Direct naar de inhoud
Logo van BN Makelaar

Duke Ellingtonlaan 53

4462LG Goes • Zeeland

Verkocht onder voorbehoud

€ 535.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.550

2% overdrachtsbelasting (€ 10.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 547.550

Koopprijs /m²: € 3.323

Fotogalerij

Duke Ellingtonlaan 53 Goes
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In de rustige en ruim opgezette wijk Ouverture in Goes staat deze vrijstaande woning aan de Duke Ellingtonlaan 53. Een ideaal huis voor wie ruimte zoekt, comfortabel wil wonen én waarde hecht aan duurzaamheid. Deze woning uit 2002 biedt een royaal woonoppervlak van 161 m2, verdeeld over 5 slaapkamers, een ruime woonkamer, (woon)keuken en bijkeuken. Dankzij de vloerverwarming op zowel de begane grond als de verdiepingen in combinatie met een warmtepomp (2025) en energielabel A is het hier aangenaam én energiezuinig wonen. De woning staat op een perceel van 275 m2 en beschikt over een garage en een onderhoudsvriendelijke tuin. Ideaal voor gezinnen, thuiswerkers of wie gewoon lekker de ruimte wil. Entree/hal Ruime en lichte hal met meterkast, toilet en trapopgang. Via de hal kom je in de woonkamer. Wonen & Koken Woonkamer De woonkamer is opvallend ruim en licht, en voelt als twee aparte ruimtes in één: een voorkamer en een tuingerichte achterkamer. Grote ramen tot aan de grond zorgen voor veel natuurlijk licht. De handige trapkast zorgt voor extra bergruimte. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de praktische bijkeuken met doorgang naar de garage. Keuken De (woon)keuken ligt aan de achterzijde van de woning en grenst direct aan de woonkamer. Dankzij de praktische indeling is er volop werk- en bergruimte, en ook aan daglicht geen gebrek: de keuken heeft ramen aan zowel de achterzijde als de zijkant. Er is voldoende plek voor een eettafel, waardoor dit een leefkeuken is waar je met het hele gezin kunt zitten. Via de deur in de keuken is er direct toegang tot de achtertuin. Bijkeuken Praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en opstelling van de warmtepomp. Van hieruit is er een doorgang naar de garage. Garage Ruime aangebouwde garage met zijdelingse sectionaaldeur. De garage biedt plek voor opslag, fietsen of natuurlijk een auto. De garage is ook van buitenaf bereikbaar via de oprit. Slapen, Dromen & Douchen Via de trap in de hal bereik je de eerste verdieping. Via de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers en de badkamer én een handige trapkast. Ook is hier de trapopgang naar de tweede verdieping. Slaapkamer 1 (hoofdslaapkamer) Ruime slaapkamer aan de voorzijde met voldoende plek voor een tweepersoonsbed en een grote kast. Slaapkamer 2 en 3 Twee slaapkamers aan de achterzijde. Ideaal als kinderkamer, logeerkamer of werkkamer. Badkamer Eenvoudige maar complete badkamer met ligbad, aparte douche, dubbele wastafel en een tweede toilet. Tweede verdieping – slaapkamer 4 en 5 Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping met opbergruimte op de overloop. Verder vind je hier twee volwaardige kamers met ruim lichtinval. Perfect als extra slaapkamer, kantoor, hobbyruimte of chillplek voor tieners. Hier is veel mogelijk. Ook op deze verdieping is er vloerverwarming, dus zelfs op zolder zit je er comfortabel bij. Tuinieren, zonnen & genieten Tuin De tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht en biedt genoeg ruimte om lekker buiten te zitten. Behalve vanuit de keuken is de tuin ook van buitenaf bereikbaar via een poort aan de zijkant van de woning. De tuin is omsloten door groen, wat zorgt voor een beschutte ligging en veel privacy. De oprit voor de woning biedt plek aan meerdere auto’s. Tot slot Ben je op zoek naar een gezinswoning met veel ruimte en moderne voorzieningen? Plan dan direct een bezichtiging in! Aanvaarding kan op korte termijn. Kenmerken * vrijstaande woning met garage * 633 m3 inhoud * 161 m2 woonoppervlakte * perceeloppervlakte 274 m2 * bouwjaar 2002 * vloerverwarming op alle verdiepingen* (woon)keuken * bijkeuken * 5 slaapkamers * dubbelglas HR++ * warmtepomp (2025) *energielabel A * tuin op het noorden * kindvriendelijke wijk Ouverture * veel voorzieningen in de buurt * Toelichting BN Makelaar is zorgvuldig als het gaat om het geven van juiste informatie. We kunnen echter niet garanderen dat deze informatie altijd foutloos en volledig is. Daarom kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 535.000

Kosten koper (geschat): € 12.550

2% overdrachtsbelasting (€ 10.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 547.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 535.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
161 m²
Perceeloppervlakte
274 m²
Inhoud
633 m³
Overige inpandige ruimte
19 m²
Achtertuin oppervlakte
69 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2002
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
06-08-2025
Verkoopdatum
10-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4462

Google Maps

Geografisch overzicht Goes

Verken Goes en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Goes

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Goes. In 2025 waren er 29.810 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 325.000.

Inwoners

29.810

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 325.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.704

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Goes
Jaar Inwoners
2021 28.720
2022 29.035
2023 29.370
2024 29.590
2025 29.810

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Goes
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 234.000
2022 EUR 256.000
2023 EUR 291.000
2024 EUR 308.000
2025 EUR 325.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.630 0-15: 4.135 15-25: 3.170 25-45: 7.030 45-65: 7.850

Opleidingsniveau

Hoger

5.780

Praktisch

6.600

Middelbaar

9.340

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.735

Nederland

22.705

Buiten Europa

4.375

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.554
Appartementen 5.130
Tussenwoningen 5.075
Woningtype onbekend 1
Vrijstaande woningen 1.641
Twee-onder-één-kap woningen 1.131

Bouwperiode van panden

Voor 1700 56
1700 tot 1900 210
1900 tot 1925 612
1925 tot 1950 1.428
1950 tot 1970 2.295
1970 tot 1980 2.723
1980 tot 1990 1.241
1990 tot 2000 1.610
2000 tot 2010 584
2010 tot 2020 1.046
2020 en later 885

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

4.331

Label A

3.739

Label B

2.909

Label D

1.385

Label G

848

Label F

668

Label E

666

Label A+++

613

Label A++

320

Label A+

299

Label A++++

275

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Goes
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.030 2.420
2021 1.090 2.590
2022 840 2.450
2023 720 2.350
2024 700 2.380

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.390

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.750

Koopwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.830

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.700

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.250

Vrijstaande woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.920

Bedrijvigheid in Goes (2025)

Handel en HORECA 895
Nijverheid en energie 520
Zakelijke dienstverlening 960
Overheid, onderwijs en zorg 825
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 420

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.205

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Goes
Periode Misdrijven
jan 2026 152
jul 2025 114
jun 2025 149
mei 2025 150
mrt 2025 144
mrt 2026 171
nov 2024 152
nov 2025 149
okt 2024 126
okt 2025 160
sep 2024 142
sep 2025 141

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Goes.

Veelgestelde vragen over wonen in Goes

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Goes?

Goes telt in 2025 ongeveer 29.810 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Goes?

De gemiddelde WOZ-waarde in Goes is in 2025 circa € 325.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Goes?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Goes ligt rond € 33.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Goes?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.704 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Goes?

In Goes komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.130 woningen.

Meer woningen in Goes

Bekijk meer woningen in deze plaats.