Direct naar de inhoud
Logo van Neeskens Makelaars

Kloetingseweg 40

4462BA Goes • Zeeland

Verkocht

€ 895.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.750

2% overdrachtsbelasting (€ 17.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 914.750

Koopprijs /m²: € 2.963

Fotogalerij

Kloetingseweg 40 Goes
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de geliefde rand van Goes staat deze unieke, vrijstaande villa uit 1920: een woning waar stijl, ruimte en historie samenkomen. Met een royaal woonoppervlak van 302 m², verdeeld over drie verdiepingen en gelegen op een ruim perceel, is dit een bijzonder object voor wie op zoek is naar karakter én comfort. De villa ademt sfeer dankzij authentieke details als hoge plafonds, paneeldeuren, originele schouwen en visgraatvloeren. Met vijf slaapkamers, vijf badkamers, meerdere leefruimtes, een prachtige tuin en een vrijstaande garage is dit de ideale woning voor gezinnen, thuiswerkers, levensgenieters of zij die op zoek zijn naar een Bed en Breakfast (is ter overname).   Begane grond De entree via de fraaie voordeur leidt naar een indrukwekkende hal waar de klassieke elementen direct in het oog springen: hoge plafonds, sierlijsten, paneeldeuren en een houten visgraatvloer vormen het warme welkom.   Aan de rechterzijde bevindt zich de ruime en sfeervolle woonkamer met een karakteristieke schouw, betegelde haardpartij en een erker die zorgt voor veel natuurlijk licht en een prachtig uitzicht op de voortuin. De aangrenzende eetkamer staat in open verbinding met de leefkeuken, die is uitgerust met robuuste houten kasten, een natuurstenen werkblad, een losstaand fornuis met afzuigkap en een gezellige eetbar. De zwart-wit geblokte tegelvloer benadrukt de authentieke uitstraling van deze ruimte. De keuken is verder voorzien van inbouwapparatuur zoals een combimagnetron en oven.   Aansluitend bevindt zich een praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger. Aan de achterzijde van de woning is een ruime slaapkamer met directe toegang tot een stijlvolle badkamer. Deze is uitgevoerd in lichte wandtegels, antracietkleurige vloertegels en voorzien van een houten wastafelmeubel met robuust stenen blad, dubbele wastafel, ligbad, douche en toilet. Een ideale indeling voor levensloopbestendig wonen of logés.   Eerste verdieping De eerste verdieping biedt ruimte aan vier volwaardige slaapkamers, elk met een eigen badkamer, een unicum dat optimale privacy garandeert.   De royale ouderslaapkamer aan de rechtervoorzijde beschikt over een prachtige erker en veel lichtinval. De privébadkamer is voorzien van een ligbad met douchefunctie, toilet en wastafel. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een ingebouwde kast en een eigen badkamer met douche, toilet en wastafel. Ook de slaapkamer aan de linker voorzijde kijkt fraai uit over de voortuin en heeft eveneens een badkamer en toilet. Tot slot biedt de slaapkamer linksachter een ingebouwde kast en een badkamer met douche en toilet. De centrale overloop is ruim opgezet en geeft toegang tot een vlizotrap naar de zolderverdieping. Tweede verdieping De zolderverdieping is verrassend ruim en verdeeld in drie compartimenten. Hier bevindt zich ook de cv-installatie. Deze verdieping leent zich uitstekend als opslagruimte, hobbyzolder of eventueel uitbreiding van de woonfunctie.   Tuin Rondom de villa ligt een smaakvol aangelegde tuin met volwassen groen, een verzorgd gazon en meerdere zitplekken. De voortuin straalt allure uit met een klassiek grindpad en sierlijke beplanting. De achtertuin biedt volop privacy, rust en ruimte. Een royale oprit biedt parkeergelegenheid voor meerdere auto’s, en er is een vrijstaande garage aanwezig. Verder beschikt het perceel over twee bergingen.   Bijzonderheden * Vrijstaande, karakteristieke villa uit 1920 * Woonoppervlakte: ca. 302 m² * 5 slaapkamers, ieder met eigen badkamer, tevens ideaal voor B&B * Levensloopbestendig: slaap- en badkamer op begane grond * Originele elementen: schouwen, plafonds, erkers, visgraatvloeren * Riante leefkeuken met authentieke uitstraling * Eigen kelder * 2 bergingen, vrijstaande garage * Nabij centrum Goes, uitvalswegen en voorzieningen * Volledig privacybiedende tuin rondom   Bent u op zoek naar een exclusieve villa met een rijke historie, volop ruimte en een hoogwaardige afwerking? Dan is Kloetingseweg 40 in Goes absoluut een bezichtiging waard. Neem contact met ons op en ervaar zelf de sfeer en klasse van deze bijzondere woning.

Hypotheek berekenen

€ 895.000

Kosten koper (geschat): € 19.750

2% overdrachtsbelasting (€ 17.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 914.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 44.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 895.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
10 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
5 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
302 m²
Perceeloppervlakte
1286 m²
Inhoud
1246 m³
Overige inpandige ruimte
29 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
22 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1920
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, vloerisolatie en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg en open ligging
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
23-05-2025
Verkoopdatum
27-07-2025

Badkamer voorzieningen

5 douches, dubbele wastafel, inloopdouche, 2 ligbaden, 5 toiletten, wastafelmeubel, en 4 wastafels

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4462

Google Maps

Geografisch overzicht Goes

Verken Goes en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Goes

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Goes. In 2025 waren er 29.810 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 325.000.

Inwoners

29.810

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 325.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.704

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Goes
Jaar Inwoners
2021 28.720
2022 29.035
2023 29.370
2024 29.590
2025 29.810

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Goes
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 234.000
2022 EUR 256.000
2023 EUR 291.000
2024 EUR 308.000
2025 EUR 325.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.630 0-15: 4.135 15-25: 3.170 25-45: 7.030 45-65: 7.850

Opleidingsniveau

Hoger

5.780

Praktisch

6.600

Middelbaar

9.340

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.735

Nederland

22.705

Buiten Europa

4.375

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.554
Appartementen 5.130
Tussenwoningen 5.075
Woningtype onbekend 1
Vrijstaande woningen 1.641
Twee-onder-één-kap woningen 1.131

Bouwperiode van panden

Voor 1700 56
1700 tot 1900 210
1900 tot 1925 612
1925 tot 1950 1.428
1950 tot 1970 2.295
1970 tot 1980 2.723
1980 tot 1990 1.241
1990 tot 2000 1.610
2000 tot 2010 584
2010 tot 2020 1.046
2020 en later 885

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

4.331

Label A

3.739

Label B

2.909

Label D

1.385

Label G

848

Label F

668

Label E

666

Label A+++

613

Label A++

320

Label A+

299

Label A++++

275

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Goes
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.030 2.420
2021 1.090 2.590
2022 840 2.450
2023 720 2.350
2024 700 2.380

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.390

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.750

Koopwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.830

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.700

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.250

Vrijstaande woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.920

Bedrijvigheid in Goes (2025)

Handel en HORECA 895
Nijverheid en energie 520
Zakelijke dienstverlening 960
Overheid, onderwijs en zorg 825
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 420

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.205

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Goes
Periode Misdrijven
jan 2026 152
jul 2025 114
jun 2025 149
mei 2025 150
mrt 2025 144
mrt 2026 171
nov 2024 152
nov 2025 149
okt 2024 126
okt 2025 160
sep 2024 142
sep 2025 141

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Goes.

Veelgestelde vragen over wonen in Goes

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Goes?

Goes telt in 2025 ongeveer 29.810 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Goes?

De gemiddelde WOZ-waarde in Goes is in 2025 circa € 325.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Goes?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Goes ligt rond € 33.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Goes?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.704 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Goes?

In Goes komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.130 woningen.

Meer woningen in Goes

Bekijk meer woningen in deze plaats.