Direct naar de inhoud
Logo van Rentmeester Makelaardij

Van Malsenstraat 48

5051CD Goirle • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Riel

Fotogalerij

Van Malsenstraat 48 Goirle
Foto 44
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Van Malsenstraat 48 Goirle Buitenkans! Deze twee-onder-een kapwoning ligt midden in het dorp in een rustige straat. De woning beschikt over een aangebouwde tuinkamer, een woonkeuken, 4 slaapkamers met badkamer op de 1e verdieping, een grote zolder, een berging, een garage en een zonnige achtertuin gelegen op het zuidoosten. De basisschool en 2 leuke pleinen om te spelen liggen op het eind van de straat, de ideale gezinswoning! Wonen in het gezellige dorp Goirle, maar toch op loopafstand van belangrijke voorzieningen zoals winkels, wandelgebieden, cultuur en de basisschool. Ook dichtbij de uitvalswegen naar de A-58 en Tilburg met alle extra voorzieningen. Woonoppervlakte: ca. 88 m² (bruto 146 m²) Inhoud: ca. 322 m³ Perceeloppervlakte: ca. 290 m²; Bouwjaar: ca. 1963 INDELING: BEGANE GROND: Via de hal heeft u toegang tot de meterkast, de garderobe, het toilet, de trapopgang naar de 1e verdieping en de woonkeuken.  De keuken heeft de afmeting 3.00 x 3.45 en is daarmee ruim 10 m² groot. Het keukenblok is in een rechte opstelling geplaatst en beschikt over een gasfornuis met een oven, een afzuigkap en een koelkast. Er is ruimte voor een ontbijttafel met 4 stoelen. Hier is de opstelling van de wasmachine gesitueerd.   Middels een deur in de keuken heeft u toegang tot de verdiepte trapkast annex kelder. Via de keuken heeft u toegang tot de achtertuin. De woonkamer is voorzien van grote raampartijen voor veel natuurlijke lichtinval en is inclusief de tuinkamer ca. 31 m² groot. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer, de wanden zijn afgewerkt met stucwerk en schoon metselwerk, de plafonds zijn voorzien van een balkenplafond met gipsplaten. Er is ook een sfeerverhogende houtkachel aanwezigen in de hoek van de woonkamer bevindt zich de glasvezelaansluiting. BUITEN: De achtertuin ligt op het zuidoosten, en verzorgd aangelegd met bestrating en vaste beplanting. Aan de achtergevel is een zonnescherm aanwezig. Er is een overkapping aanwezig achter de berging. De achtertuin beschikt over een achterom d.m.v. een deur tussen de garage en de woning. De garage is met de afmetingen 6.38 x 2.67 ruim 17 m² groot. De direct achter de garage geplaatste berging is circa 7 m² groot. Onder de overkapping staat nu het tuingereedschap opgesteld maar u kunt er ook een fijne loungeplek van maken. Ook de voortuin is verzorgd aangelegd met vaste beplanting, de oprit is voorzien van sierbestrating en biedt parkeerplaats aan meerdere auto's. 1e VERDIEPING:  Via de overloop heeft u toegang tot de 4 slaapkamers en de badkamer. De eenvoudig ingerichte badkamer beschikt over een douche en een wastafel.  Slaapkamer 1 is met de afmetingen 3.51 x 2.98 ruim 10 m² groot en is gelegen aan de voorzijde van de woning. Slaapkamer 2 is met de afmetingen 2.40 x 1.98 bijna 5 m² groot en is ook gelegen aan de voorzijde van de woning. Slaapkamer 3 is met de afmetingen 3.51 x 2.50 bijna 9 m² groot en ligt aan de achterzijde van de woning. Slaapkamer 4 is met de afmetingen 2.50 x 2.03 bijna 8 m² groot en ligt ook aan de achterzijde van de woning. Twee slaapkamers zijn voorzien van een vaste kast, de vloeren van de slaapkamers zijn voorzien van laminaat, de wanden zijn voorzien van stucwerk en van behang. 2e VERDIEPING Via een losse steektrap komt u op de zolder, hier bevindt zich veel bergruimte en ook de opstelling van de C.V.-ketel (Remeha 2015).  ALGEMEEN: • Gunstige ligging, nabij diverse winkelvoorzieningen, scholen en uitvalswegen; • Ruime achtertuin, gesitueerd op het zuidoosten; • Ruime garage met kap, berging en overkapping; • Aanvaarding in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 399.000

Kosten koper (geschat): € 9.830

2% overdrachtsbelasting (€ 7.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 408.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 399.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
88 m²
Perceeloppervlakte
290 m²
Inhoud
322 m³
Overige inpandige ruimte
3 m²
Externe bergruimte
24 m²
Achtertuin oppervlakte
98 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1963
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Calenta 28C (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
24-09-2025
Verkoopdatum
05-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5051

Google Maps

Goirle op de kaart

Verken Goirle en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Goirle

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Goirle. In 2025 waren er 21.420 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 430.337.

Inwoners

21.420

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 430.337

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 6.962

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

628

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Goirle
Jaar Inwoners
2021 21.030
2022 21.020
2023 21.195
2024 21.325
2025 21.420

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Goirle
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 309.801
2022 EUR 348.482
2023 EUR 396.264
2024 EUR 412.921
2025 EUR 430.337

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.455 0-15: 3.340 15-25: 2.265 25-45: 4.585 45-65: 5.760

Opleidingsniveau

Hoger

5.320

Praktisch

3.860

Middelbaar

6.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.345

Nederland

18.295

Buiten Europa

1.765

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.908
Appartementen 1.819
Tussenwoningen 3.905
Vrijstaande woningen 1.161
Twee-onder-één-kap woningen 1.087

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 216
1925 tot 1950 596
1950 tot 1970 1.702
1970 tot 1980 2.470
1980 tot 1990 1.259
1990 tot 2000 1.035
2000 tot 2010 526
2010 tot 2020 508
2020 en later 422

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.901

Label A

2.640

Label B

1.521

Label D

839

Label F

472

Label G

350

Label A+++

339

Label E

256

Label A+

216

Label A++

177

Label A++++

54

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Goirle
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.185 3.217
2021 1.320 3.269
2022 1.022 3.060
2023 864 2.884
2024 834 2.923

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 886 • Elektriciteit: 2.822

Huurwoning

Gas: 667 • Elektriciteit: 2.251

Koopwoning

Gas: 959 • Elektriciteit: 3.175

Appartement

Gas: 391 • Elektriciteit: 1.749

Tussenwoning

Gas: 785 • Elektriciteit: 2.696

Vrijstaande woning

Gas: 1.468 • Elektriciteit: 4.102

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Elektriciteit: 3.183

Bedrijvigheid in Goirle (2025)

Handel en HORECA 420
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 725
Overheid, onderwijs en zorg 445
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 275

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.625

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Goirle
Periode Misdrijven
jan 2026 42
jul 2025 48
jun 2025 54
mei 2025 57
mrt 2025 54
mrt 2026 54
nov 2024 80
nov 2025 44
okt 2024 52
okt 2025 63
sep 2024 43
sep 2025 49

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Goirle.

Veelgestelde vragen over wonen in Goirle

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Goirle?

Goirle telt in 2025 ongeveer 21.420 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Goirle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Goirle is in 2025 circa € 430.337.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Goirle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Goirle ligt rond € 6.962 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Goirle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 628 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Goirle?

In Goirle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.905 woningen.

Meer woningen in Goirle

Bekijk meer woningen in deze plaats.