Direct naar de inhoud
Logo van Schrijver Versluys Makelaars

J.D.van Mellestraat 90

4461VV Goes • Zeeland

Verkocht

€ 289.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.630

2% overdrachtsbelasting (€ 5.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 296.630

Koopprijs /m²: € 3.524

Fotogalerij

J.D.van Mellestraat 90 Goes
Foto 37
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Bent u op zoek naar een sfeervolle en verzorgde tussenwoning die meteen goed aanvoelt? Met drie volwaardige slaapkamers, een jonge en eigentijdse badkamer, een keurig afgewerkte keuken én een fraai aangelegde achtertuin met royale overkapping biedt de woning aan de J.D. van Mellestraat 90 in Goes alles wat u zich kunt wensen. Een huis waar comfort en sfeer perfect samenkomen, en waar u zo kunt intrekken. De ligging is minstens zo aantrekkelijk: in een rustige straat in de geliefde wijk Goes-Oost woont u in een groene, kindvriendelijke omgeving. Alle dagelijkse voorzieningen liggen op korte afstand – van scholen en sportfaciliteiten tot winkels en het bruisende centrum van Goes. Daarnaast wandelt u in enkele minuten naar speel- en sportpark De Mirakel, een heerlijke plek om actief bezig te zijn of te ontspannen in de natuur. Via de verzorgde hal met trapopgang, meterkast, toilet en praktische trapkast stapt u de lichte, L-vormige woonkamer binnen. Aan de voorzijde vindt u een sfeervolle zithoek met uitzicht over de rustige straat, ideaal voor gezellige avonden of een moment voor uzelf. Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer, die door de grote raampartijen een prettige verbinding heeft met de tuin. De open keuken – modern uitgevoerd in een frisse witte tint – is opgesteld in een rechte opstelling en uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Hier kookt u met plezier terwijl u in contact blijft met het gezin of uw gasten. Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers en de moderne badkamer. De voormalige badkamer is door de huidige eigenaren slim omgetoverd tot een praktische wasruimte, waardoor er extra gemak en bergruimte is ontstaan. De badkamer mag met recht één van de blikvangers van de woning genoemd worden. Het strakke tegelwerk in eigentijdse tinten, gecombineerd met zwarte accenten, zorgt voor een luxe uitstraling. Verder is de ruimte voorzien van een dubbele wastafel, een royale inloopdouche en een tweede toilet – een stijlvolle én functionele plek om de dag fris te beginnen. De slaapkamers hebben de volgende circa afmetingen: Slaapkamer 1: 3.50 x 3.00 m Slaapkamer 2: 3.50 x 2.66 m Slaapkamer 3: 3.21 x 2.28 m Slaapkamer 3 wordt momenteel gebruikt als een royale walk-in closet, maar kan uiteraard ook eenvoudig dienstdoen als slaap- of werkkamer. Via de overloop is er bovendien toegang tot de praktische bergzolder, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en overige zaken die u graag uit het zicht houdt. En dan misschien wel één van de grootste pluspunten van de woning: de achtertuin! Deze is onlangs opnieuw aangelegd en vormt daardoor een heerlijke plek waar u direct kunt genieten van het buitenleven. De tuin is strak en stijlvol ontworpen met een fraaie balans tussen groen, bestrating en een royale overkapping. Stelt u zich eens voor: lange zomeravonden met een gezellige barbecue in het gezelschap van familie en vrienden, of juist een intiem moment samen met een goed glas wijn onder de overkapping. Dankzij de ligging op het zuidoosten geniet u hier van de ochtendzon tot in de namiddag – een perfecte plek om te ontspannen of gezellig samen te zijn. Daarnaast beschikt de tuin over een vrije achterom en een praktische berging. Hier is volop ruimte voor het stallen van fietsen en het netjes opbergen van tuingereedschap en andere spullen. De woning is met zorg onderhouden en daarnaast voorzien van 6 zonnepanelen, muur- en glasisolatie. Dit alles zorgt niet alleen voor een energiezuinig en comfortabel woonklimaat, maar resulteert ook in een gunstig energielabel C. Een fijn vooruitzicht voor de toekomst! De verkopers hebben een voorkeur voor oplevering per eind december 2025, zodat u precies weet waar u aan toe bent en uw plannen rustig kunt afstemmen. Bent u net zo enthousiast geworden over deze instapklare tussenwoning aan de J.D. van Mellestraat 90 als wij? Wacht dan niet te lang en plan vandaag nog een bezichtiging. Wij ontvangen u graag en laten met plezier alle pluspunten van deze woning zien. Tot ziens in Goes!

Hypotheek berekenen

€ 289.000

Kosten koper (geschat): € 7.630

2% overdrachtsbelasting (€ 5.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 296.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 289.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
82 m²
Perceeloppervlakte
157 m²
Inhoud
308 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
78 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1959
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
02-09-2025
Verkoopdatum
06-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4461

Google Maps

Geografisch overzicht Goes

Verken Goes en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Goes

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Goes. In 2025 waren er 29.810 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 325.000.

Inwoners

29.810

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 325.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.704

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Goes
Jaar Inwoners
2021 28.720
2022 29.035
2023 29.370
2024 29.590
2025 29.810

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Goes
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 234.000
2022 EUR 256.000
2023 EUR 291.000
2024 EUR 308.000
2025 EUR 325.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.630 0-15: 4.135 15-25: 3.170 25-45: 7.030 45-65: 7.850

Opleidingsniveau

Hoger

5.780

Praktisch

6.600

Middelbaar

9.340

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.735

Nederland

22.705

Buiten Europa

4.375

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.554
Appartementen 5.130
Tussenwoningen 5.075
Woningtype onbekend 1
Vrijstaande woningen 1.641
Twee-onder-één-kap woningen 1.131

Bouwperiode van panden

Voor 1700 56
1700 tot 1900 210
1900 tot 1925 612
1925 tot 1950 1.428
1950 tot 1970 2.295
1970 tot 1980 2.723
1980 tot 1990 1.241
1990 tot 2000 1.610
2000 tot 2010 584
2010 tot 2020 1.046
2020 en later 885

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

4.331

Label A

3.739

Label B

2.909

Label D

1.385

Label G

848

Label F

668

Label E

666

Label A+++

613

Label A++

320

Label A+

299

Label A++++

275

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Goes
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.030 2.420
2021 1.090 2.590
2022 840 2.450
2023 720 2.350
2024 700 2.380

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.390

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.750

Koopwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.830

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.700

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.250

Vrijstaande woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.920

Bedrijvigheid in Goes (2025)

Handel en HORECA 895
Nijverheid en energie 520
Zakelijke dienstverlening 960
Overheid, onderwijs en zorg 825
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 420

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.205

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Goes
Periode Misdrijven
jan 2026 152
jul 2025 114
jun 2025 149
mei 2025 150
mrt 2025 144
mrt 2026 171
nov 2024 152
nov 2025 149
okt 2024 126
okt 2025 160
sep 2024 142
sep 2025 141

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Goes.

Veelgestelde vragen over wonen in Goes

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Goes?

Goes telt in 2025 ongeveer 29.810 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Goes?

De gemiddelde WOZ-waarde in Goes is in 2025 circa € 325.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Goes?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Goes ligt rond € 33.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Goes?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.704 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Goes?

In Goes komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.130 woningen.

Meer woningen in Goes

Bekijk meer woningen in deze plaats.