Direct naar de inhoud
Logo van Team Versteeg Makelaars

Lijnbaan 28

4461HK Goes • Zeeland

Verkocht

€ 275.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.350

2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 282.350

Koopprijs /m²: € 3.160

Fotogalerij

Lijnbaan 28 Goes
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Starters en woningzoekenden opgelet; Team Versteeg Makelaars biedt u aan: leuke, gemoderniseerde hoekwoning aan de rand van het centrum van Goes. Deze woning aan de Lijnbaan 28 in Goes heeft alles in huis jouw nieuwe thuis te worden. Deze woning is in het recente verleden gemoderniseerd en is goed onderhouden. Goes is een bruisende stad waar altijd wat te beleven valt. Alle voorzieningen die de stad Goes te bieden heeft zijn door de ligging van de woning aan de rand van het centrum op korte loop- en fietsafstand gelegen. Indeling: Begane grond: Via de entree aan de voorzijde van de woning wordt de hal bereikt. De hal biedt plaats aan de meterkast, de trapopgang en het toilet. De hal biedt vervolgens toegang tot de woonkamer en open keuken op de begane grond. In de hal is de authentieke granito vloer nog aanwezig. Dit geeft de woning een klassieke en smaakvolle uitstraling. De woonkamer is in en-suite opstelling uitgevoerd. De voor- en achterkamer kunnen door middel van de originele schuifdeuren afgesloten worden. De woonkamer is modern vormgegeven; het strakke stucwerk in combinatie met de PVC-vloer geven de woning uitstraling anno 2025. Aan de voorzijde van de woonkamer is voldoende ruimte voor een gezellige zithoek. De achterkamer is de ideale plaats om de opstelling van de eettafel te plaatsen. Doordat de muur tussen de keuken en de achterkamer is verwijderd is er een open keuken gecreëerd. De keuken is in 2022 nieuw geplaatst en is voorzien van een vaatwasser, afzuigkap, gaskookplaat, oven en koel/vries-combi. De keuken is in smaakvol gebroken wit uitgevoerd en wordt afgewerkt met een antraciet kunststof blad. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd. Hierdoor is de ruimte op de begane grond vergroot. De uitbouw is momenteel in gebruik als bijkeuken en biedt plaats aan de CV-ketel (Intergas HR). Tot slot biedt de uitbouw via de tuindeur toegang tot de achtertuin. Verdieping: Via de trapopgang in de hal wordt de verdieping bereikt. De verdieping biedt plaats aan twee ruime slaapkamers, een overloop en de badkamer. De slaapkamers zijn aan zowel de voor- als achterzijde van de verdieping gelegen en hebben prettige afmetingen. De slaapkamers zijn beiden voorzien van een vaste kastruimte. De badkamer biedt ruimte aan een wastafel, toilet en bad. Via een luik wordt middels een vlizotrap de zolderverdieping bereikt. De zolderverdieping is ruim en is de ideale plaats om spullen op te bergen die niet in het dagelijkse gebruik nodig zijn. Tuin: De woning aan de Lijnbaan 28 is op een perceel van 164m2 eigen grond gelegen. De woning beschikt over een voortuin, zijpad en achtertuin. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt altijd wel een plekje waar je heerlijk in de zon kunt zitten. Via de poort aan de zijkant van de tuin wordt de vrije achterom bereikt. De woning is in de jaren 2020-2024 grondig gemoderniseerd. Hierbij is ook gedacht aan het verbeteren van de isolatiewaarden en energieprestatie van de woning. Zo is de woning voorzien van dakisolatie, voorzien van nieuwe HR++ beglazing en beschikt de woning over zes zonnepanelen die voor een mooie opbrengst zorgen. De woning beschikt daarmee over een energielabel D. Heeft deze leuke en nette woning je interesse gewekt? Neem contact met ons op; wij leiden u graag rond! Graag tot ziens aan de Lijnbaan 28 in Goes. Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 275.000

Kosten koper (geschat): € 7.350

2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 282.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 275.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
87 m²
Perceeloppervlakte
164 m²
Inhoud
335 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²
Achtertuin oppervlakte
70 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1939
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
25-06-2025
Verkoopdatum
15-07-2025

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4461

Google Maps

Geografisch overzicht Goes

Verken Goes en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Goes

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Goes. In 2025 waren er 29.810 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 325.000.

Inwoners

29.810

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 325.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.704

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Goes
Jaar Inwoners
2021 28.720
2022 29.035
2023 29.370
2024 29.590
2025 29.810

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Goes
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 234.000
2022 EUR 256.000
2023 EUR 291.000
2024 EUR 308.000
2025 EUR 325.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.630 0-15: 4.135 15-25: 3.170 25-45: 7.030 45-65: 7.850

Opleidingsniveau

Hoger

5.780

Praktisch

6.600

Middelbaar

9.340

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.735

Nederland

22.705

Buiten Europa

4.375

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.554
Appartementen 5.130
Tussenwoningen 5.075
Woningtype onbekend 1
Vrijstaande woningen 1.641
Twee-onder-één-kap woningen 1.131

Bouwperiode van panden

Voor 1700 56
1700 tot 1900 210
1900 tot 1925 612
1925 tot 1950 1.428
1950 tot 1970 2.295
1970 tot 1980 2.723
1980 tot 1990 1.241
1990 tot 2000 1.610
2000 tot 2010 584
2010 tot 2020 1.046
2020 en later 885

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

4.331

Label A

3.739

Label B

2.909

Label D

1.385

Label G

848

Label F

668

Label E

666

Label A+++

613

Label A++

320

Label A+

299

Label A++++

275

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Goes
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.030 2.420
2021 1.090 2.590
2022 840 2.450
2023 720 2.350
2024 700 2.380

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.390

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.750

Koopwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.830

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.700

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.250

Vrijstaande woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.920

Bedrijvigheid in Goes (2025)

Handel en HORECA 895
Nijverheid en energie 520
Zakelijke dienstverlening 960
Overheid, onderwijs en zorg 825
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 420

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.205

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Goes
Periode Misdrijven
jan 2026 152
jul 2025 114
jun 2025 149
mei 2025 150
mrt 2025 144
mrt 2026 171
nov 2024 152
nov 2025 149
okt 2024 126
okt 2025 160
sep 2024 142
sep 2025 141

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Goes.

Veelgestelde vragen over wonen in Goes

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Goes?

Goes telt in 2025 ongeveer 29.810 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Goes?

De gemiddelde WOZ-waarde in Goes is in 2025 circa € 325.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Goes?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Goes ligt rond € 33.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Goes?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.704 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Goes?

In Goes komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.130 woningen.

Meer woningen in Goes

Bekijk meer woningen in deze plaats.