Direct naar de inhoud
Logo van Van de Water Makelaars Tilburg

Hendrik Tollensdreef 30

5051MX Goirle • Noord-Brabant

Verkocht

€ 865.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.150

2% overdrachtsbelasting (€ 17.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 884.150

Koopprijs /m²: € 4.832

Fotogalerij

Hendrik Tollensdreef 30 Goirle
Foto 74
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan een plein – met enkel bestemmingsverkeer en groen – bieden wij u deze degelijk gebouwde en goed afgewerkte vrijstaande woning met eigen ruime oprit, grote garage en een afsluitbare carport. De woning is ruim opgezet met een woonoppervlakte van circa 179m². De woning is goed onderhouden, in 2009 is de eerste verdieping gerenoveerd en in 2010 is de begane grond verbouwd waarbij de cementdekvloer is verwijderd en een nieuwe tegelvloer met vloerverwarming geplaatst, nieuwe toiletruimte en een nieuwe keukeninrichting. In 2010 is daarnaast de badkamer vernieuwd en in 2012 is de achtertuin opnieuw aangelegd. De woning is voorzien van dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbele beglazing. De woning heeft daarnaast 12 zonnepanelen (2023). Hierdoor heeft de woning een groen energielabel B! De woning is op de begane grond onder andere voorzien van een sfeervolle en tuingerichte woonkamer, woonkeuken met uitgebreide keukeninrichting, bijkeuken en een multifunctionele ruimte. Op de eerste verdieping zijn vier slaapkamers en een luxe badkamer aanwezig. Via een vlizotrap is de ruime bergzolder te bereiken. De royale achtertuin heeft een groot terras, gezellige veranda, op twee plaatsen een achterom en is vrij gelegen. Vanuit de tuin is er daarnaast toegang tot de garage en carport. De woning is in een kindvriendelijke omgeving gelegen in de wijk “De Groote Akkers.” De ligging is ideaal; enerzijds is de woning gunstig gelegen nabij het dorpshart van Goirle met al haar winkelvoorzieningen, terrasjes en restaurants en anderzijds de Oostplas met veel groen. Een basisschool ligt om de hoek en op korte afstand bevindt zich daarnaast het leisure gebied ‘Stappegoor’ met onder andere de Jumbo Foodmarkt, diverse scholen en sportvoorzieningen. De woning is tevens gunstig gelegen ten opzichte van verschillende uitvalswegen waaronder de A58 richting Breda, Eindhoven en Tilburg en de A65 richting 's-Hertogenbosch. Bouwjaar: ca. 1989 Inhoud: ca. 736m³ Perceeloppervlakte: 581m² Aanvaarding: in onderling overleg Begane grond Overdekte entree, hal met uitgebreide meterkast, praktische trapkast en een moderne toiletruimte (2010) voorzien van een vrij hangend toilet met fontein. De hal geeft toegang tot de woonkamer, woonkeuken, multifunctionele ruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. Sfeervolle en tuingerichte woonkamer circa 39m² (exclusief keuken) met spachtelputz wandafwerking, schuurwerk plafondafwerking met inbouwspots en een deur naar de achtertuin. De vele raampartijen zorgen voor veel lichtinval en een fraai zicht op de achtertuin. Aan de voorzijde van de woning gelegen woonkeuken circa 17m² voorzien van schuurwerk plafondafwerking met inbouwspots en een luxe en moderne keukeninrichting (Frako, 2010) bestaande uit een keukeninrichting in hoekopstelling met een wandmeubel. De grote raampartijen geven een fraai zicht op het straatbeeld. De keukeninrichting is voorzien van een kwartscomposiet blad, quooker, inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, stoomoven, combi magnetron en een vaatwasser (op hoogte). Ruime en praktische bijkeuken circa 12m² met een vaste kastenwand, de aansluitingen voor de wasapparatuur, stortbak en een deur naar de achtertuin. Multifunctionele ruimte circa 10m² met spachtelputz wandafwerking, inbouwspots en een vaste kastenwand. Deze ruimte kan ideaal gebruikt worden als slaapkamer, werkkamer of speelkamer. De begane grond is grotendeels voorzien van dezelfde doorlopende, prachtige tegelvloer voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping Overloop die toegang geeft tot vier ruime slaapkamers en de badkamer. Voorslaapkamer circa 17m² met een vaste kastenwand, voorslaapkamer circa 12m², achterslaapkamer circa 17m² met dakkapel (2000) en een achterslaapkamer circa 13m². Drie slaapkamers zijn voorzien van bergruimte onder de dakschuinte. Luxe en moderne badkamer (2010) voorzien van een dubbele vaste wastafel met meubel, inloopdouche met regendouche en inbouwkranen, vrij hangend toilet. In de badkamer zijn daarnaast een dakkapel en schuurwerk plafondafwerking met inbouwspots aanwezig. Tweede verdieping Via een vlizotrap is de tweede verdieping te bereiken. Naast volop bergruimte bevinden zich hier de c.v. combi ketel (Remeha Avanta 2012) en de omvormer voor de zonnepanelen. Buiten Aan de voorzijde van de woning gelegen ruime en brede oprit. De oprit biedt toegang tot de garage en een achterom. Diepe garage circa 33m² in spouw uitgevoerd. De garage is voorzien van een tegelvloer en een elektrisch bedienbare geïsoleerde sectiedeur. Afsluitbare en diepe carport met een 2e achterom. De prachtige achtertuin is vrij gelegen en in 2012 opnieuw aangelegd. De achtertuin is voorzien van een groot terras met buitenhaard, een gezellige veranda, graspartij en fraaie borders. Algemeen - Ruim opgezette vrijstaande woning. - Eigen ruime oprit, grote garage en een afsluitbare carport. - Sfeervolle veranda. - De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing. - 12 zonnepanelen. - De woning is voorzien van luxe binnendeuren. - Energielabel B! - De woning is voorzien van een alarminstallatie. - Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. - Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. - Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Hypotheek berekenen

€ 865.000

Kosten koper (geschat): € 19.150

2% overdrachtsbelasting (€ 17.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 884.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 43.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 865.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
179 m²
Perceeloppervlakte
581 m²
Inhoud
736 m³
Overige inpandige ruimte
22 m²
Externe bergruimte
33 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1989
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Carport en vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
08-10-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5051

Google Maps

Goirle op de kaart

Verken Goirle en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Goirle

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Goirle. In 2025 waren er 21.420 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 430.337.

Inwoners

21.420

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 430.337

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 6.962

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

628

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Goirle
Jaar Inwoners
2021 21.030
2022 21.020
2023 21.195
2024 21.325
2025 21.420

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Goirle
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 309.801
2022 EUR 348.482
2023 EUR 396.264
2024 EUR 412.921
2025 EUR 430.337

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.455 0-15: 3.340 15-25: 2.265 25-45: 4.585 45-65: 5.760

Opleidingsniveau

Hoger

5.320

Praktisch

3.860

Middelbaar

6.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.345

Nederland

18.295

Buiten Europa

1.765

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.908
Appartementen 1.819
Tussenwoningen 3.905
Vrijstaande woningen 1.161
Twee-onder-één-kap woningen 1.087

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 216
1925 tot 1950 596
1950 tot 1970 1.702
1970 tot 1980 2.470
1980 tot 1990 1.259
1990 tot 2000 1.035
2000 tot 2010 526
2010 tot 2020 508
2020 en later 422

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.901

Label A

2.640

Label B

1.521

Label D

839

Label F

472

Label G

350

Label A+++

339

Label E

256

Label A+

216

Label A++

177

Label A++++

54

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Goirle
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.185 3.217
2021 1.320 3.269
2022 1.022 3.060
2023 864 2.884
2024 834 2.923

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 886 • Elektriciteit: 2.822

Huurwoning

Gas: 667 • Elektriciteit: 2.251

Koopwoning

Gas: 959 • Elektriciteit: 3.175

Appartement

Gas: 391 • Elektriciteit: 1.749

Tussenwoning

Gas: 785 • Elektriciteit: 2.696

Vrijstaande woning

Gas: 1.468 • Elektriciteit: 4.102

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Elektriciteit: 3.183

Bedrijvigheid in Goirle (2025)

Handel en HORECA 420
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 725
Overheid, onderwijs en zorg 445
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 275

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.625

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Goirle
Periode Misdrijven
jan 2026 42
jul 2025 48
jun 2025 54
mei 2025 57
mrt 2025 54
mrt 2026 54
nov 2024 80
nov 2025 44
okt 2024 52
okt 2025 63
sep 2024 43
sep 2025 49

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Goirle.

Veelgestelde vragen over wonen in Goirle

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Goirle?

Goirle telt in 2025 ongeveer 21.420 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Goirle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Goirle is in 2025 circa € 430.337.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Goirle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Goirle ligt rond € 6.962 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Goirle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 628 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Goirle?

In Goirle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.905 woningen.

Meer woningen in Goirle

Bekijk meer woningen in deze plaats.