Direct naar de inhoud
Logo van De Keujer Makelaars

Kloosterlaan 39

7471BA Goor • Overijssel

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Markelo

Fotogalerij

Kloosterlaan 39 Goor
Foto 29
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ligging, isolatie, indeling en eigen oprit, deze woning is meer dan een bezichtiging waard! Een uitgebouwde HOEKWONING met schuur / carport en oprit op een perceel van maar liefst 301 m². Deze blije en lichte woning (veel raampartijen) is gelegen aan de rand van Goor met op geringe afstand het centrum met zijn (winkel) voorzieningen, trein-/busstation, vele uitvalswegen en het buitengebied. Het woonhuis is opgetrokken uit spouw (geïsoleerd) metselwerk en gedekt met pannen op een geïsoleerd (2024!) dakbeschot. Ook de vloer is geïsoleerd. De woning is grotendeels voorzien van HR++ beglazing. Uiteraard mogen 8 zonnepanelen (2022) niet ontbreken. Resultaat: een definitief energielabel C welke loopt tot 4 mei 2035. De inhoud van de woning (bouwjaar 1963) bedraagt 406 m³ (NEN 2580 meetrapport). Het woonoppervlak is: 107 m2. De indeling van dit prettig ingedeelde woonhuis luidt als volgt: Begane grond: hal/entree, meterkast, toilet, trapopgang, woonkamer, eetkamer met open keuken, slaapkamer, bijkeuken met C.V.-opstelling en zij-entree. 1e Verdieping: overloop, 2 slaapkamers, riante badkamer en separaat toilet. De indeling maakt het mogelijk om LEVENSLOOPBESTENDIG te wonen. Onderstaand een korte weergave van details van deze woning: - De keuken is uitgevoerd met een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en koelkast. - Geheel voorzien van isolatieglas (deels HR ++) in deels kunststof kozijnen; - Elektrisch bedienbare rolluiken aanwezig; - Woonkamer- en keukenvloer zijn geïsoleerd. - Meterkast is vernieuwd in 2016; - De woon-/ zitkamer, bijkeuken en slaapkamer op de begane grond zijn voorzien van vloerverwarming; - Er zijn vele draai-/kiep ramen aanwezig; - Gezellige woonkamer met houtkachel; - Riante bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting; - Toilet gerenoveerd in 2019; - Badkamer met douche, toilet en designradiator; - Buitenschilderwerk is in 2020 volledig vernieuwd; - Verwarming geschiedt middels HR-ketel (2010) en een houtkachel (2021); - In 2022 zijn er 8 zonnepanelen geplaatst; - Voldoende parkeergelegenheid in de nabije omgeving. Schuur De berging / schuur bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Deze is opgetrokken uit spouw (geïsoleerd) metselwerk en gedekt met een bitumineuze dakbedekking. De ruimte is door middel van een eigen toegangsdeur bereikbaar. De maatvoering is ca. 3 m. x 2,71 m. In de schuur is elektra aanwezig. Tuin: De keurig aangelegde en onderhoudsvriendelijke tuin is omzoomd middels een schutting. De zonnige (West) achtertuin wordt niet gehinderd door enige inkijk! Vanzelfsprekend mag aan de voor- en achterzijde een buitenkraan en buitenverlichting niet ontbreken. Ligging: De ligging in de nabijheid van basisschool “‘t Heeckeren”, diverse sportvoorzieningen, een veldje en een waterplas is fraai te noemen! Ook bereikt u binnen afzienbare tijd een N-weg alsmede de autosnelweg A1. RESUMEREND: Een goed geïsoleerd en lichte hoekwoning met schuur / carport en oprit voor twee auto’s is gelegen op een uitstekende locatie aan de rand van Goor. Wij hebben maximale aandacht besteed aan de samenstelling van deze informatie. Desondanks aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid indien deze informatie onvolledig is, onjuistheden bevat of anderszins en aanvaarden we eveneens geen aansprakelijkheid voor de gevolgen daarvan. Alle vermelde maten en oppervlaktes zijn indicatief en kunnen iets afwijken van de werkelijke situatie. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
107 m²
Perceeloppervlakte
301 m²
Inhoud
406 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
37 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
85 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1963
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het westen
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
08-05-2025
Verkoopdatum
23-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en ligbad

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7471

Google Maps

Geografisch overzicht Goor

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Goor

Woon- en buurtcijfers in Goor

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Goor. In 2025 waren er 12.275 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 307.107.

Inwoners

12.275

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 307.107

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.707

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

441

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Goor
Jaar Inwoners
2021 12.150
2022 12.115
2023 12.265
2024 12.240
2025 12.275

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Goor
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 223.557
2022 EUR 246.623
2023 EUR 277.668
2024 EUR 290.089
2025 EUR 307.107

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.070 0-15: 1.595 15-25: 1.390 25-45: 2.685 45-65: 3.545

Opleidingsniveau

Hoger

2.190

Praktisch

2.830

Middelbaar

4.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

870

Nederland

10.080

Buiten Europa

1.335

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.088
Appartementen 1.117
Tussenwoningen 1.600
Vrijstaande woningen 1.039
Twee-onder-één-kap woningen 1.057

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 307
1925 tot 1950 502
1950 tot 1970 1.346
1970 tot 1980 1.364
1980 tot 1990 595
1990 tot 2000 543
2000 tot 2010 465
2010 tot 2020 245
2020 en later 218

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.918

Label C

1.127

Label B

825

Label D

564

Label G

471

Label F

366

Label E

315

Label A+

73

Label A+++

65

Label A++

55

Label A++++

42

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Goor
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.196 2.802
2021 1.441 2.833
2022 1.139 2.680
2023 941 2.598
2024 911 2.698

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 888 • Elektriciteit: 2.399

Huurwoning

Gas: 739 • Elektriciteit: 1.928

Koopwoning

Gas: 1.061 • Elektriciteit: 2.984

Appartement

Gas: 643 • Elektriciteit: 1.877

Tussenwoning

Gas: 819 • Elektriciteit: 2.363

Vrijstaande woning

Gas: 1.339 • Elektriciteit: 3.661

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.041 • Elektriciteit: 2.884

Bedrijvigheid in Goor (2025)

Handel en HORECA 310
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 295
Overheid, onderwijs en zorg 200
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.375

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Goor
Periode Misdrijven
jan 2025 36
jan 2026 29
jul 2025 59
jun 2025 37
mei 2025 29
mrt 2025 48
nov 2024 35
nov 2025 28
okt 2024 32
okt 2025 41
sep 2024 33
sep 2025 42

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Goor.

Veelgestelde vragen over wonen in Goor

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Goor?

Goor telt in 2025 ongeveer 12.275 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Goor?

De gemiddelde WOZ-waarde in Goor is in 2025 circa € 307.107.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Goor?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Goor ligt rond € 31.707 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Goor?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 441 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Goor?

In Goor komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.600 woningen.

Meer woningen in Goor

Bekijk meer woningen in deze plaats.