Direct naar de inhoud
Logo van Bricks Twente Makelaars

Voorstraat 10 109

7471BZ Goor • Overijssel

Verkocht

€ 210.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.050

2% overdrachtsbelasting (€ 4.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 216.050

Koopprijs /m²: € 5.250

Fotogalerij

Voorstraat 10 109 Goor
Foto 27
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wat een leuk, betaalbaar en comfortabel appartement… midden in het hart van Goor. Echt zo’n plek waarvan je denkt: hier wil ik wonen. Stel je voor… je wordt wakker terwijl het centrum langzaam tot leven komt. De bakker om de hoek opent zijn deuren, ergens klinkt het zachte gerinkel van een fietsbel, en jij zet een kop koffie in je eigen fijne, lichte woonkamer. Geen drukte, geen haast – maar wél alles binnen handbereik. Dit appartement voelt meteen goed. Compact en overzichtelijk, maar verrassend ruim. Een plek waar je thuiskomt en de deur achter je dichttrekt met een gevoel van rust. Waar je ’s avonds op de bank ploft na een lange werkdag en denkt: dit is precies wat ik zocht. De ligging? Ideaal. Winkels, horeca alles op loopafstand. Even snel een boodschap doen, spontaan een terrasje pakken of de trein naar Enschede of Hengelo nemen… het kan allemaal. Hier woon je centraal, maar toch comfortabel en geborgen. Het is zo’n appartement dat perfect past bij starters, alleenstaanden of stellen die bewust kiezen voor gemak en sfeer. Betaalbaar wonen zonder concessies te doen aan locatie of woonplezier. En misschien nog wel het belangrijkste: dit is geen anonieme plek. Dit is een thuis. Een plek waar herinneringen worden gemaakt. Waar je eerste diner met vrienden plaatsvindt. Waar je plannen smeedt voor de toekomst. Sommige woningen moet je uitleggen, deze moet je voelen! Wat een kans in het centrum van Goor. Deze moet je écht zien. Indeling Via de entree stap je binnen in de hal met toegang tot de lichte woonkamer. En dan voel je het meteen… rust. Licht. Comfort. De ruimte ademt sfeer. Dankzij de grote raampartijen en de open kapconstructie ontstaat er een prachtig ruimtelijk effect, waardoor de woonkamer niet alleen licht is, maar ook een heerlijk vrij gevoel geeft. Hier kom je thuis. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en vormt het hart van het appartement. Modern, strak en praktisch ingericht met volop werk- en bergruimte. Terwijl jij staat te koken, blijf je altijd in verbinding met je gasten of huisgenoten. Geen afgesloten ruimte, maar samen genieten – precies zoals wonen bedoeld is. De slaapkamer is verrassend ruim en heerlijk licht. Een plek waar je je echt kunt terugtrekken. Er is voldoende ruimte voor een royaal tweepersoonsbed en de vaste kastenwand met geïntegreerde inbouwspots zorgt voor een sfeervol en verzorgd geheel. Hier begin en eindig je de dag in alle rust. De moderne badkamer maakt het comfort compleet. Strak afgewerkt en voorzien van een fijne douche, wastafel en toilet. Compact, maar doordacht ingericht – een ruimte waar functionaliteit en stijl samenkomen. Tweede verdieping En dan… de verrassing van dit appartement. Via de vaste trap in de woonkamer bereik je de open zolderverdieping met vide. Zodra je boven komt, ervaar je direct het speelse effect van de open verbinding met de woonkamer. De hoogte, het zicht naar beneden en de kapconstructie geven de woning karakter en een bijna loftachtige uitstraling. De ruimte is slim ingedeeld en biedt meer mogelijkheden dan je op het eerste gezicht verwacht. Dankzij de afmetingen is hier prima plek voor een bed, waardoor deze verdieping zich uitstekend leent als extra slaapruimte, logeerplek of rustige werkplek. Een fijne, eigen plek onder de kap — knus maar volwaardig. Daarnaast bevindt zich hier de praktische wasmachine-opstelling, netjes geïntegreerd zodat het woongedeelte beneden zijn rust en uitstraling behoudt. Dit is geen standaard indeling, maar juist een verdieping die het appartement onderscheidt. Speels, functioneel en met nét dat beetje extra karakter. Balkon Vanuit de woonkamer loop je zo het balkon op – een fijne plek waar de dag begint met een kop koffie in de ochtendzon en waar je ’s avonds nog even nageniet van de dag, terwijl het centrum langzaam tot rust komt. Bijzonderheden De ligging is perfect: op loopafstand van winkels, horeca, supermarkten en openbaar vervoer. - Eigen berging achter het gebouw, ideaal voor fietsen en opslag; - Privé-parkeerplaats op afgesloten terrein; - Moderne afwerking met o.a. kunststof kozijnen en onderhoudsvriendelijke materialen; - Het appartement is goed geïsoleerd (energielabel B) en voorzien van dubbel glas; - De woning maakt deel uit van een VvE met een Meerjaren Onderhoudsplan (MJOP); - Woonoppervlakte ca. 49 m² - Inhoud ca. 150 m3 - Bouwjaar: 2009 - Bijdrage VvE: € 80,- per maand In de koopovereenkomst zullen de volgende zaken worden opgenomen: - Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste); - In de koopovereenkomst zal een waarborgsom/bankgarantie worden opgenomen ter grootte van 10% van de koopsom; - In de koopovereenkomst zal een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen; - Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend; - Clausule NEN2580 is van toepassing Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 210.000

Kosten koper (geschat): € 6.050

2% overdrachtsbelasting (€ 4.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 216.050

2,78%

Jaarlijks

%

€ 10.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 210.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen en een zolder
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
40 m²
Inhoud
150 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2009
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit ProLine HRC 24 (gas gestookt combiketel uit 2008)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op afgesloten terrein en op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
14-02-2026
Verkoopdatum
04-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7471

Google Maps

Geografisch overzicht Goor

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Goor

Woon- en buurtcijfers in Goor

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Goor. In 2025 waren er 12.275 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 307.107.

Inwoners

12.275

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 307.107

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.707

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

441

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Goor
Jaar Inwoners
2021 12.150
2022 12.115
2023 12.265
2024 12.240
2025 12.275

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Goor
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 223.557
2022 EUR 246.623
2023 EUR 277.668
2024 EUR 290.089
2025 EUR 307.107

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.070 0-15: 1.595 15-25: 1.390 25-45: 2.685 45-65: 3.545

Opleidingsniveau

Hoger

2.190

Praktisch

2.830

Middelbaar

4.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

870

Nederland

10.080

Buiten Europa

1.335

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.088
Appartementen 1.117
Tussenwoningen 1.600
Vrijstaande woningen 1.039
Twee-onder-één-kap woningen 1.057

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 307
1925 tot 1950 502
1950 tot 1970 1.346
1970 tot 1980 1.364
1980 tot 1990 595
1990 tot 2000 543
2000 tot 2010 465
2010 tot 2020 245
2020 en later 218

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.918

Label C

1.127

Label B

825

Label D

564

Label G

471

Label F

366

Label E

315

Label A+

73

Label A+++

65

Label A++

55

Label A++++

42

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Goor
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.196 2.802
2021 1.441 2.833
2022 1.139 2.680
2023 941 2.598
2024 911 2.698

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 888 • Elektriciteit: 2.399

Huurwoning

Gas: 739 • Elektriciteit: 1.928

Koopwoning

Gas: 1.061 • Elektriciteit: 2.984

Appartement

Gas: 643 • Elektriciteit: 1.877

Tussenwoning

Gas: 819 • Elektriciteit: 2.363

Vrijstaande woning

Gas: 1.339 • Elektriciteit: 3.661

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.041 • Elektriciteit: 2.884

Bedrijvigheid in Goor (2025)

Handel en HORECA 310
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 295
Overheid, onderwijs en zorg 200
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.375

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Goor
Periode Misdrijven
jan 2025 36
jan 2026 29
jul 2025 59
jun 2025 37
mei 2025 29
mrt 2025 48
nov 2024 35
nov 2025 28
okt 2024 32
okt 2025 41
sep 2024 33
sep 2025 42

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Goor.

Veelgestelde vragen over wonen in Goor

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Goor?

Goor telt in 2025 ongeveer 12.275 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Goor?

De gemiddelde WOZ-waarde in Goor is in 2025 circa € 307.107.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Goor?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Goor ligt rond € 31.707 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Goor?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 441 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Goor?

In Goor komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.600 woningen.

Meer woningen in Goor

Bekijk meer woningen in deze plaats.