Direct naar de inhoud
Logo van Neeskens Makelaars

Wijngaardstraat 53

4461DB Goes • Zeeland

Verkocht

€ 289.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.630

2% overdrachtsbelasting (€ 5.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 296.630

Koopprijs /m²: € 4.515

Fotogalerij

Wijngaardstraat 53 Goes
Foto 38
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen in hartje Goes, in een karakteristiek hoekpand met de luxe van nu! Dit gelijkvloerse 3-kamerappartement van ca. 64 m² aan de Wijngaardstraat 53 ligt op de begane grond en combineert hoge ramen, veel licht en strakke afwerking met een moderne keuken en badkamer! Dankzij de eigentijdse PVC-vloer in warme houtlook, strakke witte wanden en de aanwezige airco (koelen/verwarmen) stapt u hier zo in. Alle stadsvoorzieningen, de Markt en de imposante kerken liggen letterlijk om de hoek. Indeling begane grond Via de eigen entree aan de straatzijde komt u binnen in de lichte woonkamer met twee hoge, gesegmenteerde ramen aan de voorzijde. De hoge plafonds en het gladde stucwerk in wit laten de ruimte royaal aanvoelen, de doorlopende brede PVC-vloer in eikenlook geeft warmte en rust. Aan de lange wand bevindt zich de open keuken in rechte opstelling met matte, lichtgrijze fronten met zwarte grepen, een marmerlook (composiet-)werkblad, RVS-schouwkap en inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combi-oven en koel-/vriescombinatie in de hoge kast. Er is plek voor een grote eettafel, een split-unit aan de wand zorgt voor comfortabel koelen en verwarmen. Vanuit de keuken en eetkamer bereikt u de badkamer, uitgevoerd in modern wit met een grijze vloer: een inloopdouche met glazen wand, wandcloset, wastafelmeubel in houtaccent en design-handdoekradiator. Alles strak, fris en onderhoudsarm! Aan de rustige achterzijde bevinden zich twee slaapkamers die elk hun eigen karakter hebben. De hoofdslaapkamer is heerlijk licht en straalt rust uit dankzij de neutrale kleuren en de doorlopende houtlookvloer. De hoge deur met glas biedt toegang naar buiten en zorgt voor een prettige verbinding met de achterzijde van het pand, een fijne plek voor een tweepersoonsbed en een kast. De tweede slaapkamer is smaller van vorm maar praktisch ingedeeld en daardoor ideaal als werkkamer of logeerkamer. Ook hier ziet u de strakke afwerking terug, met dezelfde vloer, wit stucwerk en een eigen split-unit voor verwarming en koeling! Tuin Via de hoofdslaapkamer is er toegang naar buiten aan de achterzijde (verhard terrein/binnenplaats). Ideaal om even een raampje open te zetten of kort naar buiten te stappen. De directe omgeving biedt volop gezellige pleinen en groene stadsplekken om te verblijven. De parkeerplaatsen worden op dit moment niet meeverkocht. VvE-beheer Het beheer van de VvE zal worden verzorgd door Centriss VvE-beheer. Projectnotaris De behandelend notaris van dit project is notariskantoor Peijnenburg van Damme, gevestigd te Terneuzen. Bijzonderheden • Woonoppervlakte ca. 64 m², alles op de begane grond • Licht en strak afgewerkt: glad stucwerk, hoge ramen, hoge plafonds • Doorlopende PVC-vloer in eikenlook in alle woonruimtes • Moderne keuken met inductie, combi-oven, RVS-schouw en koel-/vriescombinatie • Frisse badkamer met inloopdouche, wandcloset en wastafelmeubel • Airco (split-units) voor koelen én verwarmen in woonkamer en (slaap)kamer • Gelegen in karakteristiek hoekpand in het historische centrum van Goes • Alle winkels, horeca en de Markt op loopafstand; parkeren in de nabije omgeving (openbaar) Zoekt u een instapklaar, stijlvol afgewerkt appartement op een toplocatie in de binnenstad van Goes? Wij laten Kolveniershof 53 graag aan u zien! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 289.000

Kosten koper (geschat): € 7.630

2% overdrachtsbelasting (€ 5.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 296.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 289.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
64 m²
Inhoud
254 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1906
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Elektrische verwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg en in centrum
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
05-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4461

Google Maps

Geografisch overzicht Goes

Verken Goes en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Goes

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Goes. In 2025 waren er 29.810 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 325.000.

Inwoners

29.810

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 325.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.704

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Goes
Jaar Inwoners
2021 28.720
2022 29.035
2023 29.370
2024 29.590
2025 29.810

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Goes
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 234.000
2022 EUR 256.000
2023 EUR 291.000
2024 EUR 308.000
2025 EUR 325.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.630 0-15: 4.135 15-25: 3.170 25-45: 7.030 45-65: 7.850

Opleidingsniveau

Hoger

5.780

Praktisch

6.600

Middelbaar

9.340

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.735

Nederland

22.705

Buiten Europa

4.375

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.554
Appartementen 5.130
Tussenwoningen 5.075
Woningtype onbekend 1
Vrijstaande woningen 1.641
Twee-onder-één-kap woningen 1.131

Bouwperiode van panden

Voor 1700 56
1700 tot 1900 210
1900 tot 1925 612
1925 tot 1950 1.428
1950 tot 1970 2.295
1970 tot 1980 2.723
1980 tot 1990 1.241
1990 tot 2000 1.610
2000 tot 2010 584
2010 tot 2020 1.046
2020 en later 885

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

4.331

Label A

3.739

Label B

2.909

Label D

1.385

Label G

848

Label F

668

Label E

666

Label A+++

613

Label A++

320

Label A+

299

Label A++++

275

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Goes
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.030 2.420
2021 1.090 2.590
2022 840 2.450
2023 720 2.350
2024 700 2.380

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.390

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.750

Koopwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.830

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.700

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.250

Vrijstaande woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.920

Bedrijvigheid in Goes (2025)

Handel en HORECA 895
Nijverheid en energie 520
Zakelijke dienstverlening 960
Overheid, onderwijs en zorg 825
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 420

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.205

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Goes
Periode Misdrijven
jan 2026 152
jul 2025 114
jun 2025 149
mei 2025 150
mrt 2025 144
mrt 2026 171
nov 2024 152
nov 2025 149
okt 2024 126
okt 2025 160
sep 2024 142
sep 2025 141

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Goes.

Veelgestelde vragen over wonen in Goes

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Goes?

Goes telt in 2025 ongeveer 29.810 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Goes?

De gemiddelde WOZ-waarde in Goes is in 2025 circa € 325.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Goes?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Goes ligt rond € 33.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Goes?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.704 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Goes?

In Goes komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.130 woningen.

Meer woningen in Goes

Bekijk meer woningen in deze plaats.