Direct naar de inhoud
Logo van Steendijk Makelaars

Kattenstraatje 2

4461HX Goes • Zeeland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Goes

Fotogalerij

Kattenstraatje 2 Goes
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom in misschien wel het leukste huisje van Goes Aan het charmante Kattenstraatje mag Steendijk Makelaars u deze bijzonder leuke en karaktervolle woning aanbieden. De woning, tegen de kerk aangebouwd en verscholen in een sfeervol straatje, voelt direct warm en uitnodigend aan. Met een slaapkamer én badkamer op de verdieping is dit de perfecte plek voor een één- of tweepersoons huishouden. In de afgelopen jaren is de woning met veel vakmanschap, liefde en aandacht volledig gerenoveerd. Daarbij is gekozen voor natuurlijke materialen zoals steen en hout en zijn karakteristieke elementen behouden of opnieuw tot leven gewekt. Het resultaat is een compacte, maar zeer sfeervolle woning waarin alles klopt — een plek waar de charme van vroeger en het comfort van nu samenkomen. Goes is een gezellig en levendig stadje, centraal gelegen op Zuid Beveland. Winkels, supermarkten, restaurants, het station en de gezellige markt liggen letterlijk om de hoek. Parkeren kan met vergunning in de parkeergarage en zowel het station als de uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Begane grond Bij aankomst voelt u direct dat u zich in het historische hart van Goes bevindt. De imposante Grote of Maria Magdalenakerk torent boven de omgeving uit en precies tegen deze kerk is rond 1599 dit bijzondere huis gebouwd. De entree ligt direct aan het Kattenstraatje; via de voordeur komt u in een lichte hal met garderobe, meterkast en de deur naar de woonkamer. De woonkamer straalt rust en geborgenheid uit. Lichte kleuren, een prachtig balkenplafond, grote ramen en een authentieke stenen wand creëren een serene, warme sfeer; een plek waar je graag thuiskomt. Aan de voorzijde is een knusse thuiswerkplek gecreëerd, in directe verbinding met de woonkamer. De klassieke ramen zorgen voor veel daglicht en zijn in de meeste gevallen voorzien van voorzetramen, zodat zowel sfeer als warmte behouden blijven. De houten vloer en massief houten details boven deuren en bij de trap geven de woonkamer extra karakter. De stenen muur, die een belangrijk onderdeel vormt van de uitstraling, loopt door in de keuken, overloop en slaapkamer en verbindt zo de ruimtes tot een harmonieus geheel. De keuken bevindt zich aan de achterzijde en is compact maar praktisch ingericht. De lichte kleuren en het donkere granieten blad vormen een mooie combinatie, terwijl het balkenplafond en de tegelvloer het geheel extra warmte geven. De keuken is voorzien van moderne apparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast en een losse vriezer. Er is voldoende ruimte voor een 4 persoons eethoek. Via charmante louvredeuren bereikt u een handige inbouwkast waar ook de wasmachine en droger zijn opgesteld. Verdieping De trap, gelegen in de woonkamer, leidt naar de verdieping. Dankzij het dakraam valt er prettig licht op de trap en overloop. Vanaf de overloop heeft u toegang tot drie ruimtes: de slaapkamer aan de voorzijde, de badkamer in het midden en een extra kamer aan de achterzijde. Via een bergluik bereikt u een kleine opbergzolder. Alle deuren zijn uitgevoerd in een klassieke stijl met glas in lood, wat bijdraagt aan de unieke uitstraling. De slaapkamer aan de voorzijde is ruim genoeg voor een comfortabel tweepersoonsbed en ademt dezelfde warme sfeer als beneden. Een klassiek venster én een dakkapel zorgen voor licht en ruimte. Daarnaast zijn er twee ruime ingebouwde kasten en is de kamer voorzien van airconditioning. De badkamer ligt centraal op de verdieping en heeft dankzij het dakraam een mooie lichtinval. De ruimte is voorzien van een inloopdouche met glazen deur, een toilet en een stijlvol meubel met waskom en bijpassende kraan. In een handige nis kunnen handdoeken en wasmand netjes worden opgeborgen. Aan de achterzijde bevindt zich een extra kamer met schuifdeur en grote inbouwkast. Deze kamer geeft toegang tot het dakterras. De inbouwkast is zo ruim dat hier desgewenst een slaapnis van gemaakt kan worden, waardoor een tweede (logeer)kamer ontstaat. Tuin / Terras Het dakterras ligt boven de keuken, beschut tussen de woning en de kerk, hier geniet u in het voorjaar en in de zomer het grootste gedeelte van de dag heerlijk van de zon. Tijdens de renovatie is het dak van de keuken volledig vernieuwd en is het terras voorzien van mooie vlonderplanken. Hoewel de woning geen tuin heeft, kunt u uw fiets eenvoudig plaatsen achter het hek op het terrein van de kerk. Parkeren doet u met een vergunning in de parkeergarage aan de Kolveniershof. Kenmerken op een rij: - Misschien wel een van de oudste huisjes van Goes - Volledig gerenoveerd met oog voor kwaliteit, detail en sfeer - Boordevol karakteristieke elementen met een verhaal - Voorzien van een nieuwe keuken (2021) - Voorzien van een nieuwe badkamer (2021) - Beschikt over een heerlijk dakterras - Op loopafstand van het centrum, de Grote Markt en diverse winkelstraten Wilt u deze unieke woning zelf ervaren? Neem dan gerust contact met ons op, we laten u met veel plezier de woning zien. Kijk voor meer informatie en de uitgebreide, luxe virtuele tour op onze website. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De objecten worden opgemeten volgens de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 265.000

Kosten koper (geschat): € 7.150

2% overdrachtsbelasting (€ 5.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 272.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 265.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
64 m²
Perceeloppervlakte
40 m²
Inhoud
236 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1599
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Parkeren
Parkeergarage en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
06-02-2026
Verkoopdatum
04-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4461

Google Maps

Geografisch overzicht Goes

Verken Goes en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Goes

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Goes. In 2025 waren er 29.810 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 325.000.

Inwoners

29.810

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 325.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.704

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Goes
Jaar Inwoners
2021 28.720
2022 29.035
2023 29.370
2024 29.590
2025 29.810

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Goes
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 234.000
2022 EUR 256.000
2023 EUR 291.000
2024 EUR 308.000
2025 EUR 325.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.630 0-15: 4.135 15-25: 3.170 25-45: 7.030 45-65: 7.850

Opleidingsniveau

Hoger

5.780

Praktisch

6.600

Middelbaar

9.340

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.735

Nederland

22.705

Buiten Europa

4.375

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.554
Appartementen 5.130
Tussenwoningen 5.075
Woningtype onbekend 1
Vrijstaande woningen 1.641
Twee-onder-één-kap woningen 1.131

Bouwperiode van panden

Voor 1700 56
1700 tot 1900 210
1900 tot 1925 612
1925 tot 1950 1.428
1950 tot 1970 2.295
1970 tot 1980 2.723
1980 tot 1990 1.241
1990 tot 2000 1.610
2000 tot 2010 584
2010 tot 2020 1.046
2020 en later 885

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

4.331

Label A

3.739

Label B

2.909

Label D

1.385

Label G

848

Label F

668

Label E

666

Label A+++

613

Label A++

320

Label A+

299

Label A++++

275

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Goes
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.030 2.420
2021 1.090 2.590
2022 840 2.450
2023 720 2.350
2024 700 2.380

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.390

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.750

Koopwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.830

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.700

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.250

Vrijstaande woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.920

Bedrijvigheid in Goes (2025)

Handel en HORECA 895
Nijverheid en energie 520
Zakelijke dienstverlening 960
Overheid, onderwijs en zorg 825
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 420

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.205

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Goes
Periode Misdrijven
jan 2026 152
jul 2025 114
jun 2025 149
mei 2025 150
mrt 2025 144
mrt 2026 171
nov 2024 152
nov 2025 149
okt 2024 126
okt 2025 160
sep 2024 142
sep 2025 141

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Goes.

Veelgestelde vragen over wonen in Goes

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Goes?

Goes telt in 2025 ongeveer 29.810 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Goes?

De gemiddelde WOZ-waarde in Goes is in 2025 circa € 325.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Goes?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Goes ligt rond € 33.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Goes?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.704 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Goes?

In Goes komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.130 woningen.

Meer woningen in Goes

Bekijk meer woningen in deze plaats.