Direct naar de inhoud
Logo van Stad & Zeeland NVM Makelaars

Stadhouderslaan 11

4461TT Goes • Zeeland

Verkocht

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 3.061

Fotogalerij

Stadhouderslaan 11 Goes
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een vrijstaande woning, een ruim perceel en een rustige ligging in Goes: deze woning biedt alles om hier uw ideale thuis van te maken. Aan het einde van een rustige, doodlopende straat in Goes staat deze vrijstaande woning met garage en berging op een royaal perceel van 362 m² eigen grond. Hier woont u vrij, met veel privacy en ruimte rondom de woning. De woning beschikt over een woonoppervlakte van circa 103 m² en daarnaast maar liefst 44 m² overige inpandige ruimte. Deze extra ruimte – bestaande uit onder andere een ruime garage en berging – biedt volop mogelijkheden. Denk aan het creëren van een hobbyruimte, werkplaats, extra kamer of royale bergruimte. De woning is gebouwd in 1971 en vormt een solide basis voor wie op zoek is naar een huis dat volledig naar eigen smaak gemoderniseerd kan worden. Met de juiste aandacht en vernieuwing kan hier een heerlijke en ruime gezinswoning ontstaan op een rustige en prettige woonlocatie. Kom binnen Via de entree komt u in de ruime hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereikt u zowel de woonkamer, de keuken en via een gang ook de bijkeuken. Lichte woonkamer Welkom in de lichte woonkamer met een oppervlakte van 26 m². De woonkamer beschikt over een houtkachel en grote raampartijen die, naast veel lichtinval, zorgen voor een mooi uitzicht op de voor- en zijtuin. Keuken De aangrenzende keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een afzuigkap, gasfornuis, oven, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de achtertuin. Bijkeuken Via de gang bereikt u de praktische bijkeuken. Deze ruimte is voorzien van de cv-opstelling en een aansluiting voor de wasmachine. Daarnaast beschikt de bijkeuken over een douchecabine. Vanuit de bijkeuken heeft u directe toegang tot de tuin, waardoor deze ruimte ook ideaal is als praktische achteringang. Tevens bereikt u vanuit hier de garage, met een doorgang naar de berging. Garage Deze royale ruimte biedt veel flexibiliteit: ideaal voor het stallen van een auto of fietsen, maar ook zeer geschikt om in te richten als hobbyruimte of werkplaats. Drie slaapkamers en badkamer op de eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer, voorzien van ligbad, douche, toilet en wastafel. Zolder Via een vlizotrap bereikt u de zolder. Deze is verdeeld in een ruime overloop, ideaal om als opbergruimte in te delen en een kamer die de mogelijkheid biedt om een extra slaapkamer te realiseren. Tuin De woning staat op een ruim perceel van 362 m² met een tuin rondom. Hierdoor kunt u op elk moment van de dag genieten van de zon of juist een beschut plekje in de schaduw opzoeken. De ligging aan het einde van de straat zorgt voor rust, privacy en weinig verkeer. Omgeving De woning is gelegen in een rustige en groene woonomgeving in Goes. De wijk staat bekend om haar ruim opgezette karakter en een prettig woonklimaat. Voor de dagelijkse boodschappen zijn diverse supermarkten en winkels op korte afstand bereikbaar. Ook het gezellige centrum van Goes ligt op korte fietsafstand en biedt een uitgebreid aanbod aan winkels, boetieks, restaurants en terrassen. In de directe omgeving bevinden zich daarnaast basisscholen, middelbare scholen, sportverenigingen en medische voorzieningen. Voor ontspanning en recreatie zijn er diverse parken en groenvoorzieningen in de buurt. De bereikbaarheid is uitstekend: het treinstation van Goes en uitvalswegen richting onder andere Middelburg, Vlissingen en Bergen op Zoom zijn eenvoudig bereikbaar. Isolatiemogelijkheden Goed om te weten: Voor woningen uit 1971 bestaan verschillende subsidies en financiële regelingen vanuit gemeente, provincie en rijksoverheid die toekomstige eigenaren kunnen ondersteunen bij verduurzaming en renovatie. Kenmerken • Vrijstaande woning • Bouwjaar 1971 • Perceel 362 m² • Woonoppervlakte ca. 104 m² • Overige inpandige ruimte ca. 44 m² • 3 slaapkamers • Ruime zolder met opbergmogelijkheden • Garage en berging met veel gebruiksmogelijkheden • Rustige ligging in doodlopende straat • Woning dient gemoderniseerd te worden • Energielabel E De woning is niet zelf bewoond door de eigenaren; in de koopovereenkomst zal daarom een niet-bewoningsclausule worden opgenomen. Bent u op zoek naar een vrijstaande woning met veel ruimte, gelegen op een ruim perceel en volop mogelijkheden om deze geheel naar eigen wens te moderniseren? Dan is deze woning zeker een bezichtiging waard. Aanvaarding: per direct mogelijk. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
147 m²
Perceeloppervlakte
362 m²
Inhoud
545 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Achtertuin oppervlakte
154 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1971
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
12-03-2026
Verkoopdatum
11-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4461

Google Maps

Geografisch overzicht Goes

Verken Goes en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Goes

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Goes. In 2025 waren er 29.810 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 325.000.

Inwoners

29.810

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 325.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.704

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Goes
Jaar Inwoners
2021 28.720
2022 29.035
2023 29.370
2024 29.590
2025 29.810

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Goes
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 234.000
2022 EUR 256.000
2023 EUR 291.000
2024 EUR 308.000
2025 EUR 325.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.630 0-15: 4.135 15-25: 3.170 25-45: 7.030 45-65: 7.850

Opleidingsniveau

Hoger

5.780

Praktisch

6.600

Middelbaar

9.340

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.735

Nederland

22.705

Buiten Europa

4.375

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.554
Appartementen 5.130
Tussenwoningen 5.075
Woningtype onbekend 1
Vrijstaande woningen 1.641
Twee-onder-één-kap woningen 1.131

Bouwperiode van panden

Voor 1700 56
1700 tot 1900 210
1900 tot 1925 612
1925 tot 1950 1.428
1950 tot 1970 2.295
1970 tot 1980 2.723
1980 tot 1990 1.241
1990 tot 2000 1.610
2000 tot 2010 584
2010 tot 2020 1.046
2020 en later 885

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

4.331

Label A

3.739

Label B

2.909

Label D

1.385

Label G

848

Label F

668

Label E

666

Label A+++

613

Label A++

320

Label A+

299

Label A++++

275

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Goes
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.030 2.420
2021 1.090 2.590
2022 840 2.450
2023 720 2.350
2024 700 2.380

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.390

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.750

Koopwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.830

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.700

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.250

Vrijstaande woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.920

Bedrijvigheid in Goes (2025)

Handel en HORECA 895
Nijverheid en energie 520
Zakelijke dienstverlening 960
Overheid, onderwijs en zorg 825
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 420

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.205

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Goes
Periode Misdrijven
jan 2026 152
jul 2025 114
jun 2025 149
mei 2025 150
mrt 2025 144
mrt 2026 171
nov 2024 152
nov 2025 149
okt 2024 126
okt 2025 160
sep 2024 142
sep 2025 141

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Goes.

Veelgestelde vragen over wonen in Goes

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Goes?

Goes telt in 2025 ongeveer 29.810 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Goes?

De gemiddelde WOZ-waarde in Goes is in 2025 circa € 325.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Goes?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Goes ligt rond € 33.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Goes?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.704 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Goes?

In Goes komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.130 woningen.

Meer woningen in Goes

Bekijk meer woningen in deze plaats.