Direct naar de inhoud
Logo van Neeskens Makelaars

Valckeslotlaan 145

4461SC Goes • Zeeland

Beschikbaar

€ 725.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 741.350

Koopprijs /m²: € 4.531

Fotogalerij

Valckeslotlaan 145 Goes
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Namens zijn opdrachtgever mag Neeskens Makelaars u deze bijzonder goed gelegen vrijstaande woning met garage, carport en energielabel A te koop aanbieden. Centrale locatie Bijzonder aan deze woning is allereerst de centrale ligging aan de rand van het centrum. Werkelijk alle stadsvoorzieningen zoals scholen, kerken, winkels, horeca, uitgebreide sportvoorzieningen maar ook het NS station en de Grote Markt liggen allemaal op loopafstand, heerlijk toch!? Tegelijk liggen de uitvalswegen naar de A58 Vlissingen/Middelburg en Bergen op Zoom/Rotterdam op korte afstand. Op de fiets sta je ook nog eens in ca. 10 minuten aan het water van Nationaal Park de Oosterschelde. Ook diverse jachthavens en de Goese Golf liggen op korte afstand. Kortom, een centrale en tegelijk rustig gelegen uitvalsbasis. Duurzame woning Deze woning is omstreeks 1998 traditioneel solide gebouwd en voorzien van vloerisolatie, spouwisolatie, dakisolatie en dubbel glas. Daarnaast is de woning voorzien van 16 zonnepanelen (380 Wp / 2023 / uit het zicht geplaatst), een HR cv ketel (2018) en een lucht-lucht warmtepomp uit 2024 met drie binnenunits. De woning beschikt over het energielabel A. De begane grond en badkamer zijn voorzien van vloerverwarming. De warmtepomp maakt het mogelijk om de woonkamer en twee slaapkamers zowel te koelen als extra te verwarmen. Mogelijkheid beneden slapen en baden Door de aanwezigheid van een carport en een oprit kunt u ruimschoots parkeren op eigen terrein. Tegelijk biedt dit de mogelijkheid om (op termijn) de garage om te bouwen tot een slaapkamer met badkamer. Een woning om lang te (blijven) wonen dus! Royale entree U komt via de overdekte entree binnen in een verwarmde, ruime en lichte hal met toilet, meterkast en trapopgang. Speelse Living | zitkamer | eetkamer | eetkeuken | study De woonkamer is speels opgedeeld in een zitkamer, eetkamer, eetkeuken en study. Door de grote ramen (met zonweringen) is het prettig licht en is er mooi zicht op de tuin op het zuidwesten. Zowel vanuit de zitkamer als vanuit de eetkamer bereik je met een schuifpui de tuin. Aan de voorzijde van de woning vindt u de study met maatwerk bureau en archiefkast met een hoogwaardige rustige uitstraling. De eetkeuken en eetkamer staan met elkaar in een half open verbinding. Er is plaats voor een grote eettafel in de eetkamer maar ook in de keuken zelf is er ruimte voor vier personen om te eten aan een door een meubelmaker op maat gemaakte tafel en bijpassende kasten. Hierdoor is er een fijne leefkeuken ontstaan. De SieMatic keuken is kwalitatief hoogwaardig uitgevoerd met onder meer natuursteen werkblad en achterwand en voorzien van complete moderne apparatuur waaronder een inductie kookplaat en een Quooker. Praktisch is de naastgelegen doorloop bijkeuken. Hier is er ruimte voor witgoed en heeft u toegang tot de inpandig bereikbare garage. Aan de tuinzijde van de woning zijn reeds heipalen aanwezig voor het eventueel plaatsen van een uitbouw aan de woning. Inpandige garage Zoals gezegd is de garageruimte vanuit de bijkeuken bereikbaar, maar ook via de elektrische garagedeur en via een loopdeur vanuit de achtertuin. In de garage is de omvormer voor de zonnepanelen opgesteld. Er is een verzwaarde elektrische aansluiting van 3 x 20 Ampere aanwezig, geschikt voor het opladen van een elektrische auto. De laadpaal is aanwezig onder de carport. Vier slaapkamers en badkamer Op de etage vindt u vier ruime slaapkamers, waarvan een (1) kamer toegang geeft tot een groot dakterras, opnieuw een speels en leuk detail! De badkamer is voorzien van een dakkapel en daardoor een mooie rechthoekige ruimte. Naast een douche en ligbad is er een toilet, bidet en wastafel met kast aanwezig. Zolder Met een vlizotrap is vanaf de overloop een ruime bergzolder bereikbaar, ideaal voor het opbergen van spullen. Tuin De tuin verdient bijzondere aandacht. Hij is onder architectuur aangelegd en dat is merkbaar in de vormgeving en het beplantingsplan. De tuin is prachtig gelegen op een zuid-westen en voorzien van volwassen groen. Je kunt er in alle rust en privacy buiten zijn en veel stadsgeluiden vallen hier weg. Er zijn diverse zon- en schaduwterrassen (deels overdekt), afgewisseld met volle borders, gazon, mooie hagen en bomen. Bent u op zoek naar een speelse, solide, duurzame woning met een heerlijke tuin op een centrale plek? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!

Hypotheek berekenen

€ 725.000

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 741.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 36.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 725.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
160 m²
Perceeloppervlakte
608 m²
Inhoud
719 m³
Overige inpandige ruimte
42 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
22 m²
Externe bergruimte
3 m²

Bouw en energie

Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, elektrische verwarming, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR 2018 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en carport
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
15-04-2026

Badkamer voorzieningen

Bidet, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4461

Google Maps

Geografisch overzicht Goes

Verken Goes en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Goes

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Goes. In 2025 waren er 29.810 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 325.000.

Inwoners

29.810

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 325.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.704

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Goes
Jaar Inwoners
2021 28.720
2022 29.035
2023 29.370
2024 29.590
2025 29.810

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Goes
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 234.000
2022 EUR 256.000
2023 EUR 291.000
2024 EUR 308.000
2025 EUR 325.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.630 0-15: 4.135 15-25: 3.170 25-45: 7.030 45-65: 7.850

Opleidingsniveau

Hoger

5.780

Praktisch

6.600

Middelbaar

9.340

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.735

Nederland

22.705

Buiten Europa

4.375

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.554
Appartementen 5.130
Tussenwoningen 5.075
Woningtype onbekend 1
Vrijstaande woningen 1.641
Twee-onder-één-kap woningen 1.131

Bouwperiode van panden

Voor 1700 56
1700 tot 1900 210
1900 tot 1925 612
1925 tot 1950 1.428
1950 tot 1970 2.295
1970 tot 1980 2.723
1980 tot 1990 1.241
1990 tot 2000 1.610
2000 tot 2010 584
2010 tot 2020 1.046
2020 en later 885

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

4.331

Label A

3.739

Label B

2.909

Label D

1.385

Label G

848

Label F

668

Label E

666

Label A+++

613

Label A++

320

Label A+

299

Label A++++

275

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Goes
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.030 2.420
2021 1.090 2.590
2022 840 2.450
2023 720 2.350
2024 700 2.380

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.390

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.750

Koopwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.830

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.700

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.250

Vrijstaande woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.920

Bedrijvigheid in Goes (2025)

Handel en HORECA 895
Nijverheid en energie 520
Zakelijke dienstverlening 960
Overheid, onderwijs en zorg 825
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 420

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.205

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Goes
Periode Misdrijven
jan 2026 152
jul 2025 114
jun 2025 149
mei 2025 150
mrt 2025 144
mrt 2026 171
nov 2024 152
nov 2025 149
okt 2024 126
okt 2025 160
sep 2024 142
sep 2025 141

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Goes.

Veelgestelde vragen over wonen in Goes

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Goes?

Goes telt in 2025 ongeveer 29.810 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Goes?

De gemiddelde WOZ-waarde in Goes is in 2025 circa € 325.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Goes?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Goes ligt rond € 33.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Goes?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.704 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Goes?

In Goes komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.130 woningen.

Meer woningen in Goes

Bekijk meer woningen in deze plaats.