Direct naar de inhoud
Logo van Schrijver Versluys Makelaars

M.A.de Ruijterlaan 34

4461GE Goes • Zeeland

Verkocht

€ 419.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.230

2% overdrachtsbelasting (€ 8.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 429.230

Koopprijs /m²: € 3.150

Fotogalerij

M.A.de Ruijterlaan 34 Goes
Foto 56
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

"Een sfeervolle parel in het hart van Goes!" Ben je op zoek naar een woning die nét even anders is? Dan is deze charmante en uitstekend onderhouden gezinswoning aan de M.A. de Ruijterlaan 34 absoluut het bekijken waard. Achter het karakteristieke geveltje schuilt een verrassend royale woning, die door de flinke uit- en opbouw aanzienlijk meer leefruimte biedt dan je op het eerste gezicht zou vermoeden. Met maar liefst vier volwaardige slaapkamers, een lichte en ruime woonkamer met open keuken, modern sanitair én een diepe, zonnige achtertuin is dit een huis waar je zó in kunt. En dat alles op loopafstand van het bruisende centrum van Goes, met alle voorzieningen binnen handbereik! De M.A. de Ruijterlaan is een levendige en karaktervolle straat in het hart van Goes. Hier woont u midden in de stad, met werkelijk alle voorzieningen op een steenworp afstand. Of het nu gaat om supermarkten, boetieks, gezellige terrassen, restaurants, scholen of het NS-station – u wandelt er in nog geen vijf minuten naartoe. Deze toplocatie combineert het bruisende stadsleven met het comfort van alles binnen handbereik. Een ideaal vertrekpunt voor wie royaal én centraal wil wonen. Via de entree met meterkast betreedt u de verrassend ruime en sfeervolle woonkamer. Het zitgedeelte aan de voorzijde biedt een knusse plek om tot rust te komen, met zicht op de levendige straat. Hier kunt u zich heerlijk terugtrekken met een goed boek of juist genieten van het voorbijgaande stadsleven. In het hart van de woning bevindt zich de eethoek, die in open verbinding staat met de stijlvolle keuken – dé plek waar samenkomen vanzelfsprekend wordt. De keuken is uitgevoerd in een warme crèmekleur, opgesteld in een praktische L-vorm en voorzien van alle gemakken: een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koelruimte. Een los werkblok met barkrukken biedt extra werk- en zitruimte, en vormt een gezellige plek voor een snel ontbijt of informeel diner. De gehele leefruimte is afgewerkt met een moderne keramische vloertegel, wat niet alleen een luxe uitstraling geeft, maar ook praktisch is in onderhoud. Dankzij de comfortabele vloerverwarming is het hier in elk seizoen aangenaam vertoeven. Achter de keuken bevindt zich een tweede hal met toegang tot de uitbouw met daarin diverse functionele ruimtes. Zo is er een ruime bijkeuken met witgoedaansluitingen en de cv-opstelling (Remeha, bouwjaar 2020), een modern en strak afgewerkte badkamer met royale inloopdouche en dubbel wastafelmeubel, en een separaat toilet. Een van de absolute pluspunten van deze woning is de royale extra kamer aan de achterzijde. Met uitzicht op de fraai aangelegde tuin en openslaande tuindeuren die het buitenleven naar binnen halen, is dit een heerlijke plek voor ontspanning. De ruimte is momenteel ingericht als tweede zitkamer, maar kan ook uitstekend dienst doen als slaapkamer op de begane grond – ideaal voor wie levensloopbestendig wil wonen. Tevens heeft u vanuit deze kamer via een sfeervolle schuifdeur toegang tot een praktische bergruimte. Tot slot is er via een vaste trap toegang tot een sfeervolle slaapkamer op de verdieping (ca. 5.18 x 2.62* m). Deze ruimte biedt volop mogelijkheden, of het nu gaat om een ouderslaapkamer, logeerkamer of rustige thuiswerkplek. Vanaf de woonkamer bereikt u via een vaste trap de originele bovenverdieping, waar twee ruime slaapkamers op u wachten. Slaapkamer 3 meet circa 4,30 x 2,92* meter en is voorzien van een bijzondere ingebouwde kast, die als een praktische en luxe inloopkast fungeert. Hier vindt u royaal plek voor al uw kleding en schoenen. Bovendien geniet u vanuit deze kamer van directe toegang tot het privé-dakterras — een fijne buitenruimte om in alle rust van de zon te genieten. Slaapkamer 4 is met circa 3,67 x 2,92* meter eveneens van goed formaat en beschikt over een ingebouwde kast die zorgt voor extra opbergruimte en een strakke uitstraling. Deze verdieping combineert authentieke details met praktische wooncomfort en biedt volop mogelijkheden voor zowel een ruime ouderslaapkamer als een comfortabele werk- of logeerkamer. *=gemeten op 150 lijn. En dan is er natuurlijk nog de heerlijke, diepe achtertuin met vrije achterom – een unieke vondst in het hart van de stad. Met een royale diepte van circa 27 meter biedt deze tuin volop ruimte en privacy, iets wat je niet vaak tegenkomt zo dicht bij alle stadsvoorzieningen. De tuin is fraai aangelegd met een stijlvolle mix van groenborders en bestrating, waardoor het een smaakvolle en onderhoudsvriendelijke buitenruimte is geworden. Dankzij de ligging op het noordwesten geniet u hier de hele dag van zon én schaduw, ideaal voor elk moment van de dag. ‘s Avonds nodigt de overkapping, direct aan de woning gebouwd, uit tot gezellige borrels en ontspannen avonden met gezin, familie of vrienden. Achterin de tuin staat een ruime houten berging, perfect voor het opbergen van tuinmeubilair, fietsen of gereedschap. Kortom: een heerlijke, rustige plek waar u in alle seizoenen optimaal van het buitenleven kunt genieten – en dat gewoon midden in het bruisende centrum van Goes. Deze woning is keurig onderhouden en direct klaar om zonder zorgen in te trekken. Dankzij de aanwezige dak-, muur- en grotendeels dubbele beglazing geniet u van een prettig en comfortabel woonklimaat. Het energielabel C onderstreept de efficiëntie en betaalbaarheid van deze woning. Parkeren doet u eenvoudig in de straat met een parkeervergunning, die tegen een zeer aantrekkelijk tarief van circa €60,- per jaar wordt afgegeven. Hierdoor is er vrijwel altijd een parkeerplek in de directe nabijheid van uw woning gegarandeerd. De verkoper geeft de voorkeur aan een oplevering in oktober 2025, wat u volop de tijd geeft om uw verhuizing zorgvuldig voor te bereiden. Nieuwsgierig naar al het moois dat zich achter deze sierlijke gevel verbergt? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging — wij laten u graag de unieke charme en het comfort van deze woning zien. Tot ziens aan de M.A. de Ruijterlaan 34 in Goes!

Hypotheek berekenen

€ 419.000

Kosten koper (geschat): € 10.230

2% overdrachtsbelasting (€ 8.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 429.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 419.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
133 m²
Perceeloppervlakte
285 m²
Inhoud
469 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
13 m²
Achtertuin oppervlakte
138 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1949
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
24-07-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4461

Google Maps

Geografisch overzicht Goes

Verken Goes en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Goes

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Goes. In 2025 waren er 29.810 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 325.000.

Inwoners

29.810

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 325.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.704

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Goes
Jaar Inwoners
2021 28.720
2022 29.035
2023 29.370
2024 29.590
2025 29.810

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Goes
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 234.000
2022 EUR 256.000
2023 EUR 291.000
2024 EUR 308.000
2025 EUR 325.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.630 0-15: 4.135 15-25: 3.170 25-45: 7.030 45-65: 7.850

Opleidingsniveau

Hoger

5.780

Praktisch

6.600

Middelbaar

9.340

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.735

Nederland

22.705

Buiten Europa

4.375

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.554
Appartementen 5.130
Tussenwoningen 5.075
Woningtype onbekend 1
Vrijstaande woningen 1.641
Twee-onder-één-kap woningen 1.131

Bouwperiode van panden

Voor 1700 56
1700 tot 1900 210
1900 tot 1925 612
1925 tot 1950 1.428
1950 tot 1970 2.295
1970 tot 1980 2.723
1980 tot 1990 1.241
1990 tot 2000 1.610
2000 tot 2010 584
2010 tot 2020 1.046
2020 en later 885

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

4.331

Label A

3.739

Label B

2.909

Label D

1.385

Label G

848

Label F

668

Label E

666

Label A+++

613

Label A++

320

Label A+

299

Label A++++

275

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Goes
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.030 2.420
2021 1.090 2.590
2022 840 2.450
2023 720 2.350
2024 700 2.380

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.390

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.750

Koopwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.830

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.700

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.250

Vrijstaande woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.920

Bedrijvigheid in Goes (2025)

Handel en HORECA 895
Nijverheid en energie 520
Zakelijke dienstverlening 960
Overheid, onderwijs en zorg 825
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 420

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.205

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Goes
Periode Misdrijven
jan 2026 152
jul 2025 114
jun 2025 149
mei 2025 150
mrt 2025 144
mrt 2026 171
nov 2024 152
nov 2025 149
okt 2024 126
okt 2025 160
sep 2024 142
sep 2025 141

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Goes.

Veelgestelde vragen over wonen in Goes

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Goes?

Goes telt in 2025 ongeveer 29.810 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Goes?

De gemiddelde WOZ-waarde in Goes is in 2025 circa € 325.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Goes?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Goes ligt rond € 33.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Goes?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.704 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Goes?

In Goes komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.130 woningen.

Meer woningen in Goes

Bekijk meer woningen in deze plaats.