Direct naar de inhoud
Logo van Neeskens Makelaars

Mosselbank 11

4465AS Goes • Zeeland

Verkocht

€ 1.250.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 26.850

2% overdrachtsbelasting (€ 25.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.276.850

Koopprijs /m²: € 6.476

Fotogalerij

Mosselbank 11 Goes
Foto 71
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Droomt u ervan om op een van de mooiste locaties aan het Goese Meer te wonen? Dan is Mosselbank 11 in het gewilde Goese Meer wellicht precies wat u zoekt. Deze stijlvolle vrijstaande villa beschikt over een royaal woonoppervlak van maar liefst 193 m² en is gelegen op een ruim perceel direct aan het water. Hier ervaart u elke dag het ultieme woongenot, met een magnifiek uitzicht over het meer en de mogelijkheid tot het aanmeren van uw eigen boot. Met een prachtige tuin rondom, een dubbele garage en een doordachte indeling combineert deze woning klassieke elegantie met eigentijdse luxe. Of u nu behoefte heeft aan ruimte voor uw gezin, een rustige thuiswerkplek of simpelweg wilt genieten van comfort en privacy, deze villa biedt het allemaal. Binnen en buiten vloeien harmonieus in elkaar over, terwijl de unieke ligging aan het water garant staat voor ontspanning en een panoramisch uitzicht, elke dag opnieuw. Mosselbank 11 is een bijzondere plek waar wonen écht genieten wordt. Begane grond: Via de overdekte entree betreedt u een royale hal die toegang biedt tot de meterkast, de dubbele garage, het toilet, de trapopgang, een kantoorruimte, de keuken en de ruime woonkamer. De woonkamer is een ware blikvanger dankzij de grote raampartijen rondom, die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk daglicht en een prachtig uitzicht bieden op de groene tuin en het achterliggende Goese Meer. Vanuit de woonkamer heeft u via schuifdeuren toegang tot het terras en de tuin. Aan de zijkant van de woning bevindt zich een multifunctionele (open) hobbyruimte, uitstekend geschikt als speelkamer, muziekkamer of extra werkruimte. De keuken is uitgerust met een kookeiland voorzien van een geïntegreerde eettafel, inbouwapparatuur zoals een combimagnetron, een elektrische kookplaat, frituur en afzuigkap, een spoelbak met dubbele kranen en veel werk- en opbergruimte. Ook vanuit de keuken bereikt u eenvoudig de overkapping en de tuin. De garage biedt ruimte aan twee auto's, maar kan tevens dienstdoen als berging of hobbyruimte, en is zowel binnendoor via de entree als van buitenaf via een aparte zij-ingang bereikbaar. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich een viertal kamers, waaronder drie ruime slaapkamers en een waskamer. De hoofdslaapkamer beschikt over een eigen inloopkast en directe toegang tot een van de twee badkamers, die is ingericht met een hoekbad, een stoomcabine, een wastafelmeubel en een toilet. De tweede badkamer, bereikbaar vanuit de hal, is eveneens voorzien van een hoekbad waarin u kunt douchen, een wastafelmeubel en een toilet, ideaal voor gasten of gezinsleden. Bovendien beschikt deze verdieping over een balkon, toegankelijk via de hoofdslaapkamer, waar u in alle rust kunt genieten van het uitzicht op de tuin en het water. Een vlizotrap op de overloop geeft toegang tot de zolderverdieping. Zolder: De zolder is bereikbaar via een vlizotrap en is momenteel ingericht als praktische en royale bergruimte met cv-installatie. Met een nokhoogte van 1,74 meter is deze verdieping uitstekend geschikt voor opslag. Tuin: De fraai aangelegde tuin rondom de villa vormt een oase van rust en groen. Er zijn meerdere terrassen en zitplekken, smaakvol aangelegde borders en een overkapping die schaduw en beschutting biedt. Dankzij de ligging aan het water geniet u hier van een prachtig, rustgevend uitzicht – perfect voor een ontspannen moment, een gezellige borrel of een diner in de buitenlucht. De tuin is gunstig gesitueerd ten opzichte van de zon en biedt veel privacy dankzij de ligging aan een doodlopende straat. Bijzonderheden: * Bouwjaar: 1998 * Woonoppervlakte: 193 m² * Perceeloppervlakte: 1210m2 op een zeer unieke locatie! * Dubbele inpandige garage * Twee complete badkamers * Inloopkast in de hoofdslaapkamer * Multifunctionele hobby-/muziekkamer * Overkapping aan zowel voor- als achterzijde * Direct aan het Goese Meer gelegen met een verbinding naar de Oosterschelde (Nationaal Park) * Zonnige tuin met veel privacy Bent u op zoek naar een royale, stijlvolle villa met comfort, rust en een unieke ligging aan het water? Dan is Mosselbank 11 in Goes zeker een bezichtiging waard. Maak snel een afspraak en laat u verrassen door de ruimte, het licht en de kwaliteit die deze villa te bieden heeft.

Hypotheek berekenen

€ 1.250.000

Kosten koper (geschat): € 26.850

2% overdrachtsbelasting (€ 25.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.276.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 62.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.250.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
193 m²
Perceeloppervlakte
1210 m²
Inhoud
862 m³
Overige inpandige ruimte
44 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
19 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1998
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
19-06-2025
Verkoopdatum
10-08-2025

Badkamer voorzieningen

Ligbad, stoomcabine, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en zitbad

Garage voorzieningen

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4465

Google Maps

Geografisch overzicht Goes

Verken Goes en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Goes

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Goes. In 2025 waren er 29.810 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 325.000.

Inwoners

29.810

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 325.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.704

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Goes
Jaar Inwoners
2021 28.720
2022 29.035
2023 29.370
2024 29.590
2025 29.810

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Goes
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 234.000
2022 EUR 256.000
2023 EUR 291.000
2024 EUR 308.000
2025 EUR 325.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.630 0-15: 4.135 15-25: 3.170 25-45: 7.030 45-65: 7.850

Opleidingsniveau

Hoger

5.780

Praktisch

6.600

Middelbaar

9.340

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.735

Nederland

22.705

Buiten Europa

4.375

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.554
Appartementen 5.130
Tussenwoningen 5.075
Woningtype onbekend 1
Vrijstaande woningen 1.641
Twee-onder-één-kap woningen 1.131

Bouwperiode van panden

Voor 1700 56
1700 tot 1900 210
1900 tot 1925 612
1925 tot 1950 1.428
1950 tot 1970 2.295
1970 tot 1980 2.723
1980 tot 1990 1.241
1990 tot 2000 1.610
2000 tot 2010 584
2010 tot 2020 1.046
2020 en later 885

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

4.331

Label A

3.739

Label B

2.909

Label D

1.385

Label G

848

Label F

668

Label E

666

Label A+++

613

Label A++

320

Label A+

299

Label A++++

275

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Goes
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.030 2.420
2021 1.090 2.590
2022 840 2.450
2023 720 2.350
2024 700 2.380

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.390

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.750

Koopwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.830

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.700

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.250

Vrijstaande woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.920

Bedrijvigheid in Goes (2025)

Handel en HORECA 895
Nijverheid en energie 520
Zakelijke dienstverlening 960
Overheid, onderwijs en zorg 825
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 420

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.205

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Goes
Periode Misdrijven
jan 2026 152
jul 2025 114
jun 2025 149
mei 2025 150
mrt 2025 144
mrt 2026 171
nov 2024 152
nov 2025 149
okt 2024 126
okt 2025 160
sep 2024 142
sep 2025 141

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Goes.

Veelgestelde vragen over wonen in Goes

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Goes?

Goes telt in 2025 ongeveer 29.810 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Goes?

De gemiddelde WOZ-waarde in Goes is in 2025 circa € 325.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Goes?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Goes ligt rond € 33.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Goes?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.704 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Goes?

In Goes komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.130 woningen.

Meer woningen in Goes

Bekijk meer woningen in deze plaats.