Direct naar de inhoud
Logo van Schrijver Versluys Makelaars

Middelburgsestraat 34

4461EH Goes • Zeeland

Verkocht

€ 319.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.230

2% overdrachtsbelasting (€ 6.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 327.230

Koopprijs /m²: € 3.097

Fotogalerij

Middelburgsestraat 34 Goes
Foto 46
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wanneer je op zoek bent naar een sfeervolle jaren dertig twee onder één kap woning om het jaar 2026 goed te beginnen, dan is Middelburgsestraat 34 in Goes zeker het bekijken waard. Deze charmante tweekapper ademt karakter en combineert authentieke details met comfortabel wonen. De woning beschikt over prachtige originele elementen zoals balkenplafonds en een warme, onvervalste sfeer. Tegelijkertijd zijn keuken en badkamer van hoog niveau uitgevoerd, met onder andere hoogwaardige Miele apparatuur in de keuken. Daarnaast zijn er een fijne stadstuin, drie royale slaapkamers op de verdieping en een vierde slaapkamer op de tweede verdieping. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is dat er ook ruimte is voor verdere modernisatie en verduurzaming naar eigen wens. Een solide basis met volop mogelijkheden om er helemaal uw eigen thuis van te maken. De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1930 en heeft een klassieke indeling. Vanuit de ruime ontvangsthal, die over de lengte van de woning loopt, zijn alle vertrekken op de begane grond bereikbaar. Oorspronkelijk was er sprake van een en suite indeling. De schuifdeuren zijn verplaatst naar de achterkamer, waar de woning is uitgebouwd en waar nu het eetgedeelte en de open keuken zijn gesitueerd. Het zitgedeelte bevindt zich aan de voorzijde van de woning en biedt een ruime en lichte zithoek met uitzicht over de straat. De erker zorgt voor extra breed zicht en een prettige lichtinval. Voor extra sfeer en warmte is er een haardpartij aanwezig, momenteel uitgevoerd als gashaard. De woonkamer is voorzien van een balkenplafond en een mooie houten vloer. De open keuken staat in directe verbinding met de eethoek en vormt daarmee een gezellige en praktische leefruimte. De keuken is uitgevoerd met een granieten werkblad en achterwand en is voorzien van uitsluitend Miele apparatuur, waaronder een inductiekookplaat met afzuiging, oven, magnetron en vaatwasser. Ook wasmachine en droger zijn hier geplaatst. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en twee badkamers. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde en meet circa 3,80 bij 3,20 meter. Deze kamer beschikt over een inbouwkast en biedt meer dan voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastenwand. De twee slaapkamers aan de voorzijde zijn vrijwel gelijk van formaat, circa 2,50 bij 3,00 meter, en zijn eveneens voorzien van een inbouwkast. Centraal tussen de slaapkamers ligt de badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel. Dit is een prettige en verzorgde ruimte met een comfortabele douche. Aan de achterzijde bevindt zich een tweede badkamer met ligbad, wastafel en toilet met Sanibroyeur. Deze ruimte is functioneel maar gedateerd en zou desgewenst ook kunnen worden ingericht als vierde slaapkamer op de verdieping. Vanuit deze badkamer is er toegang tot het balkon, dat op het zuiden is gelegen en een fijne plek biedt om van de zon te genieten. Via een vaste steektrap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevindt zich een ruime overloop en een vierde slaapkamer. Deze verdieping is ook uitstekend geschikt als werkplek of extra bergruimte. De woning beschikt over een compacte maar zeer fijne stadstuin, bereikbaar via de keuken en via een vrij achterom. De tuin ligt op het zuiden en biedt volop zon. Voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen zijn er zowel een praktische tuinberging als een stenen schuurtje met een zolder aanwezig. Zoekt u een prettig en karaktervol huis op korte afstand van voorzieningen, op loopafstand van de binnenstad en dichtbij scholen en het station, dan is Middelburgsestraat 34 absoluut een bezichtiging waard. Bel voor een afspraak met 0113-223946 of klik op de reactieknop op de website. Graag tot ziens aan de Middelburgsestraat. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 319.000

Kosten koper (geschat): € 8.230

2% overdrachtsbelasting (€ 6.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 327.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 319.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
103 m²
Perceeloppervlakte
178 m²
Inhoud
400 m³
Overige inpandige ruimte
10 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
93 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1930
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging

Planning

Aangeboden sinds
16-12-2025
Verkoopdatum
01-03-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, 2 wastafels, douche, inloopdouche, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4461

Google Maps

Geografisch overzicht Goes

Verken Goes en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Goes

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Goes. In 2025 waren er 29.810 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 325.000.

Inwoners

29.810

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 325.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.704

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Goes
Jaar Inwoners
2021 28.720
2022 29.035
2023 29.370
2024 29.590
2025 29.810

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Goes
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 234.000
2022 EUR 256.000
2023 EUR 291.000
2024 EUR 308.000
2025 EUR 325.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.630 0-15: 4.135 15-25: 3.170 25-45: 7.030 45-65: 7.850

Opleidingsniveau

Hoger

5.780

Praktisch

6.600

Middelbaar

9.340

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.735

Nederland

22.705

Buiten Europa

4.375

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.554
Appartementen 5.130
Tussenwoningen 5.075
Woningtype onbekend 1
Vrijstaande woningen 1.641
Twee-onder-één-kap woningen 1.131

Bouwperiode van panden

Voor 1700 56
1700 tot 1900 210
1900 tot 1925 612
1925 tot 1950 1.428
1950 tot 1970 2.295
1970 tot 1980 2.723
1980 tot 1990 1.241
1990 tot 2000 1.610
2000 tot 2010 584
2010 tot 2020 1.046
2020 en later 885

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

4.331

Label A

3.739

Label B

2.909

Label D

1.385

Label G

848

Label F

668

Label E

666

Label A+++

613

Label A++

320

Label A+

299

Label A++++

275

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Goes
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.030 2.420
2021 1.090 2.590
2022 840 2.450
2023 720 2.350
2024 700 2.380

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.390

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.750

Koopwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.830

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.700

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.250

Vrijstaande woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.920

Bedrijvigheid in Goes (2025)

Handel en HORECA 895
Nijverheid en energie 520
Zakelijke dienstverlening 960
Overheid, onderwijs en zorg 825
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 420

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.205

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Goes
Periode Misdrijven
jan 2026 152
jul 2025 114
jun 2025 149
mei 2025 150
mrt 2025 144
mrt 2026 171
nov 2024 152
nov 2025 149
okt 2024 126
okt 2025 160
sep 2024 142
sep 2025 141

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Goes.

Veelgestelde vragen over wonen in Goes

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Goes?

Goes telt in 2025 ongeveer 29.810 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Goes?

De gemiddelde WOZ-waarde in Goes is in 2025 circa € 325.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Goes?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Goes ligt rond € 33.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Goes?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.704 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Goes?

In Goes komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.130 woningen.

Meer woningen in Goes

Bekijk meer woningen in deze plaats.