Direct naar de inhoud
Logo van Steendijk Makelaars

Stadhouderslaan 12

4461TT Goes • Zeeland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Goes

Fotogalerij

Stadhouderslaan 12 Goes
Foto 45
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Heerlijk, vrijstaand woonhuis, gelegen op een schitterende locatie en levensloopbestendig Algemeen Aan de rand van Goes-Oost staat op een prachtige hoeklocatie dit vrijstaande woonhuis, type semi-bungalow, met inpandige garage en slaapkamer met badkamer op de begane grond. Het is een fijne plek voor mensen die van rust en ruimte houden, zowel in als om het huis. Heeft u een gezin met opgroeiende kinderen dan kunnen zij hier hun hart ophalen, want speelruimte volop én voor liefhebbers met ‘groene vingers’ is er genoeg te doen. Ook voor actieve senioren is deze levensloopbestendige woning zeer geschikt doordat u de beschikking heeft over een slaapkamer met eigen badkamer op de begane grond. Als groot pluspunt heeft deze locatie van maar liefst 1381 m² grootte veel privacy te bieden doordat het omringd is door volwassen groen met mooie robuuste bomen en struiken. En dat maar op 5 minuten fietsafstand van de Grote Markt, winkels, scholen, kerk en sport- en recreatiefaciliteiten in het Hollandsche Hoeve-gebied. Uitstekend onderhouden Het woonhuis, daterend uit 1973, is door huidige eigenaars/bewoners vanaf 1992 altijd uitstekend onderhouden en met veel plezier bewoond. Nu is echter de tijd aangebroken het stokje over te geven aan enthousiaste opvolgers die, zo hopen zij, er net zo van gaan genieten als zij hebben gedaan. De indeling is als volgt Aan de linkerzijde van het perceel ligt een grote oprit naar het woonhuis met veel parkeerruimte voor het huis. De buitenentree is overkapt door het overstekende dak en zorgt voor beschutting als het weer wat minder is. De ruime, imposante hal heeft een grote vide en is heel licht, mede door de grote raampartijen van de entree. Er liggen fraaie leisteentegels op de vloer en de wanden zijn voorzien van wit gesausd spachtelputz. Een robuuste hardhouten trap leidt u naar de verdieping. Via de hal (met meterkast en toiletruimte) bereikt u de woonkamer, die aan de rechterzijde van het woonhuis ligt en de keuken aan de achterzijde. Royale woonkamer met schouw met openhaard De royale L-vormige woonkamer heeft flinke afmetingen (circa 55 m² groot) en biedt aan drie zijden uitzicht op de tuin. Het heeft speelse indeling, waarbij de zithoek is gecentreerd rondom de schouw met openhaard en de eethoek zicht bevindt aan de voorzijde van de woonkamer. De openhaard zorgt voor een gezellig vuur en behaaglijke warmte. Vanuit de eethoek kunt u via twee openslaande deuren naar de op het zuiden gelegen zijtuin. Alle wanden zijn voorzien van wit gesausde spachtelputz. De woonkamer staat in directe verbinding met de keuken. Keuken en bijkeuken De keuken (Siematic/1992) staat in een U-vormige opstelling en is uitgevoerd met lichte fronts en lichtgrijs kunststof aanrecht. Het biedt naast veel kastruimte en laden de volgende apparatuur: vaatwasser, koelkast, 4 pits gasfornuis, combimagnetron en afzuiginstallatie. Even snel een ontbijtje nuttigen kunt u aan de speelse 2-persoons ontbijttafel aan de zijkant van de keuken. Het grote raam zorgt voor veel binnentredend daglicht en biedt een fraai uitzicht op de mooie tuin. Via de gang, evenwijdig aan de keuken, gaat u naar het tussenportaal, die toegang geeft tot garage, slaapkamer, badkamer, kantoor of 2e slaapkamer en de bijkeuken. In de bijkeuken zijn er aansluitingen voor wasmachine, droger en andere apparatuur. Tevens hangt hier de cv-ketel. Via de bijkeuken kunt u de tuin bereiken. Levensloopbestendig wonen Het woonhuis biedt u levensloopbestendig wonen door de aanwezigheid van twee ruime slaapkamers en badkamer. Eventueel kunt u de slaapkamer aan de voorzijde nog uitbreiden ten laste van de ernaast gelegen garage. Beide slaapkamers, elk ca. 12 m² groot) zijn uitgevoerd met rolluiken. De badkamer (ca. 4 m²) is gemoderniseerd in 2012 en voorzien van een grote inloopdouche met glasscherm, wandcloset en wastafel met spiegel. De badkamer is volledig betegeld met lichte wandtegels en een donkergrijze vloertegel. De garage De garage heeft flinke afmetingen en is ca. 30 m² groot. Het heeft een betonvloer, verwarmingsradiator en een dakvenster. Er is volop ruimte voor auto, stalling van fietsen en een werkbank. Mocht u er een andere bestemming voor hebben, bijvoorbeeld ‘kantoor aan huis’, dan is dat geen enkel probleem en zonder veel moeite te realiseren. Daarnaast is de tuin groot genoeg om daarin een flinke berging te plaatsen. 1e Verdieping Een robuuste hardhouten trap leidt u naar de eerste verdieping, die is onderverdeeeld in een overloop met vide en twee slaapkamers, waarvan de grootste is gecombineerd met eigen badkamer. De slaapkamers zijn respectievelijk ca. 16 m² (links) en 18 m² (rechts) groot De ruime, keurig onderhouden badkamer (ca. 10 m²) is zeer compleet uitgevoerd, functioneel, maar gedateerd. De badkamer heeft een douchecabine, ligbad, duobloktoilet, bidet en wastafelmeubel met spiegel. De dakkapel zorgt voor meer dan voldoende intredend daglicht. Heerlijke tuin De fantastische tuin is bijzonder royaal van afmeting en ligt rondom het centraal gelegen woonhuis. Volwassen bomen en struiken omringen het fraaie gazon. U heeft er bovendien absolute privacy in combinatie met een uitstekende bezonning van ’s ochtends vroeg tot ’s avonds laat. Er zijn verschillende terrassen achter en naast het woonhuis, tuinmuur met openhaard bij het tegelterras achter de woning én een houten vlonder aan het water. Voor de tuinliefhebber is het een prachtig uitdaging waar hij zijn hart aan kan ophalen. Kijk voor meer informatie en de uitgebreide, luxe virtuele tour op onze website. Bijzonderheden • Vraagprijs is € 730.000,-- k.k. Levering in overleg. • Bouwjaar woning is 1973, aanbouw is van 1978. • Woonoppervlak circa 193 m². Gebruiksoppervlak garage circa 30 m². • Inhoud woning met garage: circa 876 m³. • CV en warm water dmv. HR Combi ketel, merk ‘Nefit’, type Trendline HRC30. Bouwjaar: 2018. • Grotendeels houten kozijnen met dubbel glas (behalve voordeur en raampje toilet). • In 1978 is op de begane grond een aanbouw aangebracht met 2 slaapkamers en badkamer. • In 1995 is gevel- en vloerisolatie aangebracht. • Energielabel C, geldig tot 31-12-2030.. • Er zijn rolluiken aangebracht op achterdeur, terrasdeuren, slaapkamer boven en slaapkamers begane grond. • Er is een afsluitbaar Heras hekwerk , uitkomend op openbaar wandelpad. • Meterkast: 11 groepen inclusief 1 aardlekschakelaar, gas-en watermeter. • Kadastrale aanduiding: Gemeente Goes, sectie B, nr. 2074, groot 1.020 m². • Kadastrale aanduiding: Gemeente Goes, sectie B, nr. 3085, groot 361 m².

Hypotheek berekenen

€ 730.000

Kosten koper (geschat): € 16.450

2% overdrachtsbelasting (€ 14.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 746.450

3,04%

Jaarlijks

%

€ 36.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 730.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
193 m²
Perceeloppervlakte
1381 m²
Inhoud
876 m³
Overige inpandige ruimte
43 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1973
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Trendline HRC30 (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
27-06-2025
Verkoopdatum
29-07-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, 2 toiletten, wastafel, bidet, douche, ligbad, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4461

Google Maps

Geografisch overzicht Goes

Verken Goes en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Goes

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Goes. In 2025 waren er 29.810 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 325.000.

Inwoners

29.810

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 325.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.704

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Goes
Jaar Inwoners
2021 28.720
2022 29.035
2023 29.370
2024 29.590
2025 29.810

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Goes
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 234.000
2022 EUR 256.000
2023 EUR 291.000
2024 EUR 308.000
2025 EUR 325.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.630 0-15: 4.135 15-25: 3.170 25-45: 7.030 45-65: 7.850

Opleidingsniveau

Hoger

5.780

Praktisch

6.600

Middelbaar

9.340

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.735

Nederland

22.705

Buiten Europa

4.375

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.554
Appartementen 5.130
Tussenwoningen 5.075
Woningtype onbekend 1
Vrijstaande woningen 1.641
Twee-onder-één-kap woningen 1.131

Bouwperiode van panden

Voor 1700 56
1700 tot 1900 210
1900 tot 1925 612
1925 tot 1950 1.428
1950 tot 1970 2.295
1970 tot 1980 2.723
1980 tot 1990 1.241
1990 tot 2000 1.610
2000 tot 2010 584
2010 tot 2020 1.046
2020 en later 885

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

4.331

Label A

3.739

Label B

2.909

Label D

1.385

Label G

848

Label F

668

Label E

666

Label A+++

613

Label A++

320

Label A+

299

Label A++++

275

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Goes
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.030 2.420
2021 1.090 2.590
2022 840 2.450
2023 720 2.350
2024 700 2.380

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.390

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.750

Koopwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.830

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.700

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.250

Vrijstaande woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.920

Bedrijvigheid in Goes (2025)

Handel en HORECA 895
Nijverheid en energie 520
Zakelijke dienstverlening 960
Overheid, onderwijs en zorg 825
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 420

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.205

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Goes
Periode Misdrijven
jan 2026 152
jul 2025 114
jun 2025 149
mei 2025 150
mrt 2025 144
mrt 2026 171
nov 2024 152
nov 2025 149
okt 2024 126
okt 2025 160
sep 2024 142
sep 2025 141

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Goes.

Veelgestelde vragen over wonen in Goes

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Goes?

Goes telt in 2025 ongeveer 29.810 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Goes?

De gemiddelde WOZ-waarde in Goes is in 2025 circa € 325.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Goes?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Goes ligt rond € 33.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Goes?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.704 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Goes?

In Goes komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.130 woningen.

Meer woningen in Goes

Bekijk meer woningen in deze plaats.