Direct naar de inhoud
Logo van Neeskens Makelaars

Pauwenhof 45

4461SC Goes • Zeeland

Verkocht

€ 825.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.350

2% overdrachtsbelasting (€ 16.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 843.350

Koopprijs /m²: € 4.365

Fotogalerij

Pauwenhof 45 Goes
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Zoekt u een moderne, comfortabele én duurzame woning op één van de mooiste plekken van Goes waar rust en groen samenkomen? Aan de sfeervolle Pauwenhof 45 in Goes staat deze vrijstaande, instapklare woning die precies dat te bieden heeft. Direct gelegen aan een park, in een doodlopende woonstraat en voorzien van maar liefst 20 zonnepanelen, HR++ beglazing, een warmtepomp en gedeeltelijke vloerverwarming, combineert deze woning kwaliteit met een lage energierekening. De woning is enkele jaren geleden bijna volledig vernieuwd en voorziet in onder andere een luxe keuken met inbouwapparatuur, waaronder een quooker en inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. De royale leefruimtes en keurig aangelegde tuin maken dit een ideaal thuis voor wie stijl en comfort zoekt. Begane grond Bij aankomst valt direct de verzorgde voortuin op, gevolgd door de eigentijdse entree. In de hal vindt u de trap naar de eerste verdieping, een keurige toiletruimte en een garderobedeel. Vanuit hier loopt u door naar zowel het kantoor als de royale woonkamer. Deze leefruimte is afgewerkt met een prachtige pvc-vloer in visgraatmotief en beschikt over grote raampartijen die zorgen voor veel licht en een fijn zicht op de groene omgeving. Dankzij de rustige ligging aan het park geniet u hier van een ontspannen woonbeleving. De moderne open keuken is een absolute eyecatcher. In 2022 volledig vernieuwd en voorzien van luxe apparatuur: een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, quooker, vaatwasser, koelkast, vriezer en combi-oven. De strak vormgegeven kasten en het royale werkblad maken dit een ideale keuken voor kookliefhebbers! Aangrenzend treft u een praktische bijkeuken met extra opbergruimte en directe doorgang naar de garage. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, elk voorzien van een prettige lichtinval. Twee kamers beschikken over een dakkapel, wat extra ruimte en comfort biedt. De moderne badkamer is stijlvol vormgegeven en uitgerust met een ligbad, ruime inloopdouche, tweede toilet en een strak wastafelmeubel. De combinatie van lichte en donkere tinten geeft de badkamer een luxe uitstraling. Tweede verdieping De tweede verdieping heeft nog twee comfortabele slaapkamers. Dankzij de schuine kap en geïntegreerde bergruimtes is deze etage perfect als slaapverdieping, thuiskantoor of logeerruimte. Ook vindt u hier de opstelling van de cv-installatie en warmtepomp. Tuin De achtertuin is een uitnodigende plek waar groen, ruimte en privacy samenkomen. Het ruime terras biedt volop mogelijkheden om te loungen, te eten of te spelen. De tuin grenst direct aan een park, waardoor u een bijzonder vrij gevoel ervaart. Aan de voorzijde biedt de oprit parkeergelegenheid op eigen terrein en er is daarnaast voldoende openbaar parkeren in de straat. Bijzonderheden - Vrijstaande woning aan een rustig park en op loopafstand van het centrum van Goes - HR++ glas - 20 zonnepanelen en warmtepomp - Gedeeltelijke vloerverwarming - Keuken vernieuwd in 2022 - Rolluiken en buitenzonwering aanwezig - Parkeren op eigen terrein + openbaar parkeren - Rustige ligging in een kindvriendelijke woonwijk Wilt u wonen in een modern, duurzaam en stijlvol huis op een prachtige groene locatie? Dan is Pauwenhof 45 in Goes absoluut een bezichtiging waard. Welkom in uw nieuwe thuis! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 825.000

Kosten koper (geschat): € 18.350

2% overdrachtsbelasting (€ 16.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 843.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 41.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 825.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
189 m²
Perceeloppervlakte
593 m²
Inhoud
749 m³
Overige inpandige ruimte
24 m²
Achtertuin oppervlakte
307 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1989
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
19-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4461

Google Maps

Geografisch overzicht Goes

Verken Goes en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Goes

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Goes. In 2025 waren er 29.810 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 325.000.

Inwoners

29.810

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 325.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.704

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Goes
Jaar Inwoners
2021 28.720
2022 29.035
2023 29.370
2024 29.590
2025 29.810

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Goes
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 234.000
2022 EUR 256.000
2023 EUR 291.000
2024 EUR 308.000
2025 EUR 325.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.630 0-15: 4.135 15-25: 3.170 25-45: 7.030 45-65: 7.850

Opleidingsniveau

Hoger

5.780

Praktisch

6.600

Middelbaar

9.340

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.735

Nederland

22.705

Buiten Europa

4.375

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.554
Appartementen 5.130
Tussenwoningen 5.075
Woningtype onbekend 1
Vrijstaande woningen 1.641
Twee-onder-één-kap woningen 1.131

Bouwperiode van panden

Voor 1700 56
1700 tot 1900 210
1900 tot 1925 612
1925 tot 1950 1.428
1950 tot 1970 2.295
1970 tot 1980 2.723
1980 tot 1990 1.241
1990 tot 2000 1.610
2000 tot 2010 584
2010 tot 2020 1.046
2020 en later 885

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

4.331

Label A

3.739

Label B

2.909

Label D

1.385

Label G

848

Label F

668

Label E

666

Label A+++

613

Label A++

320

Label A+

299

Label A++++

275

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Goes
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.030 2.420
2021 1.090 2.590
2022 840 2.450
2023 720 2.350
2024 700 2.380

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.390

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.750

Koopwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.830

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.700

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.250

Vrijstaande woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.920

Bedrijvigheid in Goes (2025)

Handel en HORECA 895
Nijverheid en energie 520
Zakelijke dienstverlening 960
Overheid, onderwijs en zorg 825
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 420

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.205

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Goes
Periode Misdrijven
jan 2026 152
jul 2025 114
jun 2025 149
mei 2025 150
mrt 2025 144
mrt 2026 171
nov 2024 152
nov 2025 149
okt 2024 126
okt 2025 160
sep 2024 142
sep 2025 141

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Goes.

Veelgestelde vragen over wonen in Goes

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Goes?

Goes telt in 2025 ongeveer 29.810 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Goes?

De gemiddelde WOZ-waarde in Goes is in 2025 circa € 325.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Goes?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Goes ligt rond € 33.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Goes?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.704 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Goes?

In Goes komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.130 woningen.

Meer woningen in Goes

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.