Direct naar de inhoud
Logo van Morsink Bouwadvies & Makelaardij

Kloosterlaan 29

7471BA Goor • Overijssel

Verkocht

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 4.076

Fotogalerij

Kloosterlaan 29 Goor
Foto 29
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Soms stap je een woning binnen en voelt het meteen goed. De woning is zo'n woning. Een sfeervolle twee-onder-een-kapwoning waar alles klopt: een verzorgd interieur, een diepe en onderhoudsvriendelijke tuin, volop privacy en een vrijstaande garage met kap – ideaal voor wie net even wat extra ruimte zoekt. Hier woon je rustig, met alle voorzieningen van Goor binnen handbereik én uitstekende bereikbaarheid naar de regio. De woning is gebouwd in 1962 en heeft sinds de aankoop in 2020 een moderniseringsslag ondergaan. Daarbij is niet alleen gekeken naar uitstraling en comfort, maar ook naar duurzaamheid. Met een energielabel A, zonnepanelen op de carport en vloerverwarming in keuken en bijkeuken, is deze woning klaar voor de toekomst. De Kloosterlaan is een geliefde woonomgeving in Goor. Op korte afstand vind je supermarkten, winkels, basisscholen, voortgezet onderwijs en sportverenigingen. Het NS-station ligt op fietsafstand en met de auto zit je binnen enkele minuten op de A1 richting Hengelo, Enschede of Deventer. Een ideale plek voor wie centraal wil wonen in Twente, met het comfort van een complete woning en de ruimte van een royaal perceel. Deze woning is met zorg onderhouden, slim ingedeeld en op veel fronten al aangepast aan de eisen van deze tijd. Zoek jij een instapklare woning met een royale tuin, energiebesparende voorzieningen en een goede ligging? Dan nodigen wij je van harte uit voor een bezichtiging aan de Kloosterlaan 29 in Goor. Indeling Via de voordeur kom je in de hal, waar zich de trapopgang naar de eerste verdieping bevindt. Er is een modern afgewerkte toiletruimte en een handige trapkast. De L-vormige woonkamer is licht en ruim, met grote raampartijen en een schuifpui naar de tuin. Dankzij de airconditioning is het hier ook op warme dagen aangenaam vertoeven. De keuken is modern ingericht, praktisch ingedeeld en voorzien van inbouwapparatuur. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met extra bergruimte en witgoedaansluiting. Zowel de keuken als de bijkeuken zijn voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor aangenaam wooncomfort, zeker in de wintermaanden. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee met vaste kasten. De hoofdslaapkamer is eveneens uitgerust met airconditioning. De badkamer is verzorgd en functioneel, voorzien van een douche, een wastafelmeubel en een tweede toilet. Tuin Wat deze woning extra bijzonder maakt, is het royale perceel van maar liefst 377 m². De tuin is in L-vorm aangelegd, grotendeels onderhoudsarm met gazon en bestrating, en biedt volop ruimte voor een loungeset, speeltoestellen, een moestuin. Dankzij de ligging achter de woning en de bebouwing aan beide zijden geniet je hier van privacy en rust. De tuin is bereikbaar via een achterom vanaf zowel de Kloosterlaan als de Bentinckstraat. Achterop het perceel bevindt zich een vrijstaande garage/berging met kap, geschikt als opslagruimte, klusplek of stalling. Voor de garage is een carport gebouwd - op dit moment in gebruik als overdekt terras - welke voorzien van zonnepanelen: praktisch én duurzaam. De dubbele oprit aan de achterzijde maakt het geheel compleet – parkeren op eigen terrein is hier geen enkel probleem. Bijzonderheden • Energielabel A – verduurzaamd en instapklaar • Carport met zonnepanelen en dubbele oprit vanaf de Bentinckstraat • Vrijstaande garage/berging met kap, ideaal als hobby- of opslagruimte • Vloerverwarming in keuken en bijkeuken • Airconditioning in woonkamer en hoofdslaapkamer • L-vormige, onderhoudsarme tuin met achterom aan twee zijden • Moderne badkamer met tweede toilet

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
92 m²
Perceeloppervlakte
377 m²
Inhoud
377 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
22 m²
Externe bergruimte
38 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1962
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en centrale voorziening
Cv ketel
HR-107 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op afgesloten terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
28-05-2025
Verkoopdatum
25-06-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Vliering en elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7471

Google Maps

Geografisch overzicht Goor

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Goor

Woon- en buurtcijfers in Goor

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Goor. In 2025 waren er 12.275 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 307.107.

Inwoners

12.275

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 307.107

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.707

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

441

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Goor
Jaar Inwoners
2021 12.150
2022 12.115
2023 12.265
2024 12.240
2025 12.275

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Goor
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 223.557
2022 EUR 246.623
2023 EUR 277.668
2024 EUR 290.089
2025 EUR 307.107

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.070 0-15: 1.595 15-25: 1.390 25-45: 2.685 45-65: 3.545

Opleidingsniveau

Hoger

2.190

Praktisch

2.830

Middelbaar

4.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

870

Nederland

10.080

Buiten Europa

1.335

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.088
Appartementen 1.117
Tussenwoningen 1.600
Vrijstaande woningen 1.039
Twee-onder-één-kap woningen 1.057

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 307
1925 tot 1950 502
1950 tot 1970 1.346
1970 tot 1980 1.364
1980 tot 1990 595
1990 tot 2000 543
2000 tot 2010 465
2010 tot 2020 245
2020 en later 218

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.918

Label C

1.127

Label B

825

Label D

564

Label G

471

Label F

366

Label E

315

Label A+

73

Label A+++

65

Label A++

55

Label A++++

42

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Goor
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.196 2.802
2021 1.441 2.833
2022 1.139 2.680
2023 941 2.598
2024 911 2.698

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 888 • Elektriciteit: 2.399

Huurwoning

Gas: 739 • Elektriciteit: 1.928

Koopwoning

Gas: 1.061 • Elektriciteit: 2.984

Appartement

Gas: 643 • Elektriciteit: 1.877

Tussenwoning

Gas: 819 • Elektriciteit: 2.363

Vrijstaande woning

Gas: 1.339 • Elektriciteit: 3.661

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.041 • Elektriciteit: 2.884

Bedrijvigheid in Goor (2025)

Handel en HORECA 310
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 295
Overheid, onderwijs en zorg 200
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.375

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Goor
Periode Misdrijven
jan 2025 36
jan 2026 29
jul 2025 59
jun 2025 37
mei 2025 29
mrt 2025 48
nov 2024 35
nov 2025 28
okt 2024 32
okt 2025 41
sep 2024 33
sep 2025 42

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Goor.

Veelgestelde vragen over wonen in Goor

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Goor?

Goor telt in 2025 ongeveer 12.275 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Goor?

De gemiddelde WOZ-waarde in Goor is in 2025 circa € 307.107.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Goor?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Goor ligt rond € 31.707 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Goor?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 441 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Goor?

In Goor komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.600 woningen.

Meer woningen in Goor

Bekijk meer woningen in deze plaats.