Direct naar de inhoud
Logo van Schrijver Versluys Makelaars

's-Heer Hendrikskinderendijk 5

4461DT Goes • Zeeland

Verkocht

€ 419.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.230

2% overdrachtsbelasting (€ 8.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 429.230

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

's-Heer Hendrikskinderendijk 5 Goes
Foto 45
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

’s-Heer Hendrikskinderendijk 5 is een twee onder één kap woning waar sfeer, licht en een bijzondere ligging samenkomen. Aan de rand van het centrum van Goes woon je hier op een rustige plek, met uitzicht over de Westvest en het groen voor de deur, terwijl de Grote Markt op slechts vijf minuten lopen ligt. Met een woonoppervlak van 125 m² en een perceel van 93 m² biedt de woning verrassend veel ruimte. Het huis is gebouwd rond 1940 en beschikt over dak-, muur- en vloerisolatie en vrijwel geheel isolatieglas. De Remeha HR-combiketel (2016) voorziet efficiënt in verwarming en warm water. Dit alles resulteert in energielabel C, waarmee je ook op het gebied van comfort en duurzaamheid goed zit. De entree vanaf de dijk geeft direct een gevoel van karakter. In de hal valt het prachtige glas-in-lood op in de deur naar de keuken en het charmante raam in de zijgevel met zicht op de Westvest. Vanuit de hal bereik je het woongedeelte, het toilet, de meterkast, de trapopgang en een praktische trapkast die toegang geeft tot het souterrain. De woonkamer aan de voorzijde heeft zicht op het groen en is een plek waar je je meteen thuis voelt. De combinatie van het balkenplafond, de wit afgelakte houten vloer en de houtkachel met strakke schouw zorgt voor een warme, uitnodigende sfeer. De open keuken, in een rechte opstelling met kookeiland, is uitgevoerd in strak wit met een composiet werkblad en voorzien van een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, koelkast, combi-oven en vaatwasser. Vanuit de keuken en het eetgedeelte geven openslaande deuren toegang tot het balkon/dakterras op het westen, ideaal voor lange avonden in de zon. Op de eerste verdieping zijn twee ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde meet circa 4,20 x 3,30 m en beschikt over airconditioning. De achterslaapkamer is circa 3,60 x 3,00 m en heeft net als de hoofdslaapkamer een dakkapel voor extra licht en ruimte. De badkamer is praktisch ingedeeld met een wastafelmeubel, tweede toilet, ligbad en aparte douche. Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping, waar een gezellige kamer onder de kap ligt. Geschikt als kinderkamer of bergruimte en voorzien van de aansluitingen voor wasmachine en droger. Het souterrain is een absolute verrassing. Deze keurig afgewerkte ruimte bestaat uit twee delen. Het voorste deel is praktisch als bijkeuken of opslag, met wateraansluiting en aanrechtblok. Het achterste deel, met daglicht aan twee kanten en een eigen ingang via de tuin, leent zich uitstekend als thuiswerkplek, speelkamer, logeerruimte of slaapkamer. Vanuit hier stap je de achtertuin in, met vrije achterom, overkapping voor fietsen of speelgoed en een trap naar het balkon/dakterras. De tuin ligt eveneens op het westen, zodat ook hier de middag- en avondzon volop aanwezig zijn. ’s-Heer Hendrikskinderendijk 5 biedt een unieke combinatie van karakter, comfort en multifunctionele ruimtes op een locatie die rust en stadse levendigheid moeiteloos verenigt. Benieuwd naar de mogelijkheden van deze woning? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Klik op de reactiebutton op de site of bel ons kantoor op 0113-223946 – wij laten je dit bijzondere huis graag zien.

Hypotheek berekenen

€ 419.000

Kosten koper (geschat): € 10.230

2% overdrachtsbelasting (€ 8.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 429.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 419.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning (dijkwoning)

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
4 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
125 m²
Perceeloppervlakte
93 m²
Inhoud
441 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
26 m²
Achtertuin oppervlakte
42 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1940
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Aardwarmte, Cv-ketel, centrale voorziening, doorstroomboiler, elektrische boiler, elektrische boiler (huur), gasboiler, gasboiler (huur), geiser, geiser (huur), stadsverwarming, zonneboiler en zonnecollectoren
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
15-08-2025
Verkoopdatum
15-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4461

Google Maps

Geografisch overzicht Goes

Verken Goes en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Goes

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Goes. In 2025 waren er 29.810 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 325.000.

Inwoners

29.810

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 325.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.704

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Goes
Jaar Inwoners
2021 28.720
2022 29.035
2023 29.370
2024 29.590
2025 29.810

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Goes
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 234.000
2022 EUR 256.000
2023 EUR 291.000
2024 EUR 308.000
2025 EUR 325.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.630 0-15: 4.135 15-25: 3.170 25-45: 7.030 45-65: 7.850

Opleidingsniveau

Hoger

5.780

Praktisch

6.600

Middelbaar

9.340

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.735

Nederland

22.705

Buiten Europa

4.375

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.554
Appartementen 5.130
Tussenwoningen 5.075
Woningtype onbekend 1
Vrijstaande woningen 1.641
Twee-onder-één-kap woningen 1.131

Bouwperiode van panden

Voor 1700 56
1700 tot 1900 210
1900 tot 1925 612
1925 tot 1950 1.428
1950 tot 1970 2.295
1970 tot 1980 2.723
1980 tot 1990 1.241
1990 tot 2000 1.610
2000 tot 2010 584
2010 tot 2020 1.046
2020 en later 885

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

4.331

Label A

3.739

Label B

2.909

Label D

1.385

Label G

848

Label F

668

Label E

666

Label A+++

613

Label A++

320

Label A+

299

Label A++++

275

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Goes
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.030 2.420
2021 1.090 2.590
2022 840 2.450
2023 720 2.350
2024 700 2.380

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.390

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.750

Koopwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.830

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.700

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.250

Vrijstaande woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.920

Bedrijvigheid in Goes (2025)

Handel en HORECA 895
Nijverheid en energie 520
Zakelijke dienstverlening 960
Overheid, onderwijs en zorg 825
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 420

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.205

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Goes
Periode Misdrijven
jan 2026 152
jul 2025 114
jun 2025 149
mei 2025 150
mrt 2025 144
mrt 2026 171
nov 2024 152
nov 2025 149
okt 2024 126
okt 2025 160
sep 2024 142
sep 2025 141

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Goes.

Veelgestelde vragen over wonen in Goes

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Goes?

Goes telt in 2025 ongeveer 29.810 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Goes?

De gemiddelde WOZ-waarde in Goes is in 2025 circa € 325.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Goes?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Goes ligt rond € 33.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Goes?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.704 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Goes?

In Goes komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.130 woningen.

Meer woningen in Goes

Bekijk meer woningen in deze plaats.