Direct naar de inhoud
Logo van VMG Makelaars

Tilburgseweg 181

5051AE Goirle • Noord-Brabant

Verkocht onder voorbehoud

€ 675.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 690.350

Koopprijs /m²: € 3.947

Fotogalerij

Tilburgseweg 181 Goirle
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Droom je van een karakteristieke jaren '30 woning met ruimte, sfeer en de mogelijkheid om alles naar eigen wens te moderniseren? Dan is deze ruime twee-onder-één-kapwoning in Goirle precies wat je zoekt. Gelegen op een gewilde locatie, omringd door groen en met een diepe, privacyvolle achtertuin, biedt dit huis volop potentie om er een uniek en stijlvol thuis van te maken. De authentieke gevel, de royale indeling en de bijzondere details zoals glas-in-lood ramen en een erker geven het huis een prachtige uitstraling. • Bouwjaar 1934 • Perceeloppervlakte 425 m² • Inhoud ca. 666 m³ • Woonoppervlak 171 m² Indeling en nadere omschrijving: Begane grond: Via de groene voortuin, die eventueel als oprit gebruikt kan worden, bereiken we de voordeur. In de hal bevinden zich de toiletruimte, trapopgang, kelder, woonkamer en keuken. De vloer is afgewerkt met tegels en de wanden met granol. De kelder is ruim, op stahoogte en verdeeld in twee compartimenten, ideaal als wijnkelder of extra opslagruimte. De toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van een hangend toilet, fonteintje en ventilatie. De woonkamer is opvallend diep en biedt volop ruimte voor een royale zit- en eethoek. Dankzij de erker aan de voorzijde en de lange zichtlijn naar de tuin voelt de ruimte extra licht en open. Aan de zijgevel zijn twee reeksen van vier glas-in-loodramen aanwezig, die momenteel zijn dichtgezet, maar eenvoudig weer in het zicht gebracht kunnen worden voor extra lichtinval en een karakteristieke uitstraling. In de woonkamer ligt een parketvloer en de convectorput zorgt voor een aangename verwarming. Achter de woonkamer bevindt zich de tuinkamer, een veelzijdige ruimte met direct zicht op de diepe achtertuin die eveneens verwarmd wordt via een convectorput. Deze ruimte leent zich perfect voor een grote woonkeuken. Met een directe verbinding naar de tuin en de mogelijkheid om hier een ruim kook- en eetgedeelte te realiseren, wordt dit het hart van de woning. De tuinkamer grenst aan de bestaande keuken, die nu nog een dubbele rechte opstelling heeft met veel kastruimte en is voorzien van een elektrische kookplaat, afzuigkap en koelkast. Door de keuken open te breken en te betrekken bij de tuinkamer, ontstaat een royale woonkeuken waar je heerlijk kunt koken en tafelen met uitzicht op de tuin. In zowel de keuken als de tuinkamer ligt een boeren plavuizen vloer. De diepe en brede achtertuin is een ware oase van rust. Dankzij de bosrijke ligging en het ontbreken van directe achterburen geniet je hier van maximale privacy. Een ruim terras bij de woning, met een pergola die zomers schaduw biedt door de blauwe regen die eroverheen is geleid, biedt een fijne plek om te ontspannen, terwijl het gazon, de diverse beplanting en de borders met groen voor een natuurlijke uitstraling zorgen. Achter in de tuin bevindt zich een royale garage met een nok en vliering, perfect voor opslag of het stallen van een auto. De garage zelf is ruim genoeg voor een normale auto, maar de toegangsweg is slechts breed genoeg voor een kleinere auto. De garage is voorzien van water en elektra en bereikbaar via de achterom. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. Dankzij de speelse indeling en de grote ramen hebben alle kamers een prettige lichtinval en een ruimtelijk gevoel. De hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde en heeft dankzij de karakteristieke toogramen en het aangrenzende balkon een unieke uitstraling. Dit is een fijne, royale kamer waar je ’s ochtends wakker wordt met uitzicht op de brede, groene straat. De kamer beschikt over een grote garderobekast van Hamers en een directe doorgang naar de badkamer. De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en is eveneens ruim van opzet. Dankzij de grote raampartijen aan twee zijden profiteert deze kamer van veel daglicht. De kamer is momenteel voorzien van vloerbedekking en behang en beschikt over een vaste kast. De derde slaapkamer, eveneens aan de achterzijde gelegen, werd voorheen als wasruimte gebruikt en heeft aansluitingen voor de wasmachine en droger en is ook voorzien van een vaste kast. Met wat aanpassingen is deze ruimte eenvoudig weer om te vormen tot een volwaardige slaapkamer, een thuiswerkplek of bijvoorbeeld een inloopkast. De badkamer is praktisch ingedeeld en biedt toegang vanaf zowel de hoofdslaapkamer als de overloop. De ruimte is voorzien van een wastafelmeubel, een staand toilet, een designradiator en een ruime inloopdouche die enkele jaren geleden vernieuwd is. Hoewel de badkamer functioneel is, biedt deze volop mogelijkheden om gemoderniseerd te worden en naar eigen smaak in te richten. Tweede verdieping: De tweede verdieping biedt volop ruimte en mogelijkheden. De royale overloop geeft toegang tot bergruimte onder de schuine dakvlakken en herbergt de cv-ketel (Intergas, 2021). Er zijn twee slaapkamers op deze verdieping. De kamer aan de voorzijde is een praktische ruimte, ideaal als logeerkamer of rustige werkkamer. Deze kamer beschikt over een wastafel en heeft toegang tot een extra bergzolder. De slaapkamer aan de achterzijde is ruimer en daardoor perfect als tienerkamer of hobbyruimte. Met voldoende plek voor een bed, bureau en kastruimte biedt deze kamer talloze mogelijkheden. Wat deze verdieping echt bijzonder maakt, is de potentie om een prachtige open ruimte te creëren. Door het verlaagde plafond te verwijderen, komt de volledige hoogte van de kap vrij, wat zorgt voor een spectaculair ruimtelijk effect. Dit biedt een unieke kans om een karaktervolle en indrukwekkende zolderverdieping te realiseren. Bijzonderheden: • Sfeervolle jaren ’30 woning; • Op gewilde groene locatie gelegen; • Diepe woonkamer en potentie voor een royale woonkeuken; • 5 slaapkamers op de verdiepingen; • Zeer diepe achtertuin met bosrijke omgeving en geen directe achterburen; • Garage aanwezig; • De woning dient gemoderniseerd te worden; • Alle voorzieningen zijn in de buurt gelegen; • Het centrum van Goirle als ook Tilburg zijn op fietsafstand; • Aanvaarding geschiedt in onderling overleg.

Hypotheek berekenen

€ 675.000

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 690.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 675.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
171 m²
Perceeloppervlakte
425 m²
Inhoud
666 m³
Overige inpandige ruimte
14 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
20 m²
Achtertuin oppervlakte
218 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1934
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
08-04-2025
Verkoopdatum
10-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Vliering en elektra

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5051

Google Maps

Goirle op de kaart

Verken Goirle en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Goirle

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Goirle. In 2025 waren er 21.420 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 430.337.

Inwoners

21.420

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 430.337

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 6.962

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

628

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Goirle
Jaar Inwoners
2021 21.030
2022 21.020
2023 21.195
2024 21.325
2025 21.420

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Goirle
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 309.801
2022 EUR 348.482
2023 EUR 396.264
2024 EUR 412.921
2025 EUR 430.337

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.455 0-15: 3.340 15-25: 2.265 25-45: 4.585 45-65: 5.760

Opleidingsniveau

Hoger

5.320

Praktisch

3.860

Middelbaar

6.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.345

Nederland

18.295

Buiten Europa

1.765

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.908
Appartementen 1.819
Tussenwoningen 3.905
Vrijstaande woningen 1.161
Twee-onder-één-kap woningen 1.087

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 216
1925 tot 1950 596
1950 tot 1970 1.702
1970 tot 1980 2.470
1980 tot 1990 1.259
1990 tot 2000 1.035
2000 tot 2010 526
2010 tot 2020 508
2020 en later 422

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.901

Label A

2.640

Label B

1.521

Label D

839

Label F

472

Label G

350

Label A+++

339

Label E

256

Label A+

216

Label A++

177

Label A++++

54

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Goirle
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.185 3.217
2021 1.320 3.269
2022 1.022 3.060
2023 864 2.884
2024 834 2.923

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 886 • Elektriciteit: 2.822

Huurwoning

Gas: 667 • Elektriciteit: 2.251

Koopwoning

Gas: 959 • Elektriciteit: 3.175

Appartement

Gas: 391 • Elektriciteit: 1.749

Tussenwoning

Gas: 785 • Elektriciteit: 2.696

Vrijstaande woning

Gas: 1.468 • Elektriciteit: 4.102

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Elektriciteit: 3.183

Bedrijvigheid in Goirle (2025)

Handel en HORECA 420
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 725
Overheid, onderwijs en zorg 445
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 275

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.625

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Goirle
Periode Misdrijven
jan 2026 42
jul 2025 48
jun 2025 54
mei 2025 57
mrt 2025 54
mrt 2026 54
nov 2024 80
nov 2025 44
okt 2024 52
okt 2025 63
sep 2024 43
sep 2025 49

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Goirle.

Veelgestelde vragen over wonen in Goirle

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Goirle?

Goirle telt in 2025 ongeveer 21.420 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Goirle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Goirle is in 2025 circa € 430.337.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Goirle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Goirle ligt rond € 6.962 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Goirle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 628 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Goirle?

In Goirle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.905 woningen.

Meer woningen in Goirle

Bekijk meer woningen in deze plaats.