Direct naar de inhoud
Logo van Neeskens Makelaars

Beestenmarkt 9

4461CS Goes • Zeeland

Verkocht

€ 500.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 511.850

Koopprijs /m²: € 3.759

Fotogalerij

Beestenmarkt 9 Goes
Foto 49
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de Beestenmarkt 9 + 9A, midden in het historische hart van Goes, staat deze karakteristieke stadswoning met een verrassende indeling en veel extra ruimte. Achter de fraaie jaren-’30 gevel met blauwe deuren schuilen feitelijk twee woningen in één. Samen vormen zij een ruim en veelzijdig geheel met een royale garage/berging op de begane grond en daarboven de woonverdiepingen. Verder beschikt het over een dakterras + diepe stadstuin met achterin een berging/tuinhuis. De woning biedt door de indeling volop mogelijkheden voor beroep aan huis, hobby of atelier. Begane grond U betreedt het pand via de grote garagedeur of via een van de twee voordeuren. De begane grond bestaat uit een lange garage/berging met sectionaaldeur en een multifunctionele ruimte aan de rechterzijde aan de straatkant. Verder is er op de begane grond een bijkeuken en toilet aanwezig. Vanuit deze laag is er toegang tot de achtertuin en tot het trapportaal naar de woonverdiepingen. Eerste verdieping De eerste woonlaag is verrassend ruim en licht. In het linkerdeel bevindt zich aan de voorzijde de woonkamer met brede houten vloerdelen en hoge ramen met rood geschilderde kozijnen. Aan de achterzijde ligt de woonkeuken met veel werkruimte. U ziet hier een keukenopstelling met granieten werkblad. Aansluitend bevindt zich een tweede bijkeuken, hier is een toilet en de aansluitingen voor wasmachine en wasdroger aanwezig. Vanuit dit gedeelte stapt u via dubbele deuren zo het dakterras op aan de achterzijde. In het rechterdeel bevindt zich eveneens een woonkamer met keuken. Dit gedeelte beschikt daarnaast over toegang tot hetzelfde dakterras, waardoor beide gedeeltes afzonderlijk maar ook samen te gebruiken zijn. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevinden zich twee afzonderlijke gedeeltes die elk via een aparte trap bereikbaar zijn. Het linkerdeel beschikt over drie slaapkamers (twee aan de voorzijde en één aan de achterzijde). De badkamer in dit deel is uitgevoerd met gele wandtegels, een wastafelmeubel en een ruime douchecabine. Het rechterdeel heeft een eigen slaapkamer aan de achterzijde en heeft zicht op het balkon. De badkamer hier is compact maar stijlvol, met moderne betegeling en een inloopdouche. Vanuit de slaapkamer heeft u toegang tot het balkon, voorzien van een houten hek, waar u heerlijk buiten kunt zitten. Tuin Achter het huis ligt een verrassend diepe stadstuin met verschillende hoogtelevels. Direct achter de woning bevindt zich een ruim dakterras, bereikbaar vanuit de woonlaag van beide woningen. Helemaal achterin staat een vrijstaande berging/tuinhuis, ideaal voor fietsen, tuinspullen of extra hobbyruimte. De tuin is grotendeels verhard en daardoor onderhoudsarm, met enkele groenaccenten creëert u hier eenvoudig een fijne stadsoase. Vanuit de garage op de begane grond is er toegang tot de tuin. Daarnaast is er een buitentrap die u naar beide woonlagen en het dakterras kan brengen. Bijzonderheden • Woonoppervlakte ca. 151 m², wonen boven, werk/berging beneden • Twee afzonderlijke woonhelften met elk een eigen trapopgang • Linkerdeel met drie slaapkamers en een badkamer • Rechterdeel met één slaapkamer, een badkamer en een balkon met toegang tot het dakterras • Grote garage/werkplaats met sectionaaldeur aan de straatzijde • Sfeervolle woonkamer met marmeren schouw en houten vloeren • Woonkeuken met granieten werkblad, RVS-fornuis en veel kastruimte • Meerdere bijkeukens, o.a. met aansluitingen voor wasmachine en droger • Dakterras bereikbaar vanuit beide woonlagen en een buitentrap • Diepe stadstuin met verschillende hoogtelevels en een berging/tuinhuis • Gelegen aan de Beestenmarkt: alle voorzieningen, horeca en winkels op loopafstand • Door de indeling zeer geschikt voor werken aan huis of het uitoefenen van een hobby Zoekt u een ruime stadswoning met karakter, veel gebruiksmogelijkheden en buitenruimte midden in het centrum van Goes? Dan is Beestenmarkt 9 / 9A beslist een bezichtiging waard. We laten u de woning graag zien! Bekijk alle kenmerken

Hypotheek berekenen

€ 500.000

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 511.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 500.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning (drive-in woning)

Indeling

Kamers
10 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
133 m²
Perceeloppervlakte
162 m²
Inhoud
885 m³
Overige inpandige ruimte
109 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
52 m²
Achtertuin oppervlakte
66 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1920
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel en gaskachels
Warm water
Cv-ketel en geiser
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
4 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
14-10-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 toiletten, en 2 wastafels

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4461

Google Maps

Geografisch overzicht Goes

Verken Goes en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Goes

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Goes. In 2025 waren er 29.810 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 325.000.

Inwoners

29.810

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 325.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.704

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Goes
Jaar Inwoners
2021 28.720
2022 29.035
2023 29.370
2024 29.590
2025 29.810

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Goes
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 234.000
2022 EUR 256.000
2023 EUR 291.000
2024 EUR 308.000
2025 EUR 325.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.630 0-15: 4.135 15-25: 3.170 25-45: 7.030 45-65: 7.850

Opleidingsniveau

Hoger

5.780

Praktisch

6.600

Middelbaar

9.340

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.735

Nederland

22.705

Buiten Europa

4.375

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.554
Appartementen 5.130
Tussenwoningen 5.075
Woningtype onbekend 1
Vrijstaande woningen 1.641
Twee-onder-één-kap woningen 1.131

Bouwperiode van panden

Voor 1700 56
1700 tot 1900 210
1900 tot 1925 612
1925 tot 1950 1.428
1950 tot 1970 2.295
1970 tot 1980 2.723
1980 tot 1990 1.241
1990 tot 2000 1.610
2000 tot 2010 584
2010 tot 2020 1.046
2020 en later 885

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

4.331

Label A

3.739

Label B

2.909

Label D

1.385

Label G

848

Label F

668

Label E

666

Label A+++

613

Label A++

320

Label A+

299

Label A++++

275

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Goes
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.030 2.420
2021 1.090 2.590
2022 840 2.450
2023 720 2.350
2024 700 2.380

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.390

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.750

Koopwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.830

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.700

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.250

Vrijstaande woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.920

Bedrijvigheid in Goes (2025)

Handel en HORECA 895
Nijverheid en energie 520
Zakelijke dienstverlening 960
Overheid, onderwijs en zorg 825
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 420

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.205

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Goes
Periode Misdrijven
jan 2026 152
jul 2025 114
jun 2025 149
mei 2025 150
mrt 2025 144
mrt 2026 171
nov 2024 152
nov 2025 149
okt 2024 126
okt 2025 160
sep 2024 142
sep 2025 141

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Goes.

Veelgestelde vragen over wonen in Goes

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Goes?

Goes telt in 2025 ongeveer 29.810 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Goes?

De gemiddelde WOZ-waarde in Goes is in 2025 circa € 325.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Goes?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Goes ligt rond € 33.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Goes?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.704 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Goes?

In Goes komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.130 woningen.

Meer woningen in Goes

Bekijk meer woningen in deze plaats.