Direct naar de inhoud
Logo van Via Paul Makelaardij Goirle

Baronielaan 102

5052BW Goirle • Noord-Brabant

Verkocht

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 3.794

Fotogalerij

Baronielaan 102 Goirle
Foto 42
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

BARONIELAAN 102 GOIRLE Gedeeltelijk gerenoveerde gezinswoning op toplocatie in Goirle Comfortabel, instapklaar én prettig wonen op een heerlijke, kindvriendelijke locatie in Goirle. Deze verrassend ruime gezinswoning is vanaf 2022 op meerdere belangrijke onderdelen gemoderniseerd en verbeterd. Diverse renovaties zijn uitgevoerd met oog voor kwaliteit, comfort en een eigentijdse uitstraling. Zo zijn onder andere verschillende woonruimtes, afwerkingen en installaties aangepakt, wat zorgt voor een frisse en verzorgde basis om direct te kunnen wonen. Niet alle onderdelen van de woning zijn vernieuwd; de badkamer is bijvoorbeeld nog in bestaande staat, wat de nieuwe eigenaar de mogelijkheid biedt deze geheel naar eigen smaak te moderniseren. Een fijne gezinswoning met veel pluspunten, gelegen op een aantrekkelijke locatie en met een goede balans tussen vernieuwd comfort en ruimte voor eigen wensen. De woning is gelegen in de populaire en groene woonwijk De Hellen, op korte afstand van een speeltuin, scholen, winkels, natuur en uitvalswegen. Een ideale plek voor gezinnen die ruimte, rust en gemak zoeken. Indeling Begane grond Via de overdekte entree betreed je de woning in de ruime hal met vernieuwde meterkast, trapopgang en een volledig nieuwe toiletruimte. Deze toiletruimte is uitgevoerd met een wandcloset, fontein, lichte wand- en vloertegels en een raampje voor daglicht en ventilatie. De begane grond is in zijn geheel strak gestuct (wanden én plafonds) en voorzien van een nieuwe, lichte vloer. De woonkamer is verrassend ruim en licht, met aan de voorzijde een ideale werk- of speel/leeshoek met zicht op de voortuin en straat. Aan de achterzijde bevindt zich het zit-/eetgedeelte met een praktische trap-/bergkast en openslaande deuren naar de achtertuin. Aansluitend ligt de volledig nieuwe keuken (2022), gesitueerd in de bestaande uitbouw. De keuken is uitgevoerd in een strakke witte kleurstelling met een licht composiet werkblad en voorzien van inbouwapparatuur van Whirlpool, waaronder: * vaatwasser * inductiekookplaat * combi magnetron/oven * koelkast Alles is modern, functioneel en perfect geïntegreerd. Eerste verdieping De eerste verdieping (betonvloer) is eveneens volledig gerenoveerd: strak gestucte wanden en plafonds, nieuwe lichte laminaatvloer en nieuwe binnendeuren. Vanaf de overloop bereik je drie slaapkamers en de badkamer. De twee slaapkamers aan de achterzijde beschikken over Velux dakramen met screens en praktische bergruimte onder de knieschotten. De badkamer is uitgevoerd met een toilet, twee wastafel met planchet en een doucecabine met een nieuwe thermostaatkraan en regen- met handdouche. De brede raampartij over de volle breedte voor daglicht en natuurlijke ventilatie Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de voorzolder bevinden zich: - aansluiting voor wasmachine/droger - Remeha CV-ketel (2022) Vanaf de voorzolder heb je toegang tot een bergzolder via een luik en toegang tot de ruime vierde slaapkamer, voorzien van radiator en een groot dakraam met dubbele beglazing. De gehele tweede verdieping is voorzien van een nieuwe vloer, gelijk aan de rest van de woning. Het dak is na-geïsoleerd en afgewerkt met gipsplaten en strak stucwerk. Tuin De woning beschikt over een onderhoudsvriendelijke voor- en achtertuin. De voortuin is netjes aangelegd met grindperken, beplanting en een looppad naar de (nieuwe) voordeur. De geheel omsloten achtertuin is volledig bestraat en beschikt over: - zonnescherm - berging voorzien van elektra - overkapte achterom - buitenverlichting - buitenkraan Woonomgeving De woning ligt op een rustige, groene locatie in de geliefde woonwijk De Hellen. Speeltuin, scholen en winkels zijn op loop- en fietsafstand gelegen. Het centrum van Goirle, Tilburg én de uitvalswegen richting Breda, Eindhoven en ’s-Hertogenbosch zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Bijzonderheden - Volledig gerenoveerd vanaf 2022 en later; - Bouwjaar: 1982; - Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 112 m²; - Externe bergruimte: ca. 8 m²; - Perceeloppervlakte: 132 m²; - Inhoud: 397 m³; - Energielabel B (geldig tot 03-05-2031); - Nieuwe keuken, toiletruimte, vloeren, stucwerk, deuren, dakramen en installaties; - CV-ketel Remeha (2022); - NEN 2580 meetrapport*. Wil je deze bijzondere woning met zijn vele mogelijkheden bezichtigen? Dat begrijpen wij heel goed! Bel of mail ons dan voor een afspraak: Tel: 013 - 30 33 195 Mail: Via wie? Via Paul Makelaardij natuurlijk! Via wie anders? * De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage. Ten aanzien van deze verkoopbrochure zijn de gegevens in deze brochure met de grootste zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in grote mate afhankelijk van derden. Aan vermelde tekst, maten en bijgevoegde tekeningen kunnen derhalve geen rechten worden ontleend. Via Paul makelaardij en de verkoper aanvaarden geen aansprakelijkheid ten aanzien van de gegevens in deze brochure. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
112 m²
Perceeloppervlakte
132 m²
Inhoud
397 m³
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
38 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1982
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Calenta Ace 28C (gas gestookt uit 2022, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
22-12-2025
Verkoopdatum
01-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5052

Google Maps

Goirle op de kaart

Verken Goirle en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Goirle

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Goirle. In 2025 waren er 21.420 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 430.337.

Inwoners

21.420

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 430.337

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 6.962

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

628

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Goirle
Jaar Inwoners
2021 21.030
2022 21.020
2023 21.195
2024 21.325
2025 21.420

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Goirle
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 309.801
2022 EUR 348.482
2023 EUR 396.264
2024 EUR 412.921
2025 EUR 430.337

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.455 0-15: 3.340 15-25: 2.265 25-45: 4.585 45-65: 5.760

Opleidingsniveau

Hoger

5.320

Praktisch

3.860

Middelbaar

6.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.345

Nederland

18.295

Buiten Europa

1.765

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.908
Appartementen 1.819
Tussenwoningen 3.905
Vrijstaande woningen 1.161
Twee-onder-één-kap woningen 1.087

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 216
1925 tot 1950 596
1950 tot 1970 1.702
1970 tot 1980 2.470
1980 tot 1990 1.259
1990 tot 2000 1.035
2000 tot 2010 526
2010 tot 2020 508
2020 en later 422

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.901

Label A

2.640

Label B

1.521

Label D

839

Label F

472

Label G

350

Label A+++

339

Label E

256

Label A+

216

Label A++

177

Label A++++

54

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Goirle
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.185 3.217
2021 1.320 3.269
2022 1.022 3.060
2023 864 2.884
2024 834 2.923

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 886 • Elektriciteit: 2.822

Huurwoning

Gas: 667 • Elektriciteit: 2.251

Koopwoning

Gas: 959 • Elektriciteit: 3.175

Appartement

Gas: 391 • Elektriciteit: 1.749

Tussenwoning

Gas: 785 • Elektriciteit: 2.696

Vrijstaande woning

Gas: 1.468 • Elektriciteit: 4.102

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Elektriciteit: 3.183

Bedrijvigheid in Goirle (2025)

Handel en HORECA 420
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 725
Overheid, onderwijs en zorg 445
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 275

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.625

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Goirle
Periode Misdrijven
jan 2026 42
jul 2025 48
jun 2025 54
mei 2025 57
mrt 2025 54
mrt 2026 54
nov 2024 80
nov 2025 44
okt 2024 52
okt 2025 63
sep 2024 43
sep 2025 49

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Goirle.

Veelgestelde vragen over wonen in Goirle

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Goirle?

Goirle telt in 2025 ongeveer 21.420 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Goirle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Goirle is in 2025 circa € 430.337.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Goirle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Goirle ligt rond € 6.962 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Goirle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 628 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Goirle?

In Goirle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.905 woningen.

Meer woningen in Goirle

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.