Direct naar de inhoud
Logo van CLAVEM MAKELAARS

Van Haestrechtstraat 28

5051VD Goirle • Noord-Brabant

Verkocht

€ 575.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 588.350

Koopprijs /m²: € 3.938

Fotogalerij

Van Haestrechtstraat 28 Goirle
Foto 57
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een uitstekende locatie in het centrum van Goirle gelegen uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning. De woning is op de begane grond aan de achterzijde op zowel de begane grond als eerste verdieping uitgebouwd. Verder beschikt de woning over een overdekt terras/ overkapping en een vrijstaande garage met aansluitend berging (totaal 34 m2). Het geheel is gesitueerd op een royaal perceel van maar liefst 442 m2 met diepe achtertuin, royale voortuin en oprit voor meerdere auto's. De ligging aan de Van Haestrechtstraat is ideaal nabij winkelcentrum "De Hovel", het "Grobbendonckpark", scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen. BEGANE GROND: De ruime entree/ hal met trapopgang en meterkast geef toegang tot de woonkamer. De elektrameters zijn vernieuwd en telt 9 groepen en aardlekschakelaars. De hal is afgewerkt met een tegelvloer. Zeer ruime uitgebouwde woonkamer met tegelvloer en aan de voorzijde een schouw met gashaard en verlaagd plafond met inbouwverlichting. De woonkamer in T vorm beschikt over veel leefruimte met aan de achterzijde de half-open keuken. De half-open keuken is geplaatst in een hoekopstelling en is voorzien van een inductie kookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser en een koelkast. Tuindeuren vanuit de keuken geven toegang tot de tuin en de overkapping. Vanuit de keuken is er door het zijraam uitzicht op de oprit. Middels een deur vanuit de woonkamer is een tweede hal te bereiken. Deze hal is deels betegeld en beschikt over een deur naar de oprit en geeft toegang tot het toilet en de kelder. De toiletruimte is geheel betegeld en is uitgerust met een wandcloset en een fonteintje. De kelder is te bereiken middels een vaste trap. De kelder is recent opnieuw waterdicht gemaakt (2024) met 10 jaar garantie. De kelder beschikt over een automatische pomp en een elektrische pompinstallatie. Middels de kelder is via een luik de kruipruimte te bereiken. EERSTE VERDIEPING: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een doorloopkamer. Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers gesitueerd waaronder de ouderslaapkamer. Deze kamer is zeer ruim door de uitbouw aan de achterzijde. De kamer is beschikt over een vaste kastenwand, een wastafel met meubel en een deur naar het platte dak. De tweede slaapkamer welke aan de achterzijde is gesitueerd, beschikt over een zijraam met screen. Aan de voorzijde is de derde slaapkamer gelegen. Deze kamer is ook uitgerust met een wastafel. Ook is aan de voorzijde de vierde kamer gesitueerd. Deze kamer is nu in gebruik als doorloopkamer/ overloop omdat hier de vaste trapopgang naar de tweede verdieping is geplaatst. Alle slaapkamers en overloop zijn afgewerkt met een laminaatvloer, stucwerk wanden en plafonds. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche met taatsdeur, een wastafelmeubel met waskom, een wandcloset en een handdoekradiator. Tevens beschikt de badkamer over elektrische vloerverwarming. TWEEDE VERDIEPING: Via de vaste trap is de voorzolder te bereiken. De voorzolder beschikt over een dakraam en de opstelling van de Remeha combiketel (bj. 2022). Aansluitend is de zolderkamer te bereiken, ook de zolderkamer beschikt over een dakraam. De zolderkamer is in gebruik geweest als bergzolder. De vloeren zijn voorzien van laminaat. BUITEN: Recent is de voortuin (2023) opnieuw aangelegd met nieuwe diepe oprit naar garage en achterom. Diepe privacy biedende achtertuin met plantenborders, terrassen en 2 ontsluitingen. Aan de woning is een grote overkapping gemaakt, welke is afgewerkt met een tegelvloer en een kastenwand. Via de overkapping is de oprit te bereiken. De vrijstaande garage met elektra is voorzien van een op afstand bedienbare deur. Via de garage is ook de aangebouwde berging te bereiken, totaal 34 m2 groot. De berging is voorzien van een tegelvloer en gips plafond. Aan de berging is een overkapping gemaakt voor het opbergen van tuingereedschap, fietsen etc. Aan de achterzijde is een tweede achterom gemaakt, uitkomend op een maneuvreer terrein met parkeergelegenheid. ALGEMEEN: - Uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met vrijstaande garage en overdekt terras. - Voorzien van grote kelder, - Veel leefruimte, zolder met mogelijkheden voor extra woonruimte. - Verwarming en warmwatervoorziening middels Remeha combiketel (bj. 2022). - Gelegen in het centrum van Goirle. - Diepe tuin met achterontsluiting. - Goed onderhouden, deels kunststof kozijnen. - Diepe oprit voor meerdere auto’s. - Aanvaarding in overleg, kan snel.

Hypotheek berekenen

€ 575.000

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 588.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
146 m²
Perceeloppervlakte
442 m²
Inhoud
611 m³
Overige inpandige ruimte
26 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
36 m²
Externe bergruimte
34 m²
Achtertuin oppervlakte
187 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1968
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha combiketel (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
18-06-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5051

Google Maps

Goirle op de kaart

Verken Goirle en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Goirle

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Goirle. In 2025 waren er 21.420 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 430.337.

Inwoners

21.420

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 430.337

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 6.962

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

628

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Goirle
Jaar Inwoners
2021 21.030
2022 21.020
2023 21.195
2024 21.325
2025 21.420

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Goirle
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 309.801
2022 EUR 348.482
2023 EUR 396.264
2024 EUR 412.921
2025 EUR 430.337

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.455 0-15: 3.340 15-25: 2.265 25-45: 4.585 45-65: 5.760

Opleidingsniveau

Hoger

5.320

Praktisch

3.860

Middelbaar

6.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.345

Nederland

18.295

Buiten Europa

1.765

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.908
Appartementen 1.819
Tussenwoningen 3.905
Vrijstaande woningen 1.161
Twee-onder-één-kap woningen 1.087

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 216
1925 tot 1950 596
1950 tot 1970 1.702
1970 tot 1980 2.470
1980 tot 1990 1.259
1990 tot 2000 1.035
2000 tot 2010 526
2010 tot 2020 508
2020 en later 422

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.901

Label A

2.640

Label B

1.521

Label D

839

Label F

472

Label G

350

Label A+++

339

Label E

256

Label A+

216

Label A++

177

Label A++++

54

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Goirle
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.185 3.217
2021 1.320 3.269
2022 1.022 3.060
2023 864 2.884
2024 834 2.923

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 886 • Elektriciteit: 2.822

Huurwoning

Gas: 667 • Elektriciteit: 2.251

Koopwoning

Gas: 959 • Elektriciteit: 3.175

Appartement

Gas: 391 • Elektriciteit: 1.749

Tussenwoning

Gas: 785 • Elektriciteit: 2.696

Vrijstaande woning

Gas: 1.468 • Elektriciteit: 4.102

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Elektriciteit: 3.183

Bedrijvigheid in Goirle (2025)

Handel en HORECA 420
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 725
Overheid, onderwijs en zorg 445
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 275

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.625

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Goirle
Periode Misdrijven
jan 2026 42
jul 2025 48
jun 2025 54
mei 2025 57
mrt 2025 54
mrt 2026 54
nov 2024 80
nov 2025 44
okt 2024 52
okt 2025 63
sep 2024 43
sep 2025 49

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Goirle.

Veelgestelde vragen over wonen in Goirle

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Goirle?

Goirle telt in 2025 ongeveer 21.420 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Goirle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Goirle is in 2025 circa € 430.337.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Goirle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Goirle ligt rond € 6.962 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Goirle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 628 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Goirle?

In Goirle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.905 woningen.

Meer woningen in Goirle

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.