Direct naar de inhoud
Logo van Sinke Komejan Goes

Kamperfoeliestraat 48

4461NM Goes • Zeeland

Beschikbaar

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 3.125

Fotogalerij

Kamperfoeliestraat 48 Goes
Foto 32
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervolle en duurzame (B) jaren '30-woning met modern wooncomfort In de geliefde Bloemenbuurt op loopafstand van winkels, scholen en ov staat deze charmante, verrassend ruime tussenwoning uit 1938 met 3 slaapkamers. Over de jaren is deze woning goed onderhouden en flink verduurzaamd, waardoor de energiekosten laag zijn. De jaren '30-details zijn te herkennen in de erker, het plafond, de en-suite deuren en de Granito (Terrazzo) vloer. De keuken en badkamer zijn gemoderniseerd naar het wooncomfort van nu. Begane grond Stijlvolle hal met granieten vloer, meterkast en trapopgang. Een ruime, lichte woonkamer met karakteristieke erker en sfeervolle houtkachel. Prachtige en-suite deuren scheiden de twee ruimtes. De eetkamer loopt over in de in 2010 aangebouwde serre, gescheiden door eveneens prachtige openslaande en-suite deuren. Door het plaatsen van een dakraam, lichtstraat en kunststof tuindeuren komt hier veel natuurlijk licht en warmte de ruimte binnen. Vanuit de eetkamer, middels een tussenhal met apart toilet, is in de aanbouw een moderne keuken gerealiseerd. De keuken (geplaatst in 2017) is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder inductiekookplaat, combimagnetron-oven en een ingebouwde vaatwasser. De keuken staat in verbinding met de tuin via een achterdeur. Eerste verdieping Twee ruime slaapkamers (ca. 4 m bij 2,8 m) voorzien van balkenplafonds en grote raampartijen. De ruim opgezette moderne badkamer is voorzien van een douche, wastafel en een tweede toilet. Tweede verdieping Een vaste trap naar de ruime zolder. Dankzij de dakkapellen aan beide zijden is dit een prettige, lichte ruimte met volop mogelijkheden. In een gescheiden ruimte bevindt zich de cv-installatie.  Duurzaamheid en comfort De gehele woning beschikt over dubbelglas, waarbij de tuindeuren zijn uitgevoerd in hr++-glas. Zowel de keuken als de serre zijn voorzien van elektrische vloerverwarming. Het dak van de serre is voorzien van veiligheidsglas. De woning is goed geïsoleerd met muur- en dakisolatie en beschikt over dubbelglas en hr-glas. Verwarming en warm water worden verzorgd door een cv-ketel uit 2023 en een zonneboiler van 120 liter. Daarnaast zijn 8 zonnepanelen geplaatst in 2018, wat resulteert in lagere energielasten a €156,- per maand. Buiten De sfeervolle en onderhoudsvriendelijke stadstuin heeft een vrije achterom en een houten berging. Binnen en buiten staan nauw met elkaar in verbinding. De straat is eenrichtingsverkeer en parkeren kan voor de deur. Omgeving  De woning is gelegen in de rustige, karakteristieke Bloemenbuurt van Goes. Wat deze wijk zo geliefd maakt, is de locatie, nabij alle voorzieningen. Via de Veste lopend naar de binnenstad. Diverse basis- en middelbare scholen zijn ook lopend te bereiken. De supermarkten zijn op fietsafstand te bereiken. Parkeren in de wijk kan middels een parkeervergunning, aan te vragen bij de gemeente. Pluspunten van deze woning:  - In de geliefde bloemenbuurt - Jaren '30-woning met modern wooncomfort - Keuken en toilet vernieuwd in 2017 - Duurzaam; 8 zonnepanelen (2018), Cv-ketel (2023) en zonneboiler (120L) - Buitenschilderwerk recentelijk uitgevoerd (2024) Wilt u zelf ervaren hoe ruim en licht deze fijne, duurzame eengezinswoning is? Plan dan een afspraak in voor een bezichtiging via 0113-251 000 of mail naar Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Standaard wordt er een bankgarantie c.q. waarborgsom van 10% van de koopprijs in de koopovereenkomst opgenomen. Deze zal door koper moeten worden gesteld c.q. gestort bij de notaris. Ook zal er een asbest- en ouderdomsclausule worden opgenomen.

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
120 m²
Perceeloppervlakte
113 m²
Inhoud
433 m³
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
29 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1938
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel en zonneboiler
Cv ketel
Intergas Kombi Kompact HRE (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
10-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4461

Google Maps

Geografisch overzicht Goes

Verken Goes en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Goes

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Goes. In 2025 waren er 29.810 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 325.000.

Inwoners

29.810

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 325.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.704

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Goes
Jaar Inwoners
2021 28.720
2022 29.035
2023 29.370
2024 29.590
2025 29.810

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Goes
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 234.000
2022 EUR 256.000
2023 EUR 291.000
2024 EUR 308.000
2025 EUR 325.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.630 0-15: 4.135 15-25: 3.170 25-45: 7.030 45-65: 7.850

Opleidingsniveau

Hoger

5.780

Praktisch

6.600

Middelbaar

9.340

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.735

Nederland

22.705

Buiten Europa

4.375

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.554
Appartementen 5.130
Tussenwoningen 5.075
Woningtype onbekend 1
Vrijstaande woningen 1.641
Twee-onder-één-kap woningen 1.131

Bouwperiode van panden

Voor 1700 56
1700 tot 1900 210
1900 tot 1925 612
1925 tot 1950 1.428
1950 tot 1970 2.295
1970 tot 1980 2.723
1980 tot 1990 1.241
1990 tot 2000 1.610
2000 tot 2010 584
2010 tot 2020 1.046
2020 en later 885

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

4.331

Label A

3.739

Label B

2.909

Label D

1.385

Label G

848

Label F

668

Label E

666

Label A+++

613

Label A++

320

Label A+

299

Label A++++

275

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Goes
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.030 2.420
2021 1.090 2.590
2022 840 2.450
2023 720 2.350
2024 700 2.380

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.390

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.750

Koopwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.830

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.700

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.250

Vrijstaande woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.920

Bedrijvigheid in Goes (2025)

Handel en HORECA 895
Nijverheid en energie 520
Zakelijke dienstverlening 960
Overheid, onderwijs en zorg 825
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 420

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.205

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Goes
Periode Misdrijven
jan 2026 152
jul 2025 114
jun 2025 149
mei 2025 150
mrt 2025 144
mrt 2026 171
nov 2024 152
nov 2025 149
okt 2024 126
okt 2025 160
sep 2024 142
sep 2025 141

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Goes.

Veelgestelde vragen over wonen in Goes

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Goes?

Goes telt in 2025 ongeveer 29.810 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Goes?

De gemiddelde WOZ-waarde in Goes is in 2025 circa € 325.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Goes?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Goes ligt rond € 33.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Goes?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.704 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Goes?

In Goes komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.130 woningen.

Meer woningen in Goes

Bekijk meer woningen in deze plaats.