Direct naar de inhoud
Logo van VO Makelaars

Garnaetwei 10

4464BM Goes • Zeeland

Verkocht onder voorbehoud

€ 400.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 409.850

Koopprijs /m²: € 3.419

Fotogalerij

Garnaetwei 10 Goes
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In de populaire, groene en kindvriendelijke woonwijk De Noordhoek staat deze verzorgde vrijstaand geschakelde woning te koop. Een ideaal gezinshuis dat warmte, comfort én duurzaamheid combineert. Met onder andere kunststof kozijnen, kunststof boeiboorden vernieuwd in 2024, 14 zonnepanelen, heteluchtverwarming, energielabel A en betonnen vloeren is dit een woning die klaar is voor de toekomst. De ligging is werkelijk fantastisch: op loopafstand vindt u recreatiepark De Hollandse Hoeve, het bruisende Omnium met zwembad en sportfaciliteiten, meerdere scholen, speelgelegenheden en het gezellige centrum van Goes. Hier woont u rustig, maar met alle voorzieningen binnen handbereik. Bij aankomst in het rustige straatje valt meteen de diepe, groene voortuin op. De tuin is heerlijk beschut en geeft u veel privacy: een prachtige buffer tussen straat en woonkamer. Begane grond: We stappen binnen in de volledig vernieuwde hal (2025), waarin direct de hoogwaardige afwerking opvalt. De authentieke visgraatvloer loopt stijlvol door, het zwevende toilet is strak vormgegeven en de op maat gemaakte inbouwkast biedt fijn extra opbergruimte. De vernieuwde meterkast en de fraaie, moderne trap maken het geheel compleet. Via een prachtige design deur betreden we de woonkamer. Dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde en de openslaande deuren aan de achterzijde voelt de ruimte licht en uitnodigend aan. De sfeervolle houtkachel vormt een gezellig middelpunt, terwijl de hoge beplanting in de voortuin zorgt voor mooi gefilterd licht. Hier kunt u een warm en huiselijk gevoel creëren, zowel in de winter met de kachel aan als in de zomer met de tuindeuren geopend. Aansluitend is de eetkamer gesitueerd, een fijne plek om lange avonden te tafelen met uitzicht op de achtertuin. De keuken is praktisch ingedeeld en verzorgd uitgevoerd. Met een grote oven, gaskookplaat, natuurstenen werkblad, vaatwasser, koelkast en volop kast en werkruimte is dit een heerlijke plek voor kookliefhebbers. Door het raam valt prettig veel daglicht binnen en is er goede natuurlijke ventilatie. De aangesloten bijkeuken biedt extra bergruimte en plek voor de wasmachine en droger. Eerste verdieping Op de eerste verdieping ligt een mooie eikenhouten vloer en bevinden zich twee ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is opvallend sfeervol door de gezellige nis met mogelijkheden. De tweede slaapkamer is rustig gesitueerd aan de achterzijde en wordt momenteel gebruikt als master bedroom. De badkamer is netjes en voorzien van alles wat u nodig heeft: een ligbad, inloop douche, zwevend toilet, wasbak en een raam voor daglicht en natuurlijke ventilatie. De speelse tegels geven de ruimte een charmante uitstraling. Tweede verdieping Via de vaste trap komen we op de zolderverdieping, tevens met een doorlopende eikenhouten vloer. Hier bevinden zich nog twee knusse slaapkamers die perfect kunnen dienen als kinderkamer, hobbykamer, logeerkamer of werkplek. Op de overloop vindt u de hete-luchtverwarming, de Brink CV-ketel (2015) en de omvormer van de zonnepanelen. Alles overzichtelijk en netjes weggewerkt. Achtertuin De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt veel privacy. Achter in de tuin staat een ruime stenen schuur voorzien van elektra en een bergzolder, ideaal voor opslag of hobby's. De grote openslaande deuren maken het makkelijk om bijvoorbeeld een motor, scooter of fietsen naar binnen te rijden. De tuin beschikt over een vrije achterom via de gang naast de woning, wat zorgt voor extra gemak bij het bereiken van de tuin. Pluspunten op een rij: * Vrijstaand geschakeld wonen in geliefde wijk * Volledig kunststof kozijnen en boeiboorden (2024) * 14 zonnepanelen (energielabel A) * Betonvloeren en hete-luchtverwarming * Volledig vernieuwde hal (2025) * Moderne visgraatvloeren * Sfeervolle houtkachel * Vier slaapkamers * Grote stenen schuur met bergzolder * Vrije achterom * Nabij centrum, scholen, sport, recreatie en uitvalswegen Kortom: Een ruime, goed onderhouden eengezinswoning op een fantastische locatie in Goes. Ideaal voor gezinnen, starters die ruimte zoeken, of iedereen die graag rustig woont maar toch dicht bij alle voorzieningen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging. Deze woning wilt u niet missen! Toelichting: aan deze tekst en informatie kunnen geen rechten worden ontleend

Hypotheek berekenen

€ 400.000

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
117 m²
Perceeloppervlakte
185 m²
Inhoud
422 m³
Externe bergruimte
14 m²
Achtertuin oppervlakte
78 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1986
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel, heteluchtverwarming en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Brink (2015, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
09-12-2025
Verkoopdatum
12-04-2026

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4464

Google Maps

Geografisch overzicht Goes

Verken Goes en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Goes

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Goes. In 2025 waren er 29.810 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 325.000.

Inwoners

29.810

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 325.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.704

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Goes
Jaar Inwoners
2021 28.720
2022 29.035
2023 29.370
2024 29.590
2025 29.810

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Goes
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 234.000
2022 EUR 256.000
2023 EUR 291.000
2024 EUR 308.000
2025 EUR 325.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.630 0-15: 4.135 15-25: 3.170 25-45: 7.030 45-65: 7.850

Opleidingsniveau

Hoger

5.780

Praktisch

6.600

Middelbaar

9.340

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.735

Nederland

22.705

Buiten Europa

4.375

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.554
Appartementen 5.130
Tussenwoningen 5.075
Woningtype onbekend 1
Vrijstaande woningen 1.641
Twee-onder-één-kap woningen 1.131

Bouwperiode van panden

Voor 1700 56
1700 tot 1900 210
1900 tot 1925 612
1925 tot 1950 1.428
1950 tot 1970 2.295
1970 tot 1980 2.723
1980 tot 1990 1.241
1990 tot 2000 1.610
2000 tot 2010 584
2010 tot 2020 1.046
2020 en later 885

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

4.331

Label A

3.739

Label B

2.909

Label D

1.385

Label G

848

Label F

668

Label E

666

Label A+++

613

Label A++

320

Label A+

299

Label A++++

275

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Goes
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.030 2.420
2021 1.090 2.590
2022 840 2.450
2023 720 2.350
2024 700 2.380

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.390

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.750

Koopwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.830

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.700

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.250

Vrijstaande woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.920

Bedrijvigheid in Goes (2025)

Handel en HORECA 895
Nijverheid en energie 520
Zakelijke dienstverlening 960
Overheid, onderwijs en zorg 825
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 420

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.205

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Goes
Periode Misdrijven
jan 2026 152
jul 2025 114
jun 2025 149
mei 2025 150
mrt 2025 144
mrt 2026 171
nov 2024 152
nov 2025 149
okt 2024 126
okt 2025 160
sep 2024 142
sep 2025 141

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Goes.

Veelgestelde vragen over wonen in Goes

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Goes?

Goes telt in 2025 ongeveer 29.810 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Goes?

De gemiddelde WOZ-waarde in Goes is in 2025 circa € 325.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Goes?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Goes ligt rond € 33.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Goes?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.704 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Goes?

In Goes komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.130 woningen.

Meer woningen in Goes

Bekijk meer woningen in deze plaats.