Direct naar de inhoud
Logo van Steendijk Makelaars

Frans den Hollanderlaan 19

4461HL Goes • Zeeland

Verkocht onder voorbehoud
Award: Beste Makelaar in Goes

Fotogalerij

Frans den Hollanderlaan 19 Goes
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Karakteristieke tussenwoning nabij centrum Goes Op korte afstand van het stadscentrum van Goes staat deze instapklare tussenwoning uit ca. 1886. De woning is de afgelopen jaren gemoderniseerd met behoud van authentieke details zoals de kamer-en-suite. Met een woonoppervlakte van ca. 78 m², twee slaapkamers, twee kunststof dakkapellen en een zonnige tuin op het zuidwesten biedt dit huis comfortabel wonen op een compacte, efficiënte manier. In 2022 zijn onder meer een HR-ketel, 5 zonnepanelen en een pelletkachel geplaatst, wat bijdraagt aan lagere energielasten. De aangebouwde veranda en houten berging maken het geheel compleet. Een sfeervolle woning met hedendaags comfort op een centrale locatie. De woning ligt aan de rand van het centrum van Goes. Winkels, scholen, medisch centrum en openbaar vervoer bevinden zich op loopafstand. De uitvalswegen richting Middelburg, Vlissingen en Bergen op Zoom zijn goed bereikbaar; deze steden liggen op ca. 20 autominuten. Grote steden als Rotterdam en Antwerpen bereikt u binnen ongeveer een uur rijden. Begane grond Aan de voorzijde is de woning voorzien van een prettige voortuin, via de voordeur komt u binnen in de lange hal met meterkast (7 groepen) en trapopgang. Vanuit de hal zijn de woonkamer en keuken toegankelijk. De woonkamer is verdeeld door middel van authentieke kamer-en-suite deuren, waardoor twee afzonderlijke leefzones ontstaan. Aan de voorzijde bevindt zich het lichte zitgedeelte met pelletkachel (2022) en dubbelwandige pijp, de kamer is aan de voorzijde voorzien van 2 grote ramen die zorgen voor een prettige lichtinval. Aan de achterzijde ligt de eethoek met openslaande deuren naar de tuin, wat zorgt voor prettig daglicht en direct contact met buiten. Tussen de voor- en achterkamer in zijn praktische inbouwkasten voorzien. De compacte keuken in lichte kleurstelling is praktisch ingericht en voorzien van een wasbak, koel-vriescombinatie, vaatwasser, combioven en een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap. Vanuit de keuken heeft u tevens zicht op de achtertuin. Aansluitend aan de keuken bevind zich de toiletruimte met hierin een praktische kast met witgoedaansluitingen. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. Op de overloop bevind zich ook de CV-ketel (Nefit, 2022). Dankzij de kunststof dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde zijn beide slaapkamers en de badkamer vergroot en efficiënt ingedeeld. De badkamer is opvallend ruim en uitgerust met een ligbad, douche, tweede toilet, wastafelmeubel, radiator en vloerverwarming. De slaapkamers zijn beide ook ruim en bevinden zich aan de voorkant van de woning. Tuin Vanuit de woonkamer stapt u direct de achtertuin in. De tuin is gesitueerd op het zuidwesten en profiteert van een gunstige bezonning. Direct aan de woning is een aangebouwde veranda gerealiseerd, waardoor u het hele jaar door beschut buiten kunt zitten. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met kunstgras en een terras. Achterin staat een houten berging. De tuin beschikt over een poortdeur en vrije achterom. Kenmerken op een rij - Bouwjaar 1886 - Twee ruime slaapkamers - Authentieke kamer-en-suite - Kunststof dakkapellen voor- en achterzijde - Nefit HR-ketel (2022) - Pelletkachel (2022) - 5 zonnepanelen, opbrengst ca. 2.000 kWh - Nieuwe groepenkast (2022) - Rolluiken voorzijde (2022) - Geheel dubbel glas, dak- en muurisolatie - Veranda en houten berging (2022) - Voortuin is gedeeltelijk eigendom gemeente Goes (huur €56,- per jaar) Een woning met karakter, comfort en een centrale ligging, wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging om de sfeer zelf te ervaren. Kijk voor meer informatie en de uitgebreide, luxe virtuele tour op onze website. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De objecten worden opgemeten volgens de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypotheek berekenen

€ 289.000

Kosten koper (geschat): € 7.630

2% overdrachtsbelasting (€ 5.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 296.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 289.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
78 m²
Perceeloppervlakte
99 m²
Inhoud
279 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
34 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1886
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
06-03-2026
Verkoopdatum
13-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4461

Google Maps

Geografisch overzicht Goes

Verken Goes en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Goes

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Goes. In 2025 waren er 29.810 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 325.000.

Inwoners

29.810

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 325.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.704

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Goes
Jaar Inwoners
2021 28.720
2022 29.035
2023 29.370
2024 29.590
2025 29.810

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Goes
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 234.000
2022 EUR 256.000
2023 EUR 291.000
2024 EUR 308.000
2025 EUR 325.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.630 0-15: 4.135 15-25: 3.170 25-45: 7.030 45-65: 7.850

Opleidingsniveau

Hoger

5.780

Praktisch

6.600

Middelbaar

9.340

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.735

Nederland

22.705

Buiten Europa

4.375

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.554
Appartementen 5.130
Tussenwoningen 5.075
Woningtype onbekend 1
Vrijstaande woningen 1.641
Twee-onder-één-kap woningen 1.131

Bouwperiode van panden

Voor 1700 56
1700 tot 1900 210
1900 tot 1925 612
1925 tot 1950 1.428
1950 tot 1970 2.295
1970 tot 1980 2.723
1980 tot 1990 1.241
1990 tot 2000 1.610
2000 tot 2010 584
2010 tot 2020 1.046
2020 en later 885

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

4.331

Label A

3.739

Label B

2.909

Label D

1.385

Label G

848

Label F

668

Label E

666

Label A+++

613

Label A++

320

Label A+

299

Label A++++

275

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Goes
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.030 2.420
2021 1.090 2.590
2022 840 2.450
2023 720 2.350
2024 700 2.380

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.390

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.750

Koopwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.830

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.700

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.250

Vrijstaande woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.920

Bedrijvigheid in Goes (2025)

Handel en HORECA 895
Nijverheid en energie 520
Zakelijke dienstverlening 960
Overheid, onderwijs en zorg 825
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 420

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.205

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Goes
Periode Misdrijven
jan 2026 152
jul 2025 114
jun 2025 149
mei 2025 150
mrt 2025 144
mrt 2026 171
nov 2024 152
nov 2025 149
okt 2024 126
okt 2025 160
sep 2024 142
sep 2025 141

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Goes.

Veelgestelde vragen over wonen in Goes

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Goes?

Goes telt in 2025 ongeveer 29.810 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Goes?

De gemiddelde WOZ-waarde in Goes is in 2025 circa € 325.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Goes?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Goes ligt rond € 33.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Goes?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.704 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Goes?

In Goes komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.130 woningen.

Meer woningen in Goes

Bekijk meer woningen in deze plaats.