Direct naar de inhoud
Logo van De Keujer Makelaars

Pieter Langendijkstraat 38

7471NA Goor • Overijssel

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Markelo

Fotogalerij

Pieter Langendijkstraat 38 Goor
Foto 31
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen wordt resideren met het bezitten van eigen bos in het verlengde van uw tuin! Een courant ingedeelde VRIJSTAANDE WONING met garage / berging en oprit voor 2 auto’s, op een indrukwekkend perceel (deel tuin, deels bos) van 753 m2. Wat meteen opvalt, is het vrije uitzicht aan de voorzijde van de woning over een plantsoen. Daarnaast is er direct tegenover de woning ruime openbare parkeergelegenheid beschikbaar. De plek is UNIEK doordat u naast een vrij gelegen tuin een stuk bos (gelegen in Markelo) in bezit heeft. Heerlijk genieten van al het moois wat deze natuur in de Hof van Twente te bieden heeft. Deze degelijk gebouwde woning (door de eerste en huidige eigenaar) vraagt om modernisering aan de binnenzijde, wat u de kans biedt om de keuken en badkamer volledig naar eigen smaak en inzicht te realiseren. Het woonhuis (bj. 1977) is opgetrokken uit spouw (geïsoleerd) metselwerk en gedekt met pannen op een geïsoleerd dakbeschot. Ook de verdiepingsvloer is uitgevoerd in beton. De inhoud van de woning is 485 m3 (NEN 2580 meetrapport). Het woonoppervlak bedraagt 138 m2. Het definitieve energielabel is C (geldig tot 30 april 2035). De indeling van dit prettig ingedeelde woonhuis luidt als volgt: BEGANE GROND: hal/entree, meterkast, garderobe, toilet, woonkamer, zitkamer, open keuken, bijkeuken, zij-entree. 1e VERDIEPING: overloop, drie slaapkamers en badkamer. 2e VERDIEPING: middels vaste trap te bereiken voorzolder met berging, mogelijkheid tot 4e slaapkamer (werkkamer) en bergruimte achter knieschot. Onderstaand een korte weergave van wetenswaardigheden die we u niet willen onthouden: - Woonkamer met sfeer verhogende gashaard. - De keuken en badkamer zijn basic. - De woning is grotendeels voorzien van isolatieglas. - Vloeren zijn uitgevoerd in beton. - Verwarming geschiedt middels een “Remeha” HR-ketel (2007). - De badkamer is zowel vanaf de overloop, als de ouderslaapkamer te bereiken. - Ouderslaapkamer met aansluitend een balkon. Garage De garage is opgetrokken uit halfsteens metselwerk en gedekt met bitumen. De maatvoering bedraagt 6,87 m. x 3,38 m. In de garage met betonnen vloer is elektra aanwezig. Tuin De achtertuin is een fijne plek waar in alle rust genoten kan worden. De tuin ultiem gelegen met een achtertuin van bos. Dit betekend geen inkijk en een maximum aan privacy! Uiteraard mag buitenverlichting en een buitenkraan niet ontbreken. De woning beschikt zoals net genoemd naast een tuin ook over een eigen perceel bos, hoe bijzonder is dat? Het bos is gelegen in Markelo en de woning in Goor, dit is met recht wonen in de gemeente HOF VAN TWENTE! Parkeren Er is meer dan voldoende parkeergelegenheid in de nabije omgeving (tegenover de woning). Op eigen oprit kunnen twee auto’s geparkeerd worden. Ligging De ligging met uitsluitend bestemmingsverkeer, een plantsoen, veel groen en het buitengebied op loopafstand, is ideaal te noemen! Scholen, supermarkten en sportfaciliteiten liggen op geringe afstand. De snelwegen zijn goed bereikbaar, waardoor in no time de omliggende steden zoals Almelo en Hengelo te bereiken zijn. Bouwkundige keuring Voor serieuze belangstellenden is er op aanvraag een bouwkundige keuring beschikbaar via de unieke website ( ). RESUMEREND: Vrijstaande woning met oprit voor 2 auto’s en (bosrijke) tuin, rustig gelegen nabij natuur en voorzieningen. Wij hebben maximale aandacht besteed aan de samenstelling van deze informatie. Desondanks aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid indien deze informatie onvolledig is, onjuistheden bevat of anderszins en aanvaarden we eveneens geen aansprakelijkheid voor de gevolgen daarvan. Alle vermelde maten en oppervlaktes zijn indicatief en kunnen iets afwijken van de werkelijke situatie. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
138 m²
Perceeloppervlakte
753 m²
Inhoud
485 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
23 m²
Achtertuin oppervlakte
448 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1977
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, tuin rondom en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
15-05-2025
Verkoopdatum
15-06-2025

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7471

Google Maps

Geografisch overzicht Goor

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Goor

Woon- en buurtcijfers in Goor

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Goor. In 2025 waren er 12.275 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 307.107.

Inwoners

12.275

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 307.107

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.707

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

441

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Goor
Jaar Inwoners
2021 12.150
2022 12.115
2023 12.265
2024 12.240
2025 12.275

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Goor
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 223.557
2022 EUR 246.623
2023 EUR 277.668
2024 EUR 290.089
2025 EUR 307.107

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.070 0-15: 1.595 15-25: 1.390 25-45: 2.685 45-65: 3.545

Opleidingsniveau

Hoger

2.190

Praktisch

2.830

Middelbaar

4.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

870

Nederland

10.080

Buiten Europa

1.335

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.088
Appartementen 1.117
Tussenwoningen 1.600
Vrijstaande woningen 1.039
Twee-onder-één-kap woningen 1.057

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 307
1925 tot 1950 502
1950 tot 1970 1.346
1970 tot 1980 1.364
1980 tot 1990 595
1990 tot 2000 543
2000 tot 2010 465
2010 tot 2020 245
2020 en later 218

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.918

Label C

1.127

Label B

825

Label D

564

Label G

471

Label F

366

Label E

315

Label A+

73

Label A+++

65

Label A++

55

Label A++++

42

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Goor
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.196 2.802
2021 1.441 2.833
2022 1.139 2.680
2023 941 2.598
2024 911 2.698

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 888 • Elektriciteit: 2.399

Huurwoning

Gas: 739 • Elektriciteit: 1.928

Koopwoning

Gas: 1.061 • Elektriciteit: 2.984

Appartement

Gas: 643 • Elektriciteit: 1.877

Tussenwoning

Gas: 819 • Elektriciteit: 2.363

Vrijstaande woning

Gas: 1.339 • Elektriciteit: 3.661

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.041 • Elektriciteit: 2.884

Bedrijvigheid in Goor (2025)

Handel en HORECA 310
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 295
Overheid, onderwijs en zorg 200
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.375

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Goor
Periode Misdrijven
jan 2025 36
jan 2026 29
jul 2025 59
jun 2025 37
mei 2025 29
mrt 2025 48
nov 2024 35
nov 2025 28
okt 2024 32
okt 2025 41
sep 2024 33
sep 2025 42

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Goor.

Veelgestelde vragen over wonen in Goor

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Goor?

Goor telt in 2025 ongeveer 12.275 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Goor?

De gemiddelde WOZ-waarde in Goor is in 2025 circa € 307.107.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Goor?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Goor ligt rond € 31.707 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Goor?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 441 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Goor?

In Goor komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.600 woningen.

Meer woningen in Goor

Bekijk meer woningen in deze plaats.