Direct naar de inhoud
Logo van Rijn Makelaars

Vedelplein 32

4462MH Goes • Zeeland

Beschikbaar

€ 649.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.830

2% overdrachtsbelasting (€ 12.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 663.830

Koopprijs /m²: € 4.214

Fotogalerij

Vedelplein 32 Goes
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Gunstig gelegen in de wijk Aria, aan het prachtige Vedelplein biedt Rijn makelaars aan dit luxe afgewerkte royale herenhuis. De voorzijde kenmerkt zich door de fraaie erker met daarboven het balkon, dit geeft de woning allure, waardoor deze direct in het oog springt. Hier worden ruimte, comfort, stijl en duurzaamheid gecombineerd. Deze prachtige jonge woning is gebouwd in 2019 en op de begane grond uitgebouwd zodat hier extra veel leefruimte is ontstaan. De woning is o.a. voorzien van een prachtige luxe keuken met spoeleiland en gezellige bar om in de ochtend aan te ontbijten, luxe badkamer en 4 slaapkamers. Op de begane grond is de woning voorzien van een mooie kwaliteit pvc vloer in visgraat verband gelegd, dit geeft het geheel een stijlvolle luxe uitstraling. De jonge woonwijk Aria is fraai opgezet en geliefd bij o.a. gezinnen, kinderen kunnen hier nog naar hartenlust buiten spelen. Het Vedelplein is een echte blikvanger in de wijk, het geeft een warm en dorps gevoel, de gevels van de huizen zijn verschillend maar toch allemaal afgestemd op elkaar, de architect heeft hier een zeer fraai geheel van kunnen maken. De omgeving is geinspireerd op de Zuid Bevelandse dorpen zoals het charmante Nisse. De perceeloppervlakte bedraagt 154 m2, de woonoppervlakte bedraagt 157 m2 en de inhoud is 557 m3. De woning is voorzien van vloerverwarming en koeling op alle verdiepingen. Dankzij de volledige isolatie, 6 zonnepanelen en de warmtepomp zijn de maandelijkse energiekosten zeer laag, het energielabel is hier dan ook A+++. De woning is keurig onderhouden, luxe afgewerkt en kan dan ook zo worden betrokken. De achtertuin is compact en onderhoudsvriendelijk, ideaal voor wie niet van uitgebreid tuinieren houdt maar wel lekker in de tuin wil zitten met een koffietje of een wijntje. In de tuin staat een berging welke voorzien is van elektra en bergzolder, ideaal voor uw fietsen en tuinspullen. Er is een vrije achterom, welke direct uitkomt op uw eigen parkeervak. Kinderen kunnen heerlijk in de tuin spelen alsmede ook in de directe groene omgeving rondom de woning. Vlakbij de woning aan de achterzijde, bevindt zich een gemeenschappelijk groen binnenplein. Aan de achtterzijde van de woning vindt u naast de eigen parkeerplaats ook nog ruim voldoende parkeergelegenheid. Op korte afstand van de wijk Aria liggen scholen, winkels en uitvalswegen. Het centrum van Goes en het NS-station zijn snel bereikbaar met de fiets. De A58 bereikt u binnen een paar autominuten, hierdoor zit u snel op de uitvalswegen richting, Vlissingen, Zeeuws Vlaanderen en de Randstad. Ziet u zichzelf al in de pannen roeren in de luxe keuken met zicht op het pittoreske Vedelplein? Vraag dan een bezichtiging aan, onze makelaar leidt u graag rond op deze mooie woning waar niets meer aan hoeft te gebeuren! De indeling is als volgt, loopt u mee? Begane grond: Ruime hal, meterkast, mooi vrij hangend toilet met fonteintje, flinke trapkast met daarin opgesteld de warmtepomp. Aan de voorzijde gelegen luxe keuken met spoeleiland en eetbar, voorzien van alle inbouwapparatuur; vaatwasser (2025), combi-oven, koelkvriescombinatie, inductie kookplaat, rvs afzuigkap en quooker voor direct heet water. Aan de achterzijde ligt de sfeervolle tuingerichte woonkamer. De dubbele openslaande deuren geven u direct toegang tot de tuin. De mooie visgraat pvc vloer in combinatie met de mooie paneeldeuren maken het sfeervolle plaatje op de begane grond geheel compleet. 1e Verdieping: Overloop, aan de voorzijde gelegen zeer royale master bedroom met balkon en een prachtig uitzicht. Aan de achterzijde vindt u 2 mooie lichte slaapkamers. Luxe ruime badkamer welke voorzien is van een fraai badmeubel met dubbele wastafel, inloopdouche, 2e vrij hangend toilet en design radiator. Ook deze verdieping is voorzien van een mooie pvc vloer en sfeervolle paneeldeuren naar alle vertrekken. 2e Verdieping: Hier vindt u de overloop met opstelling van de omvormer voor de 6 zonnepanelen, waskamer met opstelling van wasmachine en droger plus de mechanische ventilatie en een mooie zeer royale 4e slaapkamer. Indien gewenst is het mogelijk hier nog een 5e slaapkamer te realiseren. Ook deze etage is voorzien van een mooie pvc vloer. Kenmerken: * luxe keuken met kookeiland * royale sfeervolle woonkamer * energielabel A +++ * warmtepomp, volledige isolatie en zonnepanelen * 4 slaapkamers, 5 mogelijk. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot bezichtiging, het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Tot zekerheid van de nakoming van de koper wordt in de koopovereenkomst een artikel opgenomen, waarbij de koper zich verplicht binnen een afgesproken periode een waarborgsom (/bankgarantie?) te storten. Deze waarborgsom bedraagt 10 % van de koopsom en wordt bij de eigendomsoverdracht in mindering gebracht op de koopsom. Rijn makelaars neemt altijd een bankgarantie c.q. waarborgsom op in het koopcontract. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 649.000

Kosten koper (geschat): € 14.830

2% overdrachtsbelasting (€ 12.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 663.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 649.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
154 m²
Perceeloppervlakte
154 m²
Inhoud
557 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2019
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Aardwarmte
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
10-02-2026

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4462

Google Maps

Geografisch overzicht Goes

Verken Goes en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Goes

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Goes. In 2025 waren er 29.810 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 325.000.

Inwoners

29.810

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 325.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.704

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Goes
Jaar Inwoners
2021 28.720
2022 29.035
2023 29.370
2024 29.590
2025 29.810

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Goes
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 234.000
2022 EUR 256.000
2023 EUR 291.000
2024 EUR 308.000
2025 EUR 325.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.630 0-15: 4.135 15-25: 3.170 25-45: 7.030 45-65: 7.850

Opleidingsniveau

Hoger

5.780

Praktisch

6.600

Middelbaar

9.340

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.735

Nederland

22.705

Buiten Europa

4.375

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.554
Appartementen 5.130
Tussenwoningen 5.075
Woningtype onbekend 1
Vrijstaande woningen 1.641
Twee-onder-één-kap woningen 1.131

Bouwperiode van panden

Voor 1700 56
1700 tot 1900 210
1900 tot 1925 612
1925 tot 1950 1.428
1950 tot 1970 2.295
1970 tot 1980 2.723
1980 tot 1990 1.241
1990 tot 2000 1.610
2000 tot 2010 584
2010 tot 2020 1.046
2020 en later 885

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

4.331

Label A

3.739

Label B

2.909

Label D

1.385

Label G

848

Label F

668

Label E

666

Label A+++

613

Label A++

320

Label A+

299

Label A++++

275

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Goes
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.030 2.420
2021 1.090 2.590
2022 840 2.450
2023 720 2.350
2024 700 2.380

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.390

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.750

Koopwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.830

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.700

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.250

Vrijstaande woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.920

Bedrijvigheid in Goes (2025)

Handel en HORECA 895
Nijverheid en energie 520
Zakelijke dienstverlening 960
Overheid, onderwijs en zorg 825
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 420

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.205

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Goes
Periode Misdrijven
jan 2026 152
jul 2025 114
jun 2025 149
mei 2025 150
mrt 2025 144
mrt 2026 171
nov 2024 152
nov 2025 149
okt 2024 126
okt 2025 160
sep 2024 142
sep 2025 141

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Goes.

Veelgestelde vragen over wonen in Goes

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Goes?

Goes telt in 2025 ongeveer 29.810 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Goes?

De gemiddelde WOZ-waarde in Goes is in 2025 circa € 325.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Goes?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Goes ligt rond € 33.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Goes?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.704 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Goes?

In Goes komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.130 woningen.

Meer woningen in Goes

Bekijk meer woningen in deze plaats.