Direct naar de inhoud
Logo van Stad & Zeeland NVM Makelaars

Piccolostraat 1

4462ME Goes • Zeeland

Verkocht Aankoopmakelaar: Rijn Makelaars

€ 795.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 812.750

Koopprijs /m²: € 4.907

Fotogalerij

Piccolostraat 1 Goes
Foto 47
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Duurzame vrijstaande woning met klasse aan de Piccolostraat 1 in Goes In een rustige en groene woonwijk aan de rand van Goes staat deze stijlvolle vrijstaande woning uit 2020. De woning combineert eigentijds comfort met hoogwaardige afwerking en duurzame installaties, waaronder een bodemwarmtepomp, vloerverwarming én zonnepanelen. Met een woonoppervlakte van 162 m² op een perceel van 434 m² biedt deze woning alle ruimte om comfortabel te wonen en te genieten. De indeling van de woning is als volgt: Begane grond Via de ruime hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de verdieping, betreedt u de sfeervolle woonkamer van circa 41 m². Dankzij de grote raampartijen en schuifpui is de ruimte zeer licht en staat deze in directe verbinding met de tuin. De moderne open keuken vormt het hart van het huis en is voorzien van een spoeleiland en hoogwaardige inbouwapparatuur (o.a. een Quooker, inductiekookplaat, vaatwasser, oven, koelkast en vriezer). De keuken biedt volop werkruimte, perfect voor wie graag kookt en gezellig samen tafelt. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met wasmachineaansluiting en extra bergruimte. Vanuit de berging is de tuin ook bereikbaar. Vanuit de woonkamer bereikt u bovendien de slaapkamer op de begane grond, voorzien van een aansluitende luxe badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet met douchefunctie. Vanuit deze slaapkamer heeft u eveneens directe toegang tot de tuin, wat het comfort van gelijkvloers wonen nog verder vergroot. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers en een moderne badkamer. Ook deze badkamer is hoogwaardig afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Via de overloop is ook de berging/technische ruimte bereikbaar met de opstelplaats voor de WTW-unit en de warmtepomp. Dankzij de vloerverwarming op beide verdiepingen is het comfortniveau overal optimaal. Buitenleven De fraai aangelegde tuin rondom biedt volop ruimte om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. Aan de woning grenst een sfeervolle serre met glazen deuren, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overgaan, ideaal voor lange zomeravonden of een zonnige winterdag. De serre is voorzien van twee warmtepanelen. Dankzij de ligging aan een rustige straat en het vrije uitzicht, ervaart u hier veel privacy en rust. De woning beschikt over een eigen oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s, inclusief elektrische laadpaal. De vrijstaande garage (5,49 m x 3,60 m) is voorzien van elektra en heeft een handige vliering voor extra opslag. Ligging Piccolostraat 1 ligt in een rustige en kindvriendelijke wijk met vrij uitzicht. Op korte afstand bevinden zich winkels, scholen en sportvoorzieningen. Ook het centrum van Goes en de uitvalswegen richting de A58 zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Pluspunten op een rij - Vrijstaande woning (bouwjaar 2020) - 162 m² woonoppervlakte op 434 m² eigen grond - Energiezuinig en volledig geïsoleerd (energielabel A) - Verwarming, koeling en warm water worden verzorgd door de energiezuinige bodemwarmtepomp - 22 zonnepanelen - Gehele woning voorzien van vloerverwarming - Luxe keuken en twee moderne badkamers - Fraai aangelegde tuin rondom met vrije ligging - Vrijstaande geïsoleerde garage met vliering en oprit met laadpaal - Rustige ligging in een gewilde woonwijk van Goes - Oplevering 1 juli 2026 Wilt u comfortabel, duurzaam en stijlvol wonen op een prachtige locatie in Goes? Plan dan een bezichtiging van Piccolostraat 1, de makelaars van Stad & Zeeland NVM Makelaars leiden u graag rond! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 795.000

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 812.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 795.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
162 m²
Perceeloppervlakte
434 m²
Inhoud
602 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
26 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2020
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
30-10-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 inloopdouches, 2 toiletten, vloerverwarming, en 2 wastafelmeubels

Garage voorzieningen

Vliering en elektra

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4462

Google Maps

Geografisch overzicht Goes

Verken Goes en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Goes

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Goes. In 2025 waren er 29.810 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 325.000.

Inwoners

29.810

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 325.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.704

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Goes
Jaar Inwoners
2021 28.720
2022 29.035
2023 29.370
2024 29.590
2025 29.810

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Goes
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 234.000
2022 EUR 256.000
2023 EUR 291.000
2024 EUR 308.000
2025 EUR 325.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.630 0-15: 4.135 15-25: 3.170 25-45: 7.030 45-65: 7.850

Opleidingsniveau

Hoger

5.780

Praktisch

6.600

Middelbaar

9.340

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.735

Nederland

22.705

Buiten Europa

4.375

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.554
Appartementen 5.130
Tussenwoningen 5.075
Woningtype onbekend 1
Vrijstaande woningen 1.641
Twee-onder-één-kap woningen 1.131

Bouwperiode van panden

Voor 1700 56
1700 tot 1900 210
1900 tot 1925 612
1925 tot 1950 1.428
1950 tot 1970 2.295
1970 tot 1980 2.723
1980 tot 1990 1.241
1990 tot 2000 1.610
2000 tot 2010 584
2010 tot 2020 1.046
2020 en later 885

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

4.331

Label A

3.739

Label B

2.909

Label D

1.385

Label G

848

Label F

668

Label E

666

Label A+++

613

Label A++

320

Label A+

299

Label A++++

275

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Goes
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.030 2.420
2021 1.090 2.590
2022 840 2.450
2023 720 2.350
2024 700 2.380

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.390

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.750

Koopwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.830

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.700

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.250

Vrijstaande woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.920

Bedrijvigheid in Goes (2025)

Handel en HORECA 895
Nijverheid en energie 520
Zakelijke dienstverlening 960
Overheid, onderwijs en zorg 825
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 420

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.205

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Goes
Periode Misdrijven
jan 2026 152
jul 2025 114
jun 2025 149
mei 2025 150
mrt 2025 144
mrt 2026 171
nov 2024 152
nov 2025 149
okt 2024 126
okt 2025 160
sep 2024 142
sep 2025 141

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Goes.

Veelgestelde vragen over wonen in Goes

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Goes?

Goes telt in 2025 ongeveer 29.810 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Goes?

De gemiddelde WOZ-waarde in Goes is in 2025 circa € 325.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Goes?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Goes ligt rond € 33.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Goes?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.704 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Goes?

In Goes komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.130 woningen.

Meer woningen in Goes

Bekijk meer woningen in deze plaats.