Direct naar de inhoud
Logo van Rijn Makelaars

Dr.W.Dreeslaan 10

4463XE Goes • Zeeland

Verkocht

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 3.000

Fotogalerij

Dr.W.Dreeslaan 10 Goes
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Rijn makelaars biedt aan deze verrassend ruime levensloopbestendige 2^1 kapwoning met garage zeer gunstig gelegen aan de rustige buitenrand van de groene wijk de Goese Polder. Deze fijne woning is speels ingedeeld, dit geeft al snel een huiselijk en warm gevoel. De woning is levensloop bestendig gebouwd, de ruime (slaap)kamer op de begane grond is momenteel door de huidige eigenaar in gebruik als atelier. Deze zou ook uitstekend dienst kunnen doen als bijvoorbeeld kantoor of salon aan huis. De aangrenzende 2e badkamer is ook in gebruik als werkruimte/atelier maar redelijk eenvoudig weer terug te herstellen naar badkamer. De woning is altijd goed onderhouden, voorzien van rolluiken, 18 zonnepanelen (13 stuks uit 2022 en 5 stuks uit 2024), goede isolatie, een jonge CV ketel en de woonkamer is voorzien van een airco. Al deze voorzieningen houden de energielasten laag. Op de 1e verdieping zijn nu 2 slaapkamers waardoor er een zeer royale prachtige master bedroom is ontstaan, oorspronkelijk waren dit 3 slaapkamers, dit is gemakkelijk weer terug te brengen naar de originele indeling. De woning heeft een ruime woonkamer met een heerlijke lichte serre/tuinkamer waarin het heerlijk vertoeven is. De achtertuin van de woning is een plaatje voor het oog, veel groen, overal leuke hoekjes om te zitten, een kleine kas en berging voor de tuinspullen maken het geheel compleet. Heel speels ingedeeld en toch een perfect geheel. In de ruim opgezette groene wijk de Goese Polder zijn alle voorzieningen ruimschoots aanwezig zijn. Scholen, kinderopvang, apotheek, park, buurtwinkelcentrum, alsmede het gezellige stadscentrum van Goes bevinden zich op korte afstand, u bereikt dit snel met de fiets. Bouwjaar is 1993, de perceeloppervlakte bedraagt 329 m², de inhoud is 534 m3 en de woonoppervlakte is ca.165 m2. Indien u op zoek bent naar een leuke ruime goed onderhouden woning met volledig woonprogramma op de begane grond en een prachtig aangelegde groene tuin dan is deze woning zeker uw bezichtiging waard! De indeling is als volgt: Begane grond: Ruime hal, meterkast voorzien van 3 fasen krachtstroom, keurig toilet met fonteintje, aan de voorzijde gelegen ruime kamer welke momenteel dienst doet als atelier, hier vindt men ook een flinke bergkast waarin opgesteld de registers van de vloerverwarming. (de hal, woonkamer, toilet en het atelier zijn voorzien van vloerverwarming). Badkamer en suite welke momenteel niet in gebruik is als zodanig, maar welke wel weer redelijk eenvoudig in gebruik kan worden genomen als badkamer. Speels ingedeelde woonkamer met fraaie gashaard (2017) en airco, deze airco kan zowel koelen als verwarmen. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de heerlijke serre/tuinkamer welke in 2017 is aangebouwd. Hier haalt u buiten naar binnen en is het heerlijk vertoeven. De serre is voorzien van een geisoleerde vloer, heater, en zonnescherm en screens. Nette keuken in hoekopstelling voorzien van close-in boiler en inbouwapparatuur, te weten; 2 combi-ovens, grote koelkast, inductie koopplaat met afzuigkap en vaatwasser. Vanuit de hal heeft u toegang tot de royale inpandige garage. In de garage vindt u de waterontharder, de 2e aansluiting voor wasmachine plus droger en de 2e omvormer van de zonnepanelen. De garage is goed bemeten, indien u de auto binnen zet blijft er nog voldoende bergruimte over. De garage is tevens voorzien van een loopdeur, ideaal als u de fietsen binnen zet. 1e verdieping: Overloop, twee mooie slaapkamers, waarvan de master bedroom (voorheen 2 slaapkamers) met recht zeer royaal te noemen is. De master bedroom is voorzien van een nette lichte laminaatvloer. Keurige badkamer voorzien van 2e vrij hangend toilet, wastafelmeubel, radiator en ruime inloopdouche. 2e verdieping: Deze is bereikbaar met een vaste trap, hier vindt men op de overloop bergruimte met opstelling van de HR CV ketel (ATAG bouwjaar 2024), omvormer van de zonnepanelen en een wasmachineaansluiting. Ruime mooie 4e slaapkamer, de dakramen op deze verdieping zijn onlangs vernieuwd en nu voorzien van velux dakramen met HR++ glas. Deze verdieping is voorzien van een nette vinyl vloer. Kenmerken: * energielabel A * verrassende speels ingedeelde woning * levensloopbestendig, slaapkamer en badkamer op de begane grond * 4 slaapkamers, 5 mogelijk * 18 zonnepanelen, goede isolatie, lage maandelijkse energiekosten * prachtige aangelegde tuin met goede bezonning * woonkamer met tuinkamer/serre Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot bezichtiging, het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Tot zekerheid van de nakoming van de koper wordt in de koopovereenkomst een artikel opgenomen, waarbij de koper zich verplicht binnen een afgesproken periode een waarborgsom (/bankgarantie) te storten. Deze waarborgsom bedraagt 10 % van de koopsom en wordt bij de eigendomsoverdracht in mindering gebracht op de koopsom. Rijn makelaars neemt altijd een bankgarantie c.q. waarborgsom op in het koopcontract.

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
165 m²
Perceeloppervlakte
329 m²
Inhoud
534 m³
Overige inpandige ruimte
27 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1993
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR ketel merk ATAG ( combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
16-09-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4463

Google Maps

Geografisch overzicht Goes

Verken Goes en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Goes

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Goes. In 2025 waren er 29.810 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 325.000.

Inwoners

29.810

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 325.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.704

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Goes
Jaar Inwoners
2021 28.720
2022 29.035
2023 29.370
2024 29.590
2025 29.810

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Goes
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 234.000
2022 EUR 256.000
2023 EUR 291.000
2024 EUR 308.000
2025 EUR 325.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.630 0-15: 4.135 15-25: 3.170 25-45: 7.030 45-65: 7.850

Opleidingsniveau

Hoger

5.780

Praktisch

6.600

Middelbaar

9.340

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.735

Nederland

22.705

Buiten Europa

4.375

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.554
Appartementen 5.130
Tussenwoningen 5.075
Woningtype onbekend 1
Vrijstaande woningen 1.641
Twee-onder-één-kap woningen 1.131

Bouwperiode van panden

Voor 1700 56
1700 tot 1900 210
1900 tot 1925 612
1925 tot 1950 1.428
1950 tot 1970 2.295
1970 tot 1980 2.723
1980 tot 1990 1.241
1990 tot 2000 1.610
2000 tot 2010 584
2010 tot 2020 1.046
2020 en later 885

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

4.331

Label A

3.739

Label B

2.909

Label D

1.385

Label G

848

Label F

668

Label E

666

Label A+++

613

Label A++

320

Label A+

299

Label A++++

275

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Goes
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.030 2.420
2021 1.090 2.590
2022 840 2.450
2023 720 2.350
2024 700 2.380

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.390

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.750

Koopwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.830

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.700

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.250

Vrijstaande woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.920

Bedrijvigheid in Goes (2025)

Handel en HORECA 895
Nijverheid en energie 520
Zakelijke dienstverlening 960
Overheid, onderwijs en zorg 825
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 420

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.205

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Goes
Periode Misdrijven
jan 2026 152
jul 2025 114
jun 2025 149
mei 2025 150
mrt 2025 144
mrt 2026 171
nov 2024 152
nov 2025 149
okt 2024 126
okt 2025 160
sep 2024 142
sep 2025 141

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Goes.

Veelgestelde vragen over wonen in Goes

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Goes?

Goes telt in 2025 ongeveer 29.810 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Goes?

De gemiddelde WOZ-waarde in Goes is in 2025 circa € 325.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Goes?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Goes ligt rond € 33.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Goes?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.704 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Goes?

In Goes komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.130 woningen.

Meer woningen in Goes

Bekijk meer woningen in deze plaats.