Direct naar de inhoud
Logo van Appels Makelaardij B.V. | NVM-QUALIS

Doctor Keyzerlaan 4 a

5051PB Goirle • Noord-Brabant

Verkocht

€ 2.400.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 49.850

2% overdrachtsbelasting (€ 48.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 2.449.850

Koopprijs /m²: € 8.727

Fotogalerij

Doctor Keyzerlaan 4 a Goirle
Foto 51
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Gelegen aan de rand van het bos in Goirle - De Vier Jaargetijden, een uniek woonhuis van Jos. Bedaux In een lommerrijke laan, aan de bosrand in Goirle ligt deze bijzondere atelierwoning. Gebouwd in 1950 door architect Jos. Bedaux voor – en in nauwe samenwerking met – zijn vriend en befaamd glas-in-loodkunstenaar Luc van Hoek. Het is een huis dat nog altijd de essentie ademt van wat het ooit bedoelde te zijn: een plek voor creativiteit, rust en verbondenheid met de natuur. Zodra je vanuit de laan thuiskomt, waan je je midden in de natuur. Het huis staat diep op het perceel en ademt de allure van een landgoed. De binnenplaats, met de voordeur subtiel weggewerkt, maakt de entree intiem en bijzonder. Hier, bij de entree, zie je in het glas-in-lood de vier jaargetijden verbeeld door Luc van Hoek. Het is een verwijzing naar de naam van het huis: De Vier Jaargetijden. Het weerspiegelt hoe het huis is ontworpen om met het jaar mee te leven. Dit huis markeert een belangrijk moment in de Nederlandse architectuur: Bedaux’ eerste stap richting het modernisme. Een huis met een indrukwekkend breed front, een plat dak, en gevels die ondanks hun ingetogenheid, een bijna theatrale uitstraling hebben. Het was niet zomaar een ontwerp, maar een gezamenlijke creatie van twee geestverwanten. Architectuur en kunst hebben elkaar hier versterkt en elk detail is met aandacht ontworpen. Wat bij binnenkomst opvalt, is de rust, de ruimte en het licht op precies de juiste momenten van de dag. Geen open ruimtes, maar ruime kamers met ieder zijn eigen kwaliteit, elk met zicht op het groen en direct verbonden met buiten. In dit huis leef je met de jaargetijden: in de winter de haard aan in de bibliotheek, in de lente de deuren open naar het omsloten terras, in de zomer tafelen in de tuin, en in de herfst werken in alle stilte, omringd door de natuur. De living, het voormalige atelier van Luc van Hoek De huidige living is misschien wel de meest karaktervolle ruimte van het huis. Ooit was dit het atelier van Luc van Hoek, onder andere bekend om zijn glas-in-loodramen voor kerken in binnen- en buitenland. De ruimte beslaat twee verdiepingen en heeft een ongeveer zes meter hoog raam op het noorden, waarin hij zijn ontwerpen plaatste om de lichtval te testen. Hier tekende hij, sneed glas en creëerde zijn kunstwerken. De originele details zijn nog altijd zichtbaar: de wastafel waarin hij zijn kwasten schoonmaakte, het kleine raampje naar de slaapkamer erboven – waar zijn vrouw hem riep als het laat werd – en de gietijzeren radiatoren die de ruimte verwarmen. Vanuit het atelier is de toegang naar de kelder waar de cv-installatie opgesteld is. De vloer is gelegd met oude Belgische Waaltjes, die de ruimte zijn informele karakter geven. Aan deze ruimte grenst de bibliotheek, met haar oud-Hollandse plavuizen en een knusse haard. Koken en tafelen met zicht op het groen Aangrenzend aan de bibliotheek ligt de eetkamer, met uitzicht op vogels en eekhoorns in de tuin. Een plek waar het buitenleven als vanzelf onderdeel wordt van de maaltijd. De keuken sluit hier op aan en is bourgondisch in sfeer, hoogwaardig in uitvoering. Ontworpen met een werkblad en achterwand van Buxy-natuursteen en voorzien van een Frans Lacanche-fornuis met dubbele oven en een stoomoven, een vaatwasser en een koelkast. De vloer van Solnhofner natuursteen loopt door naar de gang en het toilet en benadrukt het ingetogen en aardse karakter van het huis. Onder de hal bevindt zich bovendien een ruime wijnkelder. Een rustige zitkamer aan de tuinzijde Aan de voorzijde van het huis ligt de zitkamer. Dit huis is ontworpen als een verzameling van kamers met elk hun eigen functie en sfeer. Ruimtes die op verschillende momenten van de dag of het jaargetijden tot hun recht komen. Precies dat maakt het ideaal voor wie thuis wil kunnen schakelen tussen concentratie en ontspanning. In alle rust werken of studeren, met uitzicht op de voortuin, is hier moeiteloos mogelijk. Deze kamer aan de voorzijde heeft diepzwarte wanden, een monumentale haard en dubbele openslaande deuren naar de tuin, waardoor ook hier de interactie met buiten van nature aanwezig is. Vier kamers, twee badkamers en overal uitzicht Op de verdieping zijn vier slaapkamers en twee badkamers. Alle kamers hebben grote ramen, originele details, vaste kasten en uitzicht op het bos. De hoofdslaapkamer kijkt uit op de tuin en blikt met het bekende raampje in het voormalige atelier. De overige kamers zijn licht en ruim, elk met een eigen sfeer. Er zijn twee badkamers: één met ligbad en wastafel, de ander met een douche, toilet en dubbele wastafel. De garage als atelier, praktijk of gastenverblijf Grenzend aan de binnenplaats bevindt zich een recent gerenoveerde ruimte, oorspronkelijk een garage met hobbyruimte. Deze is voorzien van een zinken dak, volledig geïsoleerd en omgevormd tot een lichte, multifunctionele plek met toegang tot een bergzolder en directe verbinding met het terras. Ideaal als praktijkruimte, werkatelier, gastenverblijf of als zijn initiële functie als garage. Het aangrenzende terras, ontworpen door tuinarchitect Mien Ruis, wordt omarmd door een ronde muur die het zonlicht opvangt en de ruimte warm en licht maakt zodat het op koelere dagen toch behaaglijk is. Precies zoals zij het voor ogen had. Royaal buitenleven op ruim 2.800 m², direct aan het bos De tuin sluit hier prachtig op aan. Het perceel van ruim 2.800 m² is omgeven door volwassen groen en biedt volop rust en privacy. Loofbomen en rododendrons bepalen het beeld, en vanuit de tuin loop je zo het bos in. De ligging is bijzonder: rustig en direct aan het bos, met scholen en het centrum van zowel Goirle als Tilburg op slechts een kwartier fietsen. Hier leef je buiten, met het comfort van een royaal, doordacht familiehuis. Met slechts twee eerdere eigenaren in meer dan zeventig jaar is het zorgvuldig bewaard gebleven. Alle originele elementen zijn intact, gekoesterd door een familie die hier al 48 jaar met respect en toewijding woont. Een origineel landhuis als dit – gebouwd door en voor kunstenaars, met een heldere visie op leven en ruimte – kom je zelden tegen.

Hypotheek berekenen

€ 2.400.000

Kosten koper (geschat): € 49.850

2% overdrachtsbelasting (€ 48.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 2.449.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 120.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 2.400.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
9 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
275 m²
Perceeloppervlakte
2822 m²
Inhoud
1057 m³
Overige inpandige ruimte
10 m²
Externe bergruimte
24 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1950
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
NIET VERPLICHT

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan rustige weg en in bosrijke omgeving
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planning

Aangeboden sinds
06-06-2025
Verkoopdatum
23-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, toilet, ligbad, en wastafel

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5051

Google Maps

Goirle op de kaart

Verken Goirle en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Goirle

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Goirle. In 2025 waren er 21.420 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 430.337.

Inwoners

21.420

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 430.337

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 6.962

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

628

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Goirle
Jaar Inwoners
2021 21.030
2022 21.020
2023 21.195
2024 21.325
2025 21.420

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Goirle
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 309.801
2022 EUR 348.482
2023 EUR 396.264
2024 EUR 412.921
2025 EUR 430.337

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.455 0-15: 3.340 15-25: 2.265 25-45: 4.585 45-65: 5.760

Opleidingsniveau

Hoger

5.320

Praktisch

3.860

Middelbaar

6.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.345

Nederland

18.295

Buiten Europa

1.765

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.908
Appartementen 1.819
Tussenwoningen 3.905
Vrijstaande woningen 1.161
Twee-onder-één-kap woningen 1.087

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 216
1925 tot 1950 596
1950 tot 1970 1.702
1970 tot 1980 2.470
1980 tot 1990 1.259
1990 tot 2000 1.035
2000 tot 2010 526
2010 tot 2020 508
2020 en later 422

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.901

Label A

2.640

Label B

1.521

Label D

839

Label F

472

Label G

350

Label A+++

339

Label E

256

Label A+

216

Label A++

177

Label A++++

54

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Goirle
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.185 3.217
2021 1.320 3.269
2022 1.022 3.060
2023 864 2.884
2024 834 2.923

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 886 • Elektriciteit: 2.822

Huurwoning

Gas: 667 • Elektriciteit: 2.251

Koopwoning

Gas: 959 • Elektriciteit: 3.175

Appartement

Gas: 391 • Elektriciteit: 1.749

Tussenwoning

Gas: 785 • Elektriciteit: 2.696

Vrijstaande woning

Gas: 1.468 • Elektriciteit: 4.102

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Elektriciteit: 3.183

Bedrijvigheid in Goirle (2025)

Handel en HORECA 420
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 725
Overheid, onderwijs en zorg 445
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 275

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.625

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Goirle
Periode Misdrijven
jan 2026 42
jul 2025 48
jun 2025 54
mei 2025 57
mrt 2025 54
mrt 2026 54
nov 2024 80
nov 2025 44
okt 2024 52
okt 2025 63
sep 2024 43
sep 2025 49

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Goirle.

Veelgestelde vragen over wonen in Goirle

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Goirle?

Goirle telt in 2025 ongeveer 21.420 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Goirle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Goirle is in 2025 circa € 430.337.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Goirle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Goirle ligt rond € 6.962 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Goirle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 628 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Goirle?

In Goirle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.905 woningen.

Meer woningen in Goirle

Bekijk meer woningen in deze plaats.