Direct naar de inhoud
Logo van CLAVEM MAKELAARS

Hendrik Tollensdreef 76

5051MX Goirle • Noord-Brabant

Verkocht

€ 635.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.550

2% overdrachtsbelasting (€ 12.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 649.550

Koopprijs /m²: € 4.810

Fotogalerij

Hendrik Tollensdreef 76 Goirle
Foto 47
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan een rustige woonstraat in de gewilde woonwijk de Groote Akkers, is deze geheel gemoderniseerde en uitgebouwde ruime twee-onder-een-kapwoning met privacy biedende achtertuin, inpandige garage, overkapping en achterom gelegen. De woning is door de jaren heen gemoderniseerd en beschikt o.a. over vier slaapkamers, een ruime uitgebouwde woonkamer met vrij uitzicht aan de voorzijde. De locatie in een autoluwe straat is ideaal voor gezinnen op loopafstand van basisscholen en speelveldjes. Ook het centrum van Goirle is nabij evenals uitvalswegen naar Tilburg en de A58. BEGANE GROND: Een ruime entree met trapopgang, garderobe en de meterkast (vernieuwd 9 groepen en 9 aardlekschakelaars) geeft toegang tot de toiletruimte en de woonkamer. Het toilet is deels betegeld en voorzien van een wandcloset en een fonteintje. De zeer ruime uitgebouwde woonkamer is aan de voorzijde ingericht als zitgedeelte en aan de achterzijde als eetkamer. De woonkamer wordt gescheiden door een zeer fraaie glazen waterdamphaard. De vloer is afgewerkt met een massieve eiken houten vloer. Vanuit de voorzijde is er een fraai uitzicht over de straat. De eetkamer aan de achterzijde beschikt over een schuifpui naar het overdekte terras. In het midden van de woonkamer is de half-open moderne keuken gesitueerd. De keuken is geplaatst in een U-opstelling en beschikt over een koelkast, een combi-oven, een inductiekookplaat, een afzuigkap en een vaatwasser. Middels een deur vanuit de keuken is de bijkeuken te bereiken, hier is een extra keukenblok geplaatst. Via de bijkeuken is de inpandige garage te bereiken. De diepe in spouw gebouwde garage met de afmetingen 8.40 x 2.94 beschikt over een loopdeur naar de tuin en is afgewerkt met een betonvloer, lambrisering en elektra. EERSTE VERDIEPING: De overloop met trapopgang geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde zijn twee slaapkamers gesitueerd van resp. 8 en 13 m2. Aan de achterzijde is de derde slaapkamer gelegen welke 10 m2 groot is en is uitgerust met een dakkapel. Alle slaapkamers en de overloop zijn afgewerkt met een laminaatvloer, spachtelputz wandafwerking en spuitwerk plafonds. De moderne geheel betegelde badkamer is ook gesitueerd aan de achterzijde en is ingericht middels een inloopdouche met douchedeur, een ligbad, een wandcloset en een wastafelmeubel. De badkamer is uitgerust met een Velux dakraam. TWEEDE VERDIEPING: Middels een vaste trap is de voorzolder te bereiken. De ruime voorzolder beschikt over een dakraam en geeft toegang tot de vierde slaapkamer. Op de voorzolder is een vaste kast geplaatst met daarin de opstelling van de Intergas combiketel (bj. 2022). Tevens zijn hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger geplaatst. Aansluitend is de vierde slaapkamer te bereiken welke is voorzien van een goot dakkapel aan de achterzijde en een vaste kastenwand. De slaapkamer is afgewerkt met een laminaatvloer, stucwerk wanden en stucwerk plafond met inbouwspots. Onder de dakschuinte is tevens bergruimte aanwezig. BUITEN: De voortuin is strak aangelegd met plantenborders, siergrind en oprit naar de overdekte entree en garage. De privacy biedende achtertuin is gesitueerd op het noordwesten maar door de lage bebouwing, gehele dag zon! De achtertuin is onderhoudsvriendelijk ingericht met sierbestrating en kunstgazon. Aan de woning is een fraaie overkapping geplaatst welke is voorzien van glazen schuifdeuren waardoor het geheel afsluitbaar is. De vloer is afgewerkt met een fraaie tegelvloer. De achtertuin is te bereiken middels een achterom via het naastgelegen looppad. Aan de achterzijde is een groenstrook gesitueerd. Geen achterburen! ALGEMEEN: - Zeer goed onderhouden instapklare twee-onder-een-kapwoning. - Goed geïsoleerd. Energielabel A. - De woning beschikt over 15 zonnepanelen. - Verwarming en warmwatervoorziening middels Intergas combiketel (bj. 2022). - Vier slaapkamers, inpandige garage en privacy biedende achtertuin. - Nagenoeg geheel voorzien van rolluiken. Dakramen voorzien van Triple glas. - Aanvaarding in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 635.000

Kosten koper (geschat): € 14.550

2% overdrachtsbelasting (€ 12.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 649.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 635.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
132 m²
Perceeloppervlakte
234 m²
Inhoud
582 m³
Overige inpandige ruimte
38 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
79 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1987
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas combiketel (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
14-03-2026
Verkoopdatum
29-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5051

Google Maps

Goirle op de kaart

Verken Goirle en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Goirle

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Goirle. In 2025 waren er 21.420 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 430.337.

Inwoners

21.420

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 430.337

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 6.962

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

628

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Goirle
Jaar Inwoners
2021 21.030
2022 21.020
2023 21.195
2024 21.325
2025 21.420

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Goirle
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 309.801
2022 EUR 348.482
2023 EUR 396.264
2024 EUR 412.921
2025 EUR 430.337

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.455 0-15: 3.340 15-25: 2.265 25-45: 4.585 45-65: 5.760

Opleidingsniveau

Hoger

5.320

Praktisch

3.860

Middelbaar

6.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.345

Nederland

18.295

Buiten Europa

1.765

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.908
Appartementen 1.819
Tussenwoningen 3.905
Vrijstaande woningen 1.161
Twee-onder-één-kap woningen 1.087

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 216
1925 tot 1950 596
1950 tot 1970 1.702
1970 tot 1980 2.470
1980 tot 1990 1.259
1990 tot 2000 1.035
2000 tot 2010 526
2010 tot 2020 508
2020 en later 422

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.901

Label A

2.640

Label B

1.521

Label D

839

Label F

472

Label G

350

Label A+++

339

Label E

256

Label A+

216

Label A++

177

Label A++++

54

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Goirle
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.185 3.217
2021 1.320 3.269
2022 1.022 3.060
2023 864 2.884
2024 834 2.923

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 886 • Elektriciteit: 2.822

Huurwoning

Gas: 667 • Elektriciteit: 2.251

Koopwoning

Gas: 959 • Elektriciteit: 3.175

Appartement

Gas: 391 • Elektriciteit: 1.749

Tussenwoning

Gas: 785 • Elektriciteit: 2.696

Vrijstaande woning

Gas: 1.468 • Elektriciteit: 4.102

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Elektriciteit: 3.183

Bedrijvigheid in Goirle (2025)

Handel en HORECA 420
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 725
Overheid, onderwijs en zorg 445
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 275

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.625

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Goirle
Periode Misdrijven
jan 2026 42
jul 2025 48
jun 2025 54
mei 2025 57
mrt 2025 54
mrt 2026 54
nov 2024 80
nov 2025 44
okt 2024 52
okt 2025 63
sep 2024 43
sep 2025 49

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Goirle.

Veelgestelde vragen over wonen in Goirle

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Goirle?

Goirle telt in 2025 ongeveer 21.420 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Goirle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Goirle is in 2025 circa € 430.337.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Goirle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Goirle ligt rond € 6.962 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Goirle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 628 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Goirle?

In Goirle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.905 woningen.

Meer woningen in Goirle

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.