.V.

Beestenmarkt 13

4461CS Goes • Zeeland

Verkocht

€ 649.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.830

2% overdrachtsbelasting (€ 12.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 663.830

Koopprijs /m²: € 3.452

Fotogalerij

Beestenmarkt 13 Goes
Foto 59
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen met karakter in het hart van de stad Achter deze fraaie voorgevel schuilt een huis vol verrassingen. De woonkamer en keuken bevinden zich op de eerste verdieping, waardoor je een prachtig uitzicht hebt op het plein én profiteert van veel lichtinval in de woonvertrekken. Op de tweede verdieping zijn twee slaapkamers en een badkamer te vinden, terwijl de grote slaapkamer met badkamer en suite op de begane grond is gesitueerd. Daarnaast beschikt de woning over een tuingerichte werkkamer en een schitterend bijgebouw met schuur en atelier. De zonnige stadstuin en de centrale ligging maken dit huis echt uniek. Wil je graag in het centrum wonen? Dan is dit de perfecte plek. De Beestenmarkt is een sfeervol plein met parkeergelegenheid en groenvoorziening. De achtertuin grenst aan het Bleekveld, een fraai ingericht plein midden in het stadscentrum. De woning is gebouwd rond 1823 en door de jaren heen volledig gerenoveerd, met behoud van karakter en sfeer. Alles is met liefde verbouwd en uitstekend onderhouden. Indeling Begane grond Achter de massieve voordeur bevindt zich een ruime vestibule, met aansluitend een gang die doorloopt tot aan de achterdeur. De gang is voorzien van een karakteristieke granitovloer. Rechts van de voordeur ligt een royale slaapkamer van ca. 4,40 x 4,90 m met vaste kasten, originele binnenluiken, vensterbanken en een schouw. De luxe badkamer is zowel via deze slaapkamer als via de gang bereikbaar en beschikt over een ligbad, inloopdouche en wastafel. Er is een separaat toilet met wandcloset en urinoir. Aan de achterzijde van de woning ligt een tuingerichte werkkamer van ca. 2,80 x 3,55 m met openslaande deuren naar de fraai aangelegde tuin. Deze ruimte is ook geschikt als extra slaapkamer. Verder vind je op de begane grond een ruime bijkeuken met vaste kastruimte. Onder de bijkeuken bevindt zich een kelder. Eerste verdieping De ruime overloop geeft toegang tot de woonvertrekken. De keuken is praktisch en licht, en uitgerust met een vaatwasser, koelkast, inductiekookplaat, afzuigkap en oven. De woonkamer en suite is maar liefst 47 m² groot (exclusief de speel-/werkhoek van ca. 7 m²). Deze sfeervolle ruimte heeft een schouw, hoge plafonds en een prachtig uitzicht op het Bleekveld achter de woning. Tweede verdieping Op deze verdieping bevindt zich een ruime overloop met veel bergruimte. Aan de voorzijde ligt een grote slaapkamer die eventueel gesplitst kan worden. Aan de achterzijde vind je slaapkamer drie met een vaste kast. De moderne badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet. Atelier/schuur Achter in de tuin staat een karakteristiek bijgebouw dat naadloos aansluit bij de stijl van de woning. Hier is een lichte atelierruimte ingericht met vloerverwarming, openslaande tuindeuren en een dakraam op het noorden _ ideaal als werkruimte of kantoor. Naast het atelier bevindt zich een praktische schuur. Via een achterdeur is de achtergelegen straat bereikbaar. Tuin De zonnige stadstuin is gelegen op het zuiden, biedt volop privacy en is keurig aangelegd. De tuin is geheel omsloten, wat zorgt voor een rustige plek midden in de stad. Via de schuur is er een achterom. "Wij woonden altijd met veel plezier in dit warme huis. Binnen voel je direct al de historie van het huis, je hebt alle ruimte, je bent op loopafstand van alle voorzieningen en de binnentuin is een fijne rustige plek", aldus de huidige bewoners. Dit is echt een woning die je van binnen gezien moet hebben om de sfeer en ruimte goed te ervaren. Heb je interesse? Neem dan gerust contact met ons op voor een bezichtiging. Oplevering in overleg. Vraagprijs € 649.000,- k.k.

Hypotheek berekenen

€ 649.000

Kosten koper (geschat): € 14.830

2% overdrachtsbelasting (€ 12.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 663.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 649.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
188 m²
Perceeloppervlakte
133 m²
Inhoud
686 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Externe bergruimte
34 m²
Achtertuin oppervlakte
72 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1823
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 1997, eigendom)
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
31-07-2025
Verkoopdatum
18-09-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, ligbad, 2 toiletten, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4461

Google Maps

Geografisch overzicht Goes

Verken Goes en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Goes

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Goes. In 2025 waren er 29.810 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 325.000.

Inwoners

29.810

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 325.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.704

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Goes
Jaar Inwoners
2021 28.720
2022 29.035
2023 29.370
2024 29.590
2025 29.810

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Goes
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 234.000
2022 EUR 256.000
2023 EUR 291.000
2024 EUR 308.000
2025 EUR 325.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.630 0-15: 4.135 15-25: 3.170 25-45: 7.030 45-65: 7.850

Opleidingsniveau

Hoger

5.780

Praktisch

6.600

Middelbaar

9.340

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.735

Nederland

22.705

Buiten Europa

4.375

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.554
Appartementen 5.130
Tussenwoningen 5.075
Woningtype onbekend 1
Vrijstaande woningen 1.641
Twee-onder-één-kap woningen 1.131

Bouwperiode van panden

Voor 1700 56
1700 tot 1900 210
1900 tot 1925 612
1925 tot 1950 1.428
1950 tot 1970 2.295
1970 tot 1980 2.723
1980 tot 1990 1.241
1990 tot 2000 1.610
2000 tot 2010 584
2010 tot 2020 1.046
2020 en later 885

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

4.331

Label A

3.739

Label B

2.909

Label D

1.385

Label G

848

Label F

668

Label E

666

Label A+++

613

Label A++

320

Label A+

299

Label A++++

275

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Goes
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.030 2.420
2021 1.090 2.590
2022 840 2.450
2023 720 2.350
2024 700 2.380

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.390

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.750

Koopwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.830

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.700

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.250

Vrijstaande woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.920

Bedrijvigheid in Goes (2025)

Handel en HORECA 895
Nijverheid en energie 520
Zakelijke dienstverlening 960
Overheid, onderwijs en zorg 825
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 420

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.205

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Goes
Periode Misdrijven
jan 2026 152
jul 2025 114
jun 2025 149
mei 2025 150
mrt 2025 144
mrt 2026 171
nov 2024 152
nov 2025 149
okt 2024 126
okt 2025 160
sep 2024 142
sep 2025 141

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Goes.

Veelgestelde vragen over wonen in Goes

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Goes?

Goes telt in 2025 ongeveer 29.810 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Goes?

De gemiddelde WOZ-waarde in Goes is in 2025 circa € 325.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Goes?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Goes ligt rond € 33.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Goes?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.704 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Goes?

In Goes komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.130 woningen.

Meer woningen in Goes

Bekijk meer woningen in deze plaats.