Direct naar de inhoud
Logo van CLAVEM MAKELAARS

Nieuwe Rielseweg 13

5051CW Goirle • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 445.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.750

2% overdrachtsbelasting (€ 8.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 455.750

Koopprijs /m²: € 5.000

Fotogalerij

Nieuwe Rielseweg 13 Goirle
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een mooie en rustige locatie in de gewilde woonwijk "Het Ven" gelegen uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met diepe achtertuin, garage en twee bergingen. De woning is goed onderhouden maar behoeft enige modernisering. De woning is gelegen op loopafstand van het centrum van Goirle, winkelcentrum "De Hovel", winkelcentrum “Van Hogendorpplein” en Cultureel Centrum Jan van Besouw. BEGANE GROND: Entree/ hal met trapopgang, meterkast (vernieuwd 7 groepen en aardlekschakelaars) en toiletruimte toegang gevend tot de keuken. Het toilet is geheel betegeld en uitgerust met een wandcloset. De aparte keuken is voorzien van een rechte keukenopstelling met Miele Vaatwasser, Miele inductiekookplaat, afzuigkap en oven. De keuken beschikt tevens over een trapkast, een vast meubel (barretje) en bovenkastjes. Onder het meubel is de wasmachine aansluiting gesitueerd. Middels een loopdeur is de achtertuin te bereiken. Middels de keuken is de uitgebouwde woonkamer te bereiken. De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd en geeft vanuit daar toegang tot de tuin en tot de overkapping. De woonkamer is afgewerkt met een houten vloer, gaskachels, structuurverf wanden en inbouwverlichting. Aan de voorzijde is een tevens een vast kastje geplaatst. EERSTE VERDIEPING: De overloop met laminaatvloer geeft toegang tot drie slaapkamers en de doucheruimte, Middels een vlizotrap vanuit de overloop is de bergzolder te bereiken. Aan de achterzijde zijn een slaapkamer en de doucheruimte gesitueerd. De slaapkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en houten plafond. De doucheruimte is geheel betegeld en voorzien van een douche en een wastafel. De ouderslaapkamer (voorheen 2 kamers) is zeer ruim en over de gehele diepte gelegen. Deze slaapkamer is afgewerkt met een houten vloer, stucwerk plafond en structuur wanden. Verwarming middels een gaskachel. De derde slaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde en is voorzien van een extra toilet (Sanibroyeur). Deze is geplaatst in een voormalige vaste kast en is voorzien van een tegelvloer. Ook deze kamer wordt verwarmd middels een gaskachel. TWEEDE VERDIEPING: Via een luik met vlizotrap is de geheel beplankte bergzolder te bereiken. BUITEN: De voortuin met sierbeplanting en oprit geeft toegang tot de overdekte entree, garage en achterom. De garage met roldeur is voorzien van elektra. Aan de achterzijde is de zeer diepe achtertuin (31 meter) gelegen. De tuin is aangelegd met sierbestrating, beplanting, overdekt terras (geplaatst aan de woonkamer), overdekt terras gelegen achter de berging. De achtertuin beschikt over twee bergingen, de eerste berging is geplaatst in het verlengde van de garage. De tweede berging is gesitueerd achterop het perceel. De achtertuin is te bereiken middels een achterom via de oprit. ALGEMEEN: - Op een rustige locatie gelegen tweekapper. - Diepe achtertuin op het noordoosten gesitueerd. - Verwarming middels gaskachels, warmwatervoorziening middels geiser. - Grotendeels voorzien van isolerende beglazing en rolluiken. - Voorzien van garage en twee bergingen. - Uitgebouwde woonkamer. - Aanvaarding in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 445.000

Kosten koper (geschat): € 10.750

2% overdrachtsbelasting (€ 8.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 455.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 445.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
89 m²
Perceeloppervlakte
390 m²
Inhoud
352 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
40 m²
Achtertuin oppervlakte
256 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1962
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Gaskachels
Warm water
Geiser
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
16-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Rolluiken en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5051

Google Maps

Goirle op de kaart

Verken Goirle en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Goirle

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Goirle. In 2025 waren er 21.420 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 430.337.

Inwoners

21.420

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 430.337

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 6.962

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

628

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Goirle
Jaar Inwoners
2021 21.030
2022 21.020
2023 21.195
2024 21.325
2025 21.420

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Goirle
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 309.801
2022 EUR 348.482
2023 EUR 396.264
2024 EUR 412.921
2025 EUR 430.337

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.455 0-15: 3.340 15-25: 2.265 25-45: 4.585 45-65: 5.760

Opleidingsniveau

Hoger

5.320

Praktisch

3.860

Middelbaar

6.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.345

Nederland

18.295

Buiten Europa

1.765

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.908
Appartementen 1.819
Tussenwoningen 3.905
Vrijstaande woningen 1.161
Twee-onder-één-kap woningen 1.087

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 216
1925 tot 1950 596
1950 tot 1970 1.702
1970 tot 1980 2.470
1980 tot 1990 1.259
1990 tot 2000 1.035
2000 tot 2010 526
2010 tot 2020 508
2020 en later 422

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.901

Label A

2.640

Label B

1.521

Label D

839

Label F

472

Label G

350

Label A+++

339

Label E

256

Label A+

216

Label A++

177

Label A++++

54

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Goirle
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.185 3.217
2021 1.320 3.269
2022 1.022 3.060
2023 864 2.884
2024 834 2.923

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 886 • Elektriciteit: 2.822

Huurwoning

Gas: 667 • Elektriciteit: 2.251

Koopwoning

Gas: 959 • Elektriciteit: 3.175

Appartement

Gas: 391 • Elektriciteit: 1.749

Tussenwoning

Gas: 785 • Elektriciteit: 2.696

Vrijstaande woning

Gas: 1.468 • Elektriciteit: 4.102

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Elektriciteit: 3.183

Bedrijvigheid in Goirle (2025)

Handel en HORECA 420
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 725
Overheid, onderwijs en zorg 445
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 275

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.625

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Goirle
Periode Misdrijven
jan 2026 42
jul 2025 48
jun 2025 54
mei 2025 57
mrt 2025 54
mrt 2026 54
nov 2024 80
nov 2025 44
okt 2024 52
okt 2025 63
sep 2024 43
sep 2025 49

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Goirle.

Veelgestelde vragen over wonen in Goirle

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Goirle?

Goirle telt in 2025 ongeveer 21.420 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Goirle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Goirle is in 2025 circa € 430.337.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Goirle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Goirle ligt rond € 6.962 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Goirle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 628 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Goirle?

In Goirle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.905 woningen.

Meer woningen in Goirle

Bekijk meer woningen in deze plaats.