Direct naar de inhoud
Logo van LOFwonen

D.J. Bunschotenstraat 41

7471CX Goor • Overijssel

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Goor

Fotogalerij

D.J. Bunschotenstraat 41 Goor
Foto 59
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

D.J. Bunschotenstraat 41 Goor 217 m² woonoppervlakte en 1504 m² perceelgrootte Ontdek deze unieke, royale familiewoning met veel mogelijkheden. Nabij het centrum gelegen grote vrijstaande villa met inpandige garage, carport en een parkachtig aangelegde tuin voorzien van veel groen en een ruim terras waar je van privacy kunt genieten. De woning is gelegen op een zeer ruim perceel van 1504 m² met de achtertuin op het zuidwesten. Deze royale villa biedt veel woonruimte (woonoppervlakte ca. 217 m²) en heeft daarnaast een grote (parkeer)kelder van ca. 61 m² welke geschikt is voor meerdere doeleinden. Aan de zijkant ligt een grote oprit en is tevens een carport aanwezig voor het stallen van meerdere auto’s. De woning ligt nabij het stadsuitbreidingsproject “Op Stoom”, waar in de toekomst industrieel erfgoed in levendige harmonie gecombineerd gaat worden met moderne woonvoorzieningen. Kortom een unieke woning met veel mogelijkheden, en vrijheid, gelegen op een mooie locatie nabij het centrum van het levendige stadje Goor, waar alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Indeling: Begane grond: de entree kent een zeer ruime ontvangsthal met trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heeft u direct toegang tot de eetkamer, die grenst aan de woonkamer en keuken. Vanuit de hal heeft u eveneens toegang tot een portaaltje met toegang tot de toiletruimte, bijkeuken en de moderne keuken. Tenslotte bereikt u via de hal ook de studeerkamer/kantoorruimte met vaste kast en meterkast. De eetkamer waar u binnenkomt vanuit de hal valt niet alleen op door de geboden ruimte (ca. 23 m²) maar ook door de grote lichtinval en het uitzicht op de rustieke tuin. De brede schuifpui geeft toegang tot een ruim terras dat zich uitstrekt over de volle lengte van de eetkamer. De eetkamer en woonkamer zijn fraai gescheiden middels een op maat gemaakte kast welke in de eetkamer als vitrinekast is ingericht en in de woonkamer als boekenkast. De royale woonkamer van bijna 40 m² heeft eveneens zicht op de tuin en is voorzien van een houtkachel. De eetkamer staat in verbinding met de moderne keuken die in 2018 nieuw is geplaatst en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. 1e verdieping: via de trapopgang in de hal komt u op de overloop van de eerste verdieping. Op deze verdieping zijn vier ruime slaapkamers aanwezig, waarvan drie met vaste kasten en twee met deur naar het balkon. Daarnaast zijn er twee badkamers aanwezig, waarvan de grote badkamer is voorzien van een inloopdouche en dubbele wastafel en de tweede badkamer is voorzien van een douche en toilet. Bijzonderheden: - parkachtig aangelegde tuin op het zuiden met veel privacy; - grote oprit met carport voor het parkeren van meerdere auto’s; - verwarming en warm water middels Nefit cv-combiketel (bj 2012, eigendom); - voorzien van 9 zonnepanelen (bj 2022, 400 Wp) - energielabel E (t/m 16-09-2035); - woonoppervlakte: ca. 217 m²; - overig inpandige ruimte (garage): ca. 61 m²; - perceel grootte: 1504 m²; - bouwjaar: 1967. Deze informatie is door ons met de alle zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. In de koopakte zal een niet-bewonersclausule, een ouderdomsclausule en een asbestclausle worden opgenomen, alsmede een 10% bankgarantie/waarborgsom.

Hypotheek berekenen

€ 635.000

Kosten koper (geschat): € 14.550

2% overdrachtsbelasting (€ 12.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 649.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 635.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
217 m²
Perceeloppervlakte
1504 m²
Inhoud
1034 m³
Overige inpandige ruimte
61 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
32 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1967
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport en parkeerkelder

Planning

Aangeboden sinds
26-09-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, en toilet

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7471

Google Maps

Geografisch overzicht Goor

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Goor

Woon- en buurtcijfers in Goor

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Goor. In 2025 waren er 12.275 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 307.107.

Inwoners

12.275

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 307.107

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.707

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

441

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Goor
Jaar Inwoners
2021 12.150
2022 12.115
2023 12.265
2024 12.240
2025 12.275

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Goor
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 223.557
2022 EUR 246.623
2023 EUR 277.668
2024 EUR 290.089
2025 EUR 307.107

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.070 0-15: 1.595 15-25: 1.390 25-45: 2.685 45-65: 3.545

Opleidingsniveau

Hoger

2.190

Praktisch

2.830

Middelbaar

4.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

870

Nederland

10.080

Buiten Europa

1.335

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.088
Appartementen 1.117
Tussenwoningen 1.600
Vrijstaande woningen 1.039
Twee-onder-één-kap woningen 1.057

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 307
1925 tot 1950 502
1950 tot 1970 1.346
1970 tot 1980 1.364
1980 tot 1990 595
1990 tot 2000 543
2000 tot 2010 465
2010 tot 2020 245
2020 en later 218

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.918

Label C

1.127

Label B

825

Label D

564

Label G

471

Label F

366

Label E

315

Label A+

73

Label A+++

65

Label A++

55

Label A++++

42

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Goor
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.196 2.802
2021 1.441 2.833
2022 1.139 2.680
2023 941 2.598
2024 911 2.698

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 888 • Elektriciteit: 2.399

Huurwoning

Gas: 739 • Elektriciteit: 1.928

Koopwoning

Gas: 1.061 • Elektriciteit: 2.984

Appartement

Gas: 643 • Elektriciteit: 1.877

Tussenwoning

Gas: 819 • Elektriciteit: 2.363

Vrijstaande woning

Gas: 1.339 • Elektriciteit: 3.661

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.041 • Elektriciteit: 2.884

Bedrijvigheid in Goor (2025)

Handel en HORECA 310
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 295
Overheid, onderwijs en zorg 200
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.375

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Goor
Periode Misdrijven
jan 2025 36
jan 2026 29
jul 2025 59
jun 2025 37
mei 2025 29
mrt 2025 48
nov 2024 35
nov 2025 28
okt 2024 32
okt 2025 41
sep 2024 33
sep 2025 42

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Goor.

Veelgestelde vragen over wonen in Goor

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Goor?

Goor telt in 2025 ongeveer 12.275 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Goor?

De gemiddelde WOZ-waarde in Goor is in 2025 circa € 307.107.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Goor?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Goor ligt rond € 31.707 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Goor?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 441 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Goor?

In Goor komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.600 woningen.

Meer woningen in Goor

Bekijk meer woningen in deze plaats.