Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Faasse & Fermont B.V.

Mahlerlaan 9

4462KD Goes • Zeeland

Beschikbaar

€ 460.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.050

2% overdrachtsbelasting (€ 9.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 471.050

Koopprijs /m²: € 3.172

Fotogalerij

Mahlerlaan 9 Goes
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze ruime woning biedt een woonoppervlakte van circa 145 m² en beschikt over vier slaapkamers, een lichte woonkamer, een serre en een fijne achtertuin. De woning is keurig onderhouden en bouwkundig in orde, al kan de afwerking op enkele punten naar eigen smaak worden gemoderniseerd. De ligging is bijzonder aantrekkelijk: aan de voorzijde bevindt zich een groot plantsoen waardoor u blijvend uitzicht heeft op groen, en er is geen sprake van doorgaand verkeer. De woning staat in een rustige straat op een perceel van 360 m² en is gebouwd in 1997. Op de oprit kunnen twee auto's worden geparkeerd. De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen en beschikt over energielabel B. De wijk Overzuid is een geliefde woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Supermarkten, basisscholen, openbaar vervoer, een medisch centrum en diverse winkels bevinden zich op korte fietsafstand. Ook zijn er in de wijk meerdere parkjes en speelveldjes aanwezig, waarvan één direct tegenover de woning ligt. Indeling Begane grond Via de brede oprit bereikt u de voordeur en hal met meterkast, toilet en trapopgang. De woonkamer (ca. 35 m²) is opvallend licht en vijf meter breed, waardoor deze eenvoudig is in te delen. Aan de achterzijde is een serre aangebouwd (ca. 10 m²) met zicht op de tuin. Vanuit de woonkamer is de dichte keuken bereikbaar, voorzien van veel werk- en kastruimte en diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken kijkt u uit over de achtertuin. De grote bijkeuken/berging bevindt zich aan de voorzijde van de woning en heeft een eigen toegang via de zijgevel. Eerste verdieping Op de verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een badkamer met douche, wastafelmeubel en toilet. De slaapkamer aan de voorzijde (ca. 5,00 x 3,00 m) beschikt over een vaste kast. De slaapkamer aan de achterzijde (ca. 2,50 x 3,85 m) heeft eveneens een vaste kast. Tweede verdieping De overloop biedt veel bergruimte en toegang tot twee slaapkamers. De kamer aan de voorzijde (ca. 2,90 x 3,10 m) beschikt over een vaste kast. De slaapkamer aan de achterzijde (ca. 3,40 x 3,00 m) biedt eveneens een prettig formaat. Tuin De achtertuin is georiënteerd op het noordwesten en biedt, dankzij het ruime oppervlak, de mogelijkheid om de hele dag van de zon te genieten. Doordat de tuin in het verleden gezamenlijk werd gebruikt met de buren, is er geen erfafscheiding geplaatst. Dit biedt u de gelegenheid de tuin geheel naar eigen wens in te richten. Interesse? Bent u op zoek naar een royale gezinswoning die u op punten nog naar eigen smaak kunt afwerken en waar u geniet van een rustige ligging met uitzicht op groen? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging. Oplevering in overleg. Vraagprijs: € 460.000,_ k.k.

Hypotheek berekenen

€ 460.000

Kosten koper (geschat): € 11.050

2% overdrachtsbelasting (€ 9.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 471.050

2,78%

Jaarlijks

%

€ 23.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 460.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
145 m²
Perceeloppervlakte
360 m²
Inhoud
518 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Achtertuin oppervlakte
160 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1997
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Radson (gas gestookt combiketel uit 1997, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
27-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Rolluiken en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4462

Google Maps

Geografisch overzicht Goes

Verken Goes en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Goes

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Goes. In 2025 waren er 29.810 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 325.000.

Inwoners

29.810

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 325.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.704

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Goes
Jaar Inwoners
2021 28.720
2022 29.035
2023 29.370
2024 29.590
2025 29.810

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Goes
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 234.000
2022 EUR 256.000
2023 EUR 291.000
2024 EUR 308.000
2025 EUR 325.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.630 0-15: 4.135 15-25: 3.170 25-45: 7.030 45-65: 7.850

Opleidingsniveau

Hoger

5.780

Praktisch

6.600

Middelbaar

9.340

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.735

Nederland

22.705

Buiten Europa

4.375

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.554
Appartementen 5.130
Tussenwoningen 5.075
Woningtype onbekend 1
Vrijstaande woningen 1.641
Twee-onder-één-kap woningen 1.131

Bouwperiode van panden

Voor 1700 56
1700 tot 1900 210
1900 tot 1925 612
1925 tot 1950 1.428
1950 tot 1970 2.295
1970 tot 1980 2.723
1980 tot 1990 1.241
1990 tot 2000 1.610
2000 tot 2010 584
2010 tot 2020 1.046
2020 en later 885

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

4.331

Label A

3.739

Label B

2.909

Label D

1.385

Label G

848

Label F

668

Label E

666

Label A+++

613

Label A++

320

Label A+

299

Label A++++

275

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Goes
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.030 2.420
2021 1.090 2.590
2022 840 2.450
2023 720 2.350
2024 700 2.380

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.390

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.750

Koopwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.830

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.700

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.250

Vrijstaande woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.920

Bedrijvigheid in Goes (2025)

Handel en HORECA 895
Nijverheid en energie 520
Zakelijke dienstverlening 960
Overheid, onderwijs en zorg 825
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 420

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.205

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Goes
Periode Misdrijven
jan 2026 152
jul 2025 114
jun 2025 149
mei 2025 150
mrt 2025 144
mrt 2026 171
nov 2024 152
nov 2025 149
okt 2024 126
okt 2025 160
sep 2024 142
sep 2025 141

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Goes.

Veelgestelde vragen over wonen in Goes

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Goes?

Goes telt in 2025 ongeveer 29.810 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Goes?

De gemiddelde WOZ-waarde in Goes is in 2025 circa € 325.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Goes?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Goes ligt rond € 33.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Goes?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.704 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Goes?

In Goes komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.130 woningen.

Meer woningen in Goes

Bekijk meer woningen in deze plaats.