Direct naar de inhoud
Logo van Kuub Makelaars Bevelanden NVM

Spierenburgstraat 40

4463EE Goes • Zeeland

Verkocht

€ 300.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.850

2% overdrachtsbelasting (€ 6.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 307.850

Koopprijs /m²: € 2.542

Fotogalerij

Spierenburgstraat 40 Goes
Foto 46
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Je vindt deze verrassend ruime tussenwoning aan de Spierenburgstraat 40 in de wijk "de Goese Polder" De Goese Polder is een gemêleerde woonwijk met veel groen, alle voorzieningen op loopafstand en in een mum van tijd ben je in het centrum van Goes. De tussenwoning is gebouwd in 1978 en grenst aan een speelveld en het park. Er is een ruime woonkamer met open keuken, 4 slaapkamers en recent geleden is het dak en de vloer geïsoleerd. Er is dan ook een energielabel C afgegeven. Het woonoppervlak bedraag ca. 118 m2 op een perceel van 143 m2. We komen binnen in de entree met meterkast (8 groepen), een bergkast en toegang tot de ruime woonkamer. De woonkamer is enorm doordat er aan de achterzijde uitgebouwd is (2007) Hierdoor is de woonkamer volledig in gebruik als zitkamer en eethoek. Aan de voorzijde is de zithoek die door zijn vormgeving gemakkelijk in te delen is. Vanuit de zithoek is er uitzicht op de voortuin en het rustige straatbeeld. Door de raampartrijen valt er veel natuurlijk lichtinval in de zithoek. De woonkamer geeft voldoende ruimte voor het plaatsen van een grote kast of dressoir en een speelhoek. Aan de achterzijde is er een forse eethoek gecreëerd die de semi-open keuken met de woonkamer verbindt. Als extra opbergruimte is er een handige trapkast aanwezig. Achtergelegen is de uitbouw die in 2007 gerealiseerd is. Deze heeft een afmeting van 412x289 cm en beschikt over een groot raam met zicht op de achtertuin en heeft openslaande tuindeuren. In 2017 is er een nieuwe keuken geplaatst in een U-opstelling. Door de kleurensamenstelling toont de keuken tijdloos en licht. Er is veel opberg- en werkruimte en de keuken beschikt over inbouw apparatuur als een 5-pits gaskookplaat, een oven, een koelkast, vriezer, een vaatwasser en een combi-oven. De dakkoepel geeft extra natuurlijk lichtinval in de keuken. Daarnaast geeft de keuken de ruimte voor het plaatsen van een extra kast. Het portaal dat via de woonkamer bereikbaar is geeft toegang tot het gemoderniseerde toilet en de trapopgang naar de verdieping. In 2023 is de vloer na geïsoleerd (iso energie) wat een extra behaaglijk gevoel geeft. In 2023 en 2024 is het enkel glas vervangen door HR-beglazing. De overloop geeft toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde van de woning zijn 2 ruime slaapkamers aanwezig. De grote slaapkamer heeft een afmeting van 285x374 cm en geeft ruimte voor het plaatsen van een bed, een kast en een bureau. De kamer is zeer goed onderhouden en daarmee instap-klaar. Naast gelegen is de kleiner bemeten slaapkamer (189x357 cm). Aan de achterzijde is de master-bedroom gelegen waar je gemakkelijk een 2-persoons bed kunt plaatsten. De kamer is over de breedte voorzien van een praktische schuifdeurenkast. Aan de achterzijde is er een breed raampartij met uitzicht over de achtertuin en het achtergelegen groen met speelveld. De badkamer op de verdieping is ruim en zeer compleet. Er is gebruik gemaakt van wit en grijstinten met houtlook tegels en meubels waardoor de badkamer een warme uitstraling heeft. Er is een inloopdouche, een whirlpool, een wastafel en het tweede toilet. Via de vaste trap op de overloop komen we op de tweede verdieping met voorzolder en de slaapkamer. Op de voorzolder is er bergruimte aanwezig, de witgoed aansluiting, de vernieuwde mechanische ventilatie (2022) en de cv-installatie (2017). Achtergelegen is de vierde, zeer ruime slaapkamer waar je zelfs middels een kleine ingreep een vijfde slaapkamer kunt creëren of een aparte fitnessruimte. Door zijn vormgeving en het dak schuinte toont de kamer speels. In 2023 is het dak geïsoleerd. De ruime tuin is op het oosten gelegen en door zijn ligging is er altijd zon aanwezig. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en door de achterliggende groenvoorziening is er veel privacy. Achter op het perceel is een overkapping waaronder je heerlijk kunt genieten tijdens de zomerdagen. Er is een stenen berging wat praktisch is voor het opbergen van gereedschap en het stallen van fietsen. De vrije achterom geeft toegang tot het speelveld en het park. Beschikbaar medio augustus 2025 Kortom. Een ruime en comfortabele, instap klare woning gelegen op een fantastische locatie! Ben jij nieuwsgierig geworden? Als voorproefje kun je onze live bezichtiging bekijken via Facebook en ons YouTube Kanaal KuubTV vanaf vrijdag 30 mei 2025 oktober om 12:00 uur. Uiteraard kun je de live-stream altijd op een later moment terugkijken.

Hypotheek berekenen

€ 300.000

Kosten koper (geschat): € 7.850

2% overdrachtsbelasting (€ 6.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 307.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 300.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
118 m²
Perceeloppervlakte
143 m²
Inhoud
419 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
65 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1978
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
26-05-2025
Verkoopdatum
01-07-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafelmeubel, en whirlpool

Extra kenmerken

  • Dakraam en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4463

Google Maps

Geografisch overzicht Goes

Verken Goes en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Goes

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Goes. In 2025 waren er 29.810 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 325.000.

Inwoners

29.810

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 325.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.704

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Goes
Jaar Inwoners
2021 28.720
2022 29.035
2023 29.370
2024 29.590
2025 29.810

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Goes
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 234.000
2022 EUR 256.000
2023 EUR 291.000
2024 EUR 308.000
2025 EUR 325.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.630 0-15: 4.135 15-25: 3.170 25-45: 7.030 45-65: 7.850

Opleidingsniveau

Hoger

5.780

Praktisch

6.600

Middelbaar

9.340

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.735

Nederland

22.705

Buiten Europa

4.375

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.554
Appartementen 5.130
Tussenwoningen 5.075
Woningtype onbekend 1
Vrijstaande woningen 1.641
Twee-onder-één-kap woningen 1.131

Bouwperiode van panden

Voor 1700 56
1700 tot 1900 210
1900 tot 1925 612
1925 tot 1950 1.428
1950 tot 1970 2.295
1970 tot 1980 2.723
1980 tot 1990 1.241
1990 tot 2000 1.610
2000 tot 2010 584
2010 tot 2020 1.046
2020 en later 885

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

4.331

Label A

3.739

Label B

2.909

Label D

1.385

Label G

848

Label F

668

Label E

666

Label A+++

613

Label A++

320

Label A+

299

Label A++++

275

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Goes
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.030 2.420
2021 1.090 2.590
2022 840 2.450
2023 720 2.350
2024 700 2.380

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.390

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.750

Koopwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.830

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.700

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.250

Vrijstaande woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.920

Bedrijvigheid in Goes (2025)

Handel en HORECA 895
Nijverheid en energie 520
Zakelijke dienstverlening 960
Overheid, onderwijs en zorg 825
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 420

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.205

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Goes
Periode Misdrijven
jan 2026 152
jul 2025 114
jun 2025 149
mei 2025 150
mrt 2025 144
mrt 2026 171
nov 2024 152
nov 2025 149
okt 2024 126
okt 2025 160
sep 2024 142
sep 2025 141

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Goes.

Veelgestelde vragen over wonen in Goes

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Goes?

Goes telt in 2025 ongeveer 29.810 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Goes?

De gemiddelde WOZ-waarde in Goes is in 2025 circa € 325.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Goes?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Goes ligt rond € 33.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Goes?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.704 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Goes?

In Goes komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.130 woningen.

Meer woningen in Goes

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.