Direct naar de inhoud
Logo van Rentmeester Makelaardij

Pater Pirestraat 48

5051WH Goirle • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Riel

Fotogalerij

Pater Pirestraat 48 Goirle
Foto 69
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Pater Pirestraat 48 Goirle Nieuw in de verkoop: deze ruime vrijstaande woning in de geliefde wijk Grobbendonck in Goirle. Het zal u verbazen hoeveel ruimte er in deze woning is. Dit mooie ruime huis heeft alles! Naast een royale woonkamer met heerlijke zithoek en ruime eethoek, een grote woonkeuken, 4 slaapkamers in de woning en de 5e slaapkamer gerealiseerd in de voormalige garage, moderne badkamer, 3 bergingen en een wasruimte. Maar vooral de grote terrasoverkapping in de achtertuin is een grote aanwinst, hier kunt u heerlijk lang kunt genieten met familie en vrienden. Bouwjaar: 1974 Woonoppervlakte: ca. 164 m² (bruto 254 m²) Perceeloppervlakte: ca. 351 m² Inhoud woonhuis: ca. 659 m³ INDELING: BEGANE GROND: U komt binnen in de royale hal met mooie wenteltrap naar 1e en 2e verdieping. In de hal treft u de garderobe, de meterkast en het moderne toilet. Er zijn mooie klassieke houten paneeldeuren aanwezig. Vervolgens komt u in de royale woonkamer. De woonkamer meet 8.38 x 6.70/3.63 en is daarmee ca. 43 m² groot. Aan de voorzijde is een gezellige zithoek en er is volop ruimte voor een 6 of 8-persoons eettafel in het eetkamer gedeelte. Er ligt een lichte tegelvloer, de muren en het plafond zijn gestuct. Aan de achterzijde is een grote schuifpui aanwezig, deze zorgt voor een mooie verbinding met de achtertuin. Door de grote ramen aan voor- en achterzijde en aan de zijkant is er veel lichtinval. De woonkeuken is gezellig aan de achterzijde van de woning gelegen in de aanbouw met veel ramen. De keuken meet 3.69 x 2.79 en is daarmee ca. 10 m² groot. De keuken is geplaatst in 2024 in een rechte opstelling en beschikt over de volgende inbouwapparatuur: een zwart 5-pits-Bertazonni gasfornuis-oven , een zwarte afzuigkap, een vaatwasser, een Quooker, een combi-oven en een koelkast. De keuken is uitgevoerd met offwhite boven- en onderkasten gecombineerd met een houtlook werkblad, zwarte handgrepen en trendy groene tegeltjes. Er is veel opbergruimte en er zijn inbouwspots aanwezig. Er is ruimte voor het plaatsen van een eettafel of een hoge bartafel met krukken om heerlijk aan te ontbijten. De keuken heeft een loopdeur naar de tuin. TUIN met OVERKAPPING: De achtertuin is op het noorden gelegen, maar het is een diepe tuin van 14,5 m dus u kunt toch vaak in de zon zitten! Hier kunt u heerlijk genieten van het buitenleven en BBQ-en met familie en vrienden. De tuin heeft moderne grijze tegels, gazon en beplanting in de borders. Er zijn tuinverlichting, een pergola, een buitenkraantje en een schrobputje aanwezig. De vrijstaande terrasoverkapping achter in de tuin meet 3.76 x 3.29 en is daarmee ca. 12 m² groot. Deze moderne vrijstaande terrasoverkapping is uitgevoerd in hout. In de overkapping is elektra aanwezig. Naast de houten terrasoverkapping staat een grote hottub met een houtgestookte kachel, deze hottub is ter overname. De voortuin is fraai aangelegd met kunstgazon, diverse boompjes en mooie taxushagen. SLAAPKAMER op begane grond en 3 BERGINGEN: De eigen oprit biedt plaatst aan 1 auto. De voormalige garage is in 2014 omgebouwd tot slaapkamer met een grote raampartij aan de voorzijde en 2 toegangsdeuren met ramen. De slaapkamer meet 4.72 x 2.61 en is daarmee ca. 12 m² groot. De wanden en het plafond zijn gestuct en er ligt een moderne laminaatvloer. U zou hier levensloopbestendig kunnen wonen. Daarvoor kunt u dan in de 1e berging een badkamer gaan realiseren. Of u kunt de slaapkamer juist gaan gebruiken als thuiswerkplek / kantoor / atelier / beroep-aan-huis, mogelijkheden te over. Achter deze slaapkamer zijn 2 bergingen gerealiseerd. De 1e berging meet 3.48 x 2.61 en is daarmee ca. 9 m² groot. Hierin staan de fietsen en hier is de houtopslag. De 2e berging meet 3.58 x 1.33 en is daarmee ca. 5 m² groot. In deze 2e berging hangt de CV-ketel, ook is hier de wasmachine-/drogeropstelling en er staat een extra vriezer. In deze berging is een aanvullende meterkast gerealiseerd in 2021. Er is ook nog een 3e houten berging aanwezig. Deze is gebouwd links van het woonhuis. Deze houten berging meet 4.00 x 1.80 en is daarmee ca. 7 m² groot. Een eigen laadpaal aanleggen voor laden van een elektrische auto kan bij de oprit gerealiseerd worden. 1e VERDIEPING: Via de overloop heeft u toegang tot 3 lichte slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1: 4.17 x 3.99 is 17 m² gelegen aan de achterzijde; Slaapkamer 2: 4.12 x 3.99 is 16 m² gelegen aan de voorzijde; Slaapkamer 3: 3.01 x 2.60 is 8 m² gelegen aan de voorzijde. Alle slaapkamers hebben muren welke zijn v.v. spuitwerk, plafonds met panelen en inbouwspots en een houtlook laminaatvloer Door de grote raampartijen zijn het alle 3 lichte fijne kamers. Tevens zijn er op de bovenverdieping houten deuren en kozijnen. De complete lichte badkamer is in 2019 vernieuwd. Hij ligt aan de achterzijde en heeft een inloopdouche met regendouche, wastafel in meubel met 2 kranen en een grote spiegel, een designradiator en een 2e wandcloset. De badkamer is uitgevoerd met deels zandkleurige wandtegels en deels houtlook wandtegels gecombineerd met houtlook vloertegels. Dit geeft een natuurlijke lichte, rustige uitstraling. De regendouche en de kranen zijn van het trendy materiaal Gun Metal. De badkamer meet 2.40 x 2.57 en is daarmee ca. 6 m² groot. De badkamer heeft een loopdeur naar het dakterras. Dit omheinde dakterras meet 2.33 x 2.57 en is daarmee ca. 8 m² groot, hier kunt u genieten van een kopje koffie in de ochtendzon of rustig een boek lezen. 2e VERDIEPING: Deze 2e verdieping heeft een ruime voorzolder en de 4e grote slaapkamer met dakkapel en wastafel aan de achterzijde. Op de voorzolder staat de opstelling van de 2e C.V.-ketel. Er is extra bergruimte achter de schotten. De masterbedroom meet 5.08 x 3.96 is daarmee ca. 19 m² groot. Door de grote dakkapel en het raam in de zijgevel is ook dit een erg ruime lichte kamer met veel mogelijkheden. Ook hier is opbergruimte achter de schotten. Wanden en plafond zijn glad gestuct, deels wit geschilderd en deels in trendy lila kleur. En er ligt een lichte houtlook laminaatvloer. Kortom: een ruime instapklare sfeervolle woning met zowel binnen als buiten veel ruimte voor veel woonplezier. KENMERKEN: - Nieuwe keuken 2024 - Nieuwe meterkast 2024 - Afdak voordeur gerenoveerd 2022 - Aanvullende meterkast in wasruimte 2021 - Terrasbestrating 2021 - Combiketel in huis 2020 - Nieuwe badkamer 2019 - Toilet beneden vernieuwd 2019 - Kunstgazon voortuin 2019 - Nieuwe schuifpui 2017 - Nieuw kozijn en ruit voor 2017 - Boeiboord garage vervangen 2015 - Overkapping terras 2015 - Houten schuur naast huis 2015 - Verbouwen garage tot slaapkamer en 2 bergingen 2014 - Dakgoten bekleden 2013 - Nieuwe CV-ketel in wasruimte 2012 - Muur regenkant opnieuw gevoegd 2010 - Muren geïmpregneerd 2010 - Schoorsteen voegen 2010 - Ventilatievoegen 2010 - Dakkapel gerenoveerd 2009 - Nieuwe kozijnen 2008 DE LIGGING Dit huis ligt in de gewilde wijk Grobbendonck in Goirle. Dit is nabij het centrum van deze gezellige Brabantse gemeente, maar ver genoeg van de drukste winkelstraten om de marktkooplui hun koopwaar niet te horen aanprijzen op de donderdagochtend. De Pater Pirestraat is namelijk een vrij rustige straat met voornamelijk bestemmingsverkeer. Wanneer u door de straat loopt, komt u uit bij basisschool "t Schrijverke en Sporthal De Haspel. Wilt u boodschappen doen, heeft u daar de auto niet persé voor nodig. Uitstekende bakkers, slagers, supermarkten en meer vindt u op hooguit tien minuten lopen. Zo dichtbij is het centrum namelijk. Het centrum van Goirle is leuk en veelzijdig. Knusse restaurants, cafés met een redelijk assortiment speciaalbier, allerhande winkels en boetiekjes, theater Jan van Besouw en allerlei sportfaciliteiten zijn nooit ver weg. U duikt trouwens ook zo de natuur in voor een mooie wandeling of fietstocht, want Goirle is nogal groen. Iets verder weg, maar nog steeds op fietsafstand, treft u bioscoop Pathé Stappegoor Tilburg, een leuk zwembad, de Ireen Wüst-ijsbaan, de Jumbo-foodmarket en het Willem II-stadion. Staat de wind goed – of slecht, afhankelijk van uw liefde voor voetbal –, dan kunt u de Tilburgse supporters horen juichen na een doelpunt of overwinning. De huidige bewoners genieten momenteel dus erg van hun rust. Laten we niet te veel afdwalen. Op fietsafstand zijn ook middelbare scholen, zoals het Mill Hill College aan de rand van Goirle, of het moderne Willem II College, net buiten het dorp. Dichtbij zijn ook allerlei mbo- en hbo-instellingen. En natuurlijk Tilburg University, iets verder weg. Goede zorg is ook nooit ver weg, met het Elisabeth Tweesteden Ziekenhuis in de buurt. En ook de ligging ten opzichte van de grotere wegen verdient een plekje in deze tekst. In no-time draait u uw auto de A58 op, waardoor u snel in steden als Breda, Eindhoven of Den Bosch bent. Of in de kleinere gemeentes natuurlijk, zoals Oisterwijk, Moergestel of Hilvarenbeek. ALGEMEEN: - Royale lichte woonkamer 43 m² en woonkeuken 10 m²; - nieuwe keuken, geplaatst in 2024; - 5 slaapkamers; - 5e kamer op BG ook te gebruiken als thuiswerkplek / kantoor / atelier / beroep-aan-huis - Moderne badkamer met inloopdouche en 2e toilet; - Vrijstaande terrasoverkapping; - Eigen oprit en 3 bergingen; - Aanvaarding in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 649.000

Kosten koper (geschat): € 14.830

2% overdrachtsbelasting (€ 12.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 663.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 649.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
164 m²
Perceeloppervlakte
351 m²
Inhoud
659 m³
Overige inpandige ruimte
14 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
20 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
109 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1974
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HR Compact HRE 36/30 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
29-08-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5051

Google Maps

Goirle op de kaart

Verken Goirle en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Goirle

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Goirle. In 2025 waren er 21.420 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 430.337.

Inwoners

21.420

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 430.337

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 6.962

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

628

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Goirle
Jaar Inwoners
2021 21.030
2022 21.020
2023 21.195
2024 21.325
2025 21.420

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Goirle
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 309.801
2022 EUR 348.482
2023 EUR 396.264
2024 EUR 412.921
2025 EUR 430.337

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.455 0-15: 3.340 15-25: 2.265 25-45: 4.585 45-65: 5.760

Opleidingsniveau

Hoger

5.320

Praktisch

3.860

Middelbaar

6.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.345

Nederland

18.295

Buiten Europa

1.765

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.908
Appartementen 1.819
Tussenwoningen 3.905
Vrijstaande woningen 1.161
Twee-onder-één-kap woningen 1.087

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 216
1925 tot 1950 596
1950 tot 1970 1.702
1970 tot 1980 2.470
1980 tot 1990 1.259
1990 tot 2000 1.035
2000 tot 2010 526
2010 tot 2020 508
2020 en later 422

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.901

Label A

2.640

Label B

1.521

Label D

839

Label F

472

Label G

350

Label A+++

339

Label E

256

Label A+

216

Label A++

177

Label A++++

54

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Goirle
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.185 3.217
2021 1.320 3.269
2022 1.022 3.060
2023 864 2.884
2024 834 2.923

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 886 • Elektriciteit: 2.822

Huurwoning

Gas: 667 • Elektriciteit: 2.251

Koopwoning

Gas: 959 • Elektriciteit: 3.175

Appartement

Gas: 391 • Elektriciteit: 1.749

Tussenwoning

Gas: 785 • Elektriciteit: 2.696

Vrijstaande woning

Gas: 1.468 • Elektriciteit: 4.102

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Elektriciteit: 3.183

Bedrijvigheid in Goirle (2025)

Handel en HORECA 420
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 725
Overheid, onderwijs en zorg 445
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 275

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.625

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Goirle
Periode Misdrijven
jan 2026 42
jul 2025 48
jun 2025 54
mei 2025 57
mrt 2025 54
mrt 2026 54
nov 2024 80
nov 2025 44
okt 2024 52
okt 2025 63
sep 2024 43
sep 2025 49

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Goirle.

Veelgestelde vragen over wonen in Goirle

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Goirle?

Goirle telt in 2025 ongeveer 21.420 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Goirle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Goirle is in 2025 circa € 430.337.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Goirle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Goirle ligt rond € 6.962 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Goirle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 628 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Goirle?

In Goirle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.905 woningen.

Meer woningen in Goirle

Bekijk meer woningen in deze plaats.