Direct naar de inhoud
Logo van Steendijk Makelaars

Patijnweg 28

4461LP Goes • Zeeland

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Goes

Fotogalerij

Patijnweg 28 Goes
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Riante en karakteristieke jaren-30 2-onder-1-kap met 6 slaapkamers nabij centrum Goes Bent u op zoek naar een karakteristieke, sfeervolle woning met veel ruimte én mogelijkheden? Stap dan binnen bij deze royale jaren-30 woning aan de Patijnweg 28 in Goes. Terwijl u door de woning loopt, ontdekt u hoe authentieke details en moderne voorzieningen hier naadloos samenkomen. Met zes slaapkamers (met de mogelijkheid tot acht), royale leefruimtes en een indrukwekkende tuin, biedt dit huis het beste van twee werelden. De Patijnweg is een toplocatie: op loopafstand van het levendige centrum van Goes met winkels, horeca, scholen en het treinstation binnen handbereik. Hoewel de woning aan een doorgaande weg ligt, zorgen diverse isolatiemaatregelen voor aangenaam rustige vertrekken binnen. De gevel is enkele jaren geleden voorzien van spouwmuurisolatie en de woning is altijd goed onderhouden. Verder is de woning grotendeels voorzien van aluminium kozijnen en heeft het dak afgelopen jaar groot onderhoud gehad. Achter het huis ligt een bijzonder royale tuin in een L-vorm, die ook bereikbaar is via de Bergweg. Begane grond Wanneer u via de verzorgde voortuin met ruim garagepad naar de voordeur loopt, krijgt u meteen een voorproefje van de rust en charme binnen. U stapt het voorportaal binnen, afgewerkt met tegelvloer, lambrisering en meterkast (9 groepen). Door de elegante dubbele suitedeuren loopt u door naar de centrale hal, die de belangrijkste ruimtes op de begane grond met elkaar verbindt en toegang geeft tot de statige trapopgang. Onder deze trap vindt u een royale pantry en het toilet met fonteintje. Het grote raam aan de achterzijde zorgt voor mooi binnenvallend daglicht. Aan de voorzijde van de woning ligt de ruime woonkamer. Terwijl u binnenstapt, valt uw oog op de gezellige haard en de fraaie erker die het zitgedeelte omarmt. Aan de andere zijde van deze royale leefruimte is voldoende plaats voor een grote eethoek. De hoge ramen laten het daglicht rijkelijk binnen en benadrukken het gevoel van ruimte. Vanuit de woonkamer én vanuit de gang bereikt u het kantoor aan de achterzijde. Via de schuifdeuren loopt u zo het terras op. Deze ruimte kan eveneens uitstekend dienen als eetkamer. De woonkamer, eetkamer en het kantoor zijn afgewerkt met een prachtige houten vloer en karakteristieke paneelplafonds, wat zorgt voor een warme en authentieke sfeer. Terug in de hal loopt u door naar de afgesloten keuken, deze is ruim, licht en volledig ingericht met een natuurstenen werkblad en hoogwaardige apparatuur zoals een 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en een Quooker. Er is voldoende plek voor een kleine ontbijttafel, ideaal voor de eerste koffie van de dag. Aansluitend komt u in de bijkeuken, met ook hierin een keukenblok, uitgevoerd in L opstelling met spoelbak, witgoedaansluitingen, een grote inbouwkast en de CV-installatie (Remeha, 2023). Vanuit hier heeft u toegang tot de achtertuin en de garage. De garage heeft aan de voorzijde dubbele openslaande deuren en aan de achterzijde nog een extra kelderruimte. Boven de garage en bijkeuken bevindt zich een grote zolderruimte, bereikbaar vanuit de garage. Eerste verdieping Via de stijlvolle trap, langs het bordes met prachtige glas-in-loodramen, bereikt u de overloop. Op deze verdieping treft u vier ruime slaapkamers en een nette badkamer. De badkamer is afgewerkt in lichte kleuren en voorzien van een ligbad, douchecabine, tweede toilet en wastafelmeubel. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde en geeft toegang tot een zonnig balkon op het zuiden. Hier geniet u van veel licht, handige inbouwkasten en een dubbele wastafel. De andere slaapkamer aan de voorzijde is momenteel ingericht als kantoorruimte. Aan de achterzijde bevindt zich nog een ruime slaapkamer met vaste kast en wastafel. De vierde slaapkamer is de kleinste op deze verdieping en dient nu als inloopkast/opmaakruimte. Tweede verdieping Met de vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar twee ruime slaapkamers en een indrukwekkend grote open zolderruimte op u wachten. De slaapkamers zijn voorzien van vaste inbouwkasten en grote dakkapellen, waardoor zowel licht als ruimte optimaal worden benut. De open zolder biedt de mogelijkheid om nog twee extra slaapkamers en eventueel een tweede badkamer te creëren, waarmee het totaal op acht slaapkamers zou komen. Dankzij de hoge bouw van het huis bevindt zich boven de slaapkamers nog een extra bergzolder met stahoogte. Tuin Tot slot loopt u de diepe achtertuin in, gelegen op het noorden. Door de royale lengte vindt u altijd een plek in de zon én in de schaduw. De tuin is ruim opgezet, L vormig en voorzien van een toegangspoort naar de Bergweg. Een vrijstaande houten berging biedt extra opslagruimte. Diverse boomsoorten geven de tuin een speels en groen karakter, met een gazon dat zich sierlijk door de ruimte slingert. Een heerlijke plek om te ontspannen en van de rust te genieten. Kenmerken op een rij - Karakteristieke elementen zoals glas-in-lood, plafonds en hele fraaie trap - Woonoppervlakte 229m² - Perceeloppervlakte 1209m² - Ruime woonkamer met haard, houten vloer en paneelplafonds - Maar liefst 6 slaapkamers (mogelijk 8) - Grotendeel aluminium kozijnen - Ruime bergzolder - Grote tuin van ca. 900m² - Op loopafstand van het centrum van Goes Kijk voor meer informatie en de uitgebreide, luxe virtuele tour op onze website. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De objecten worden opgemeten volgens de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 885.000

Kosten koper (geschat): € 19.550

2% overdrachtsbelasting (€ 17.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 904.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 44.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 885.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
229 m²
Perceeloppervlakte
1209 m²
Inhoud
996 m³
Overige inpandige ruimte
53 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
950 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1937
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Driedubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
24-12-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4461

Google Maps

Geografisch overzicht Goes

Verken Goes en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Goes

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Goes. In 2025 waren er 29.810 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 325.000.

Inwoners

29.810

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 325.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.704

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Goes
Jaar Inwoners
2021 28.720
2022 29.035
2023 29.370
2024 29.590
2025 29.810

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Goes
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 234.000
2022 EUR 256.000
2023 EUR 291.000
2024 EUR 308.000
2025 EUR 325.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.630 0-15: 4.135 15-25: 3.170 25-45: 7.030 45-65: 7.850

Opleidingsniveau

Hoger

5.780

Praktisch

6.600

Middelbaar

9.340

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.735

Nederland

22.705

Buiten Europa

4.375

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.554
Appartementen 5.130
Tussenwoningen 5.075
Woningtype onbekend 1
Vrijstaande woningen 1.641
Twee-onder-één-kap woningen 1.131

Bouwperiode van panden

Voor 1700 56
1700 tot 1900 210
1900 tot 1925 612
1925 tot 1950 1.428
1950 tot 1970 2.295
1970 tot 1980 2.723
1980 tot 1990 1.241
1990 tot 2000 1.610
2000 tot 2010 584
2010 tot 2020 1.046
2020 en later 885

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

4.331

Label A

3.739

Label B

2.909

Label D

1.385

Label G

848

Label F

668

Label E

666

Label A+++

613

Label A++

320

Label A+

299

Label A++++

275

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Goes
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.030 2.420
2021 1.090 2.590
2022 840 2.450
2023 720 2.350
2024 700 2.380

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.390

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.750

Koopwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.830

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.700

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.250

Vrijstaande woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.920

Bedrijvigheid in Goes (2025)

Handel en HORECA 895
Nijverheid en energie 520
Zakelijke dienstverlening 960
Overheid, onderwijs en zorg 825
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 420

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.205

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Goes
Periode Misdrijven
jan 2026 152
jul 2025 114
jun 2025 149
mei 2025 150
mrt 2025 144
mrt 2026 171
nov 2024 152
nov 2025 149
okt 2024 126
okt 2025 160
sep 2024 142
sep 2025 141

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Goes.

Veelgestelde vragen over wonen in Goes

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Goes?

Goes telt in 2025 ongeveer 29.810 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Goes?

De gemiddelde WOZ-waarde in Goes is in 2025 circa € 325.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Goes?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Goes ligt rond € 33.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Goes?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.704 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Goes?

In Goes komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.130 woningen.

Meer woningen in Goes

Bekijk meer woningen in deze plaats.