Direct naar de inhoud
Logo van Steendijk Makelaars

Simone Veilhof 3

4463JA Goes • Zeeland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Goes

Fotogalerij

Simone Veilhof 3 Goes
Foto 31
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Rustig gelegen geschakeld woonhuis met garage en oost georiënteerde achtertuin Algemeen: Aan de oostzijde van de woonwijk ‘Goese Polder’ ligt deze aantrekkelijk gelegen, geschakelde eengezinswoning met aangebouwde garage. Het woonhuis bevindt zich op fietsafstand van het centrum, buurtwinkels en (basis)scholen, waardoor het een ideale, betaalbare gezinswoning is, perfect voor gezinnen met opgroeiende kinderen. Indeling: Begane grond: De ruime hal met vide biedt toegang tot de meterkast en toiletruimte. De vloer is afgewerkt met zwart-wit geblokte tegels, en één wand is bekleed met wit gesausd schoonmetselwerk. De garage is een fijne ruimte voor het stallen van zowel de auto als fietsen en is voorzien van zowel een kanteldeur als een loopdeur aan de zijkant. Woon-/eetkamer met halfopen keuken: De lichte woonkamer met halfopen keuken is royaal van afmeting, met in totaal circa 44 m². Het zitgedeelte, dat aan de tuinzijde is gelegen en op het westen is georiënteerd, biedt een prachtig uitzicht op de achtertuin. Centraal in de woonkamer bevindt zich een robuuste schouw met open haard, uitgevoerd in schoonmetselwerk. De woonkamer gaat naadloos over in de eetkeuken van ca. 14 m². De keuken is praktisch ingedeeld in een L-vorm en beschikt over veel opberg- en kastruimte, waaronder bestek- en pannenladen. De keuken is voorzien van een koelkast, oven, inductiekookplaat en een afzuiginstallatie. Bovendien is er voldoende ruimte voor een eettafel voor vier personen. Vanuit de keuken heeft u uitzicht op de entree van het woonhof. Verdieping 1 en 2: De eerste verdieping is bereikbaar via een hardhouten, geschilderde open trap. De wanden van de trapopgang zijn voorzien van wit gesausd schoonmetselwerk. Op deze verdieping vindt u een grote overloop met vide en drie ruime slaapkamers van respectievelijk ca. 14 m², 10 m² en 8 m². De ouderslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is uitgerust met een wastafel. De moderne badkamer (ca. 5 m²) is volledig ingericht met een wastafel met spiegel, toilet en een op maat gemaakte inloopdouche met glazen schuifdeur. De badkamer is betegeld in een combinatie van lichtbeige en blauwe tegels en is zeer onderhoudsvriendelijk. Er is een aansluitpunt voor een wasmachine. Tweede verdieping: De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een ideale ruimte voor oudere kinderen. De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers, gelegen aan de voor- en achterzijde van de woning. De slaapkamers zijn respectievelijk 7 m² en 9 m² groot en beschikken beide over bergruimte achter een houten schot. Buitenruimte: De achtertuin is op het westen georiënteerd en biedt volop privacy dankzij de groene hagen die de tuin omzomen. De tuin heeft een prima bezonning vanaf de middag tot de avond. Er is een betegeld terras bij de achtergevel, een tweede terras aan de achterzijde van de tuin, en een klein gazon met een vijver en lage struiken. De tuin heeft een achterom. Voor liefhebbers van tuinieren is er een glazen broeikas van ca. 4 m² voor het kweken van eigen groenten en kruiden. Kijk voor meer informatie en de uitgebreide, luxe virtuele tour op onze website. Bijzonderheden: • Vraagprijs is € 300.000,-- kosten koper. Levering in overleg. • Bouwjaar woning: 1978. Woonoppervlak: 123 m² / gebruiksoppervlak garage: 18 m². • Inhoud woonhuis incl. garage: 495 m³. • Kunststof kozijnen met HR++ dubbel glas (september 2010 geïnstalleerd). • CV/warmwatervoorziening: Combi CV-ketel: Nefit Topline Aquapower HRC25/CW5 met bijbehorende boiler. • De woning is geïsoleerd (conform de bouwvergunning 1978). • Elektrisch bedienbaar screen aan de achtergevel op de begane grond. • Meterkast: 5 groepen met 2 aardlekschakelaar, kabelaansluiting, gas- en watermeter. • Kadastrale aanduiding: Gemeente Goes, sectie A, nr. 1577 groot 193 m².

Hypotheek berekenen

€ 300.000

Kosten koper (geschat): € 7.850

2% overdrachtsbelasting (€ 6.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 307.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 300.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
123 m²
Perceeloppervlakte
193 m²
Inhoud
495 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²
Achtertuin oppervlakte
74 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1978
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Topline Aquapower HRC25/CW5 (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
02-05-2025
Verkoopdatum
27-05-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4463

Google Maps

Geografisch overzicht Goes

Verken Goes en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Goes

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Goes. In 2025 waren er 29.810 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 325.000.

Inwoners

29.810

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 325.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.704

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Goes
Jaar Inwoners
2021 28.720
2022 29.035
2023 29.370
2024 29.590
2025 29.810

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Goes
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 234.000
2022 EUR 256.000
2023 EUR 291.000
2024 EUR 308.000
2025 EUR 325.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.630 0-15: 4.135 15-25: 3.170 25-45: 7.030 45-65: 7.850

Opleidingsniveau

Hoger

5.780

Praktisch

6.600

Middelbaar

9.340

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.735

Nederland

22.705

Buiten Europa

4.375

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.554
Appartementen 5.130
Tussenwoningen 5.075
Woningtype onbekend 1
Vrijstaande woningen 1.641
Twee-onder-één-kap woningen 1.131

Bouwperiode van panden

Voor 1700 56
1700 tot 1900 210
1900 tot 1925 612
1925 tot 1950 1.428
1950 tot 1970 2.295
1970 tot 1980 2.723
1980 tot 1990 1.241
1990 tot 2000 1.610
2000 tot 2010 584
2010 tot 2020 1.046
2020 en later 885

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

4.331

Label A

3.739

Label B

2.909

Label D

1.385

Label G

848

Label F

668

Label E

666

Label A+++

613

Label A++

320

Label A+

299

Label A++++

275

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Goes
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.030 2.420
2021 1.090 2.590
2022 840 2.450
2023 720 2.350
2024 700 2.380

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.390

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.750

Koopwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.830

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.700

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.250

Vrijstaande woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.920

Bedrijvigheid in Goes (2025)

Handel en HORECA 895
Nijverheid en energie 520
Zakelijke dienstverlening 960
Overheid, onderwijs en zorg 825
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 420

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.205

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Goes
Periode Misdrijven
jan 2026 152
jul 2025 114
jun 2025 149
mei 2025 150
mrt 2025 144
mrt 2026 171
nov 2024 152
nov 2025 149
okt 2024 126
okt 2025 160
sep 2024 142
sep 2025 141

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Goes.

Veelgestelde vragen over wonen in Goes

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Goes?

Goes telt in 2025 ongeveer 29.810 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Goes?

De gemiddelde WOZ-waarde in Goes is in 2025 circa € 325.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Goes?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Goes ligt rond € 33.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Goes?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.704 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Goes?

In Goes komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.130 woningen.

Meer woningen in Goes

Bekijk meer woningen in deze plaats.