Direct naar de inhoud
Logo van Schinkel de Weerd Makelaardij

Fluitekruidstraat 46

4461MH Goes • Zeeland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Oost-Souburg

Fotogalerij

Fluitekruidstraat 46 Goes
Foto 46
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Woningzoekers opgelet! Namens onze opdrachtgever biedt Schinkel de Weerd met veel genoegen deze jonge, moderne en zeer ruime (bouwjaar 1999) 2-onder-1-kapwoning aan. Dit is een woning die werkelijk alles in zich heeft: veel leefruimte op iedere verdieping, een dubbele oprit, ruime garage, zonnige tuin én luxe voorzieningen die de afgelopen jaren zorgvuldig zijn aangebracht. De woning beschikt over maar liefst 4 slaapkamers, een recent vernieuwde, luxe badkamer en een moderne woonkeuken met kook- en spoeleiland (2018). Ook het royale dakterras en de ruime achtertuin op het westen maken dit huis een buitenkans voor gezinnen of iedereen die comfortabel en duurzaam wil wonen. Welkom aan de Fluitekruidstraat 46 te Goes, een woning waar ruimte, comfort en luxe samenkomen. Enkele kenmerken op een rij: - Woonoppervlakte: 148 m² - Perceeloppervlakte: 280 m² - Moderne woonkeuken (2018) met kook- en spoeleiland en luxe inbouwapparatuur - 4 ruime slaapkamers verdeeld over de 1e en 2e verdieping - Groot en zonnig dakterras op de 2e verdieping (westen) - Inpandige garage en praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen - Rolluiken op de begane grond en 1e verdieping - Houten kozijnen met dubbel glas, volledig geïsoleerd, energielabel A - Cv-ketel uit 2014 en 12 zonnepanelen (2008) Indeling begane grond U betreedt de woning via een ruime hal met meterkast, toilet en trapopgang. Vanuit hier bereikt u links de inpandige garage, ruim van opzet en verdeeld in twee gedeeltes. Aan de achterzijde bevindt zich de bijkeuken met aansluitingen voor witgoed en directe toegang tot de achtertuin. Rechts van de hal ligt de woonkeuken, volledig vernieuwd in 2018. Deze moderne leefkeuken is een ware eyecatcher: een centraal kook- en spoeleiland gecombineerd met een kastenwand voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur. Denk hierbij aan een Quooker, vaatwasser (op ergonomische hoogte), combi-oven, stoomoven, bordenverwarmer en een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging (afzuigkap hangt boven de kookplaat, dan is het niet geïntegreerd volgens mij). Het kookeiland is ook verhoogd en op ergonomische wijze geplaatst (97,3 cm hoog). Een ideale ruimte om uitgebreid te koken, gezellig te tafelen en gasten te ontvangen. Indeling 1e verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een royale badkamer. De badkamer, aan de voorzijde gelegen en onlangs vernieuwd, is luxe afgewerkt en van alle gemakken voorzien: een ligbad met whirlpoolfunctie, ruime inloopdouche met sunshower, dubbele wastafel met modern meubel en een toilet. Naast de badkamer ligt een lichte kamer die momenteel als kantoor wordt gebruikt. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee ruime slaapkamers, ideaal als kinder- of gastenkamer. De vaste trap leidt u naar de tweede verdieping. Indeling 2e verdieping De tweede verdieping verrast met een royale vierde slaapkamer en toegang tot een groot dakterras van circa 5,5 meter breed en 4 meter diep, perfect op het westen gesitueerd. Hier kunt u tot in de late avonduren genieten van de ondergaande zon. Ook de cv-installatie is op deze verdieping gesitueerd. Tuin De zonnige achtertuin is bereikbaar via de schuifpui in de woonkamer, de bijkeuken en een vrije achterom. De tuin is fraai aangelegd met diverse terrassen, een grote druivenrank, fruitbomen en een gezellig zitgedeelte onder de overkapping. Daarnaast is er een houten berging aanwezig en zijn de schuttingen in 2019 vernieuwd.(slechts de 1 kant van de schutting is vernieuwd, te weten de rechterkant als je vanuit de terrasoverkapping kijkt (kant van de druivenrank). Dit is een heerlijke plek voor zowel kinderen om te spelen als voor uzelf om te ontspannen. Bijzonderheden: - Standaard dient koper een bankgarantie c.q. waarborgsom van 10% van de koopprijs te stellen c.q. te storten via de notaris. Dit zal opgenomen worden in de koopovereenkomst. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 519.000

Kosten koper (geschat): € 12.230

2% overdrachtsbelasting (€ 10.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 531.230

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 519.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
146 m²
Perceeloppervlakte
280 m²
Inhoud
539 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
38 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
100 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1999
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
26-09-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, wastafelmeubel, en whirlpool

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4461

Google Maps

Geografisch overzicht Goes

Verken Goes en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Goes

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Goes. In 2025 waren er 29.810 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 325.000.

Inwoners

29.810

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 325.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.704

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Goes
Jaar Inwoners
2021 28.720
2022 29.035
2023 29.370
2024 29.590
2025 29.810

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Goes
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 234.000
2022 EUR 256.000
2023 EUR 291.000
2024 EUR 308.000
2025 EUR 325.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.630 0-15: 4.135 15-25: 3.170 25-45: 7.030 45-65: 7.850

Opleidingsniveau

Hoger

5.780

Praktisch

6.600

Middelbaar

9.340

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.735

Nederland

22.705

Buiten Europa

4.375

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.554
Appartementen 5.130
Tussenwoningen 5.075
Woningtype onbekend 1
Vrijstaande woningen 1.641
Twee-onder-één-kap woningen 1.131

Bouwperiode van panden

Voor 1700 56
1700 tot 1900 210
1900 tot 1925 612
1925 tot 1950 1.428
1950 tot 1970 2.295
1970 tot 1980 2.723
1980 tot 1990 1.241
1990 tot 2000 1.610
2000 tot 2010 584
2010 tot 2020 1.046
2020 en later 885

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

4.331

Label A

3.739

Label B

2.909

Label D

1.385

Label G

848

Label F

668

Label E

666

Label A+++

613

Label A++

320

Label A+

299

Label A++++

275

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Goes
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.030 2.420
2021 1.090 2.590
2022 840 2.450
2023 720 2.350
2024 700 2.380

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.390

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.750

Koopwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.830

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.700

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.250

Vrijstaande woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.920

Bedrijvigheid in Goes (2025)

Handel en HORECA 895
Nijverheid en energie 520
Zakelijke dienstverlening 960
Overheid, onderwijs en zorg 825
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 420

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.205

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Goes
Periode Misdrijven
jan 2026 152
jul 2025 114
jun 2025 149
mei 2025 150
mrt 2025 144
mrt 2026 171
nov 2024 152
nov 2025 149
okt 2024 126
okt 2025 160
sep 2024 142
sep 2025 141

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Goes.

Veelgestelde vragen over wonen in Goes

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Goes?

Goes telt in 2025 ongeveer 29.810 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Goes?

De gemiddelde WOZ-waarde in Goes is in 2025 circa € 325.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Goes?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Goes ligt rond € 33.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Goes?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.704 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Goes?

In Goes komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.130 woningen.

Meer woningen in Goes

Bekijk meer woningen in deze plaats.